都市御景项目EPC 工程总承包
项目核心信息
项目地区：盐城市-盐南高新区
开标时间：2026-03-10 09:00
报名截止：2026-03-10
资质要求：建筑二
项目预算：67254万元
评标办法：综合评估+评定分离
项目工期：803
AI抓取：2026-01-29 18:10:32
| 工程名称 | 都市御景项目EPC工程总承包 |
| 招标人名称 | 盐城祥亿建设投资有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业(建筑工程专业)甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 总承包项目经理：建筑工程专业一级建造师+B类安考证 或 一级注册建筑师，本单位正式职工，无在建工程，无行贿犯罪记录或记录超5年； 2. 项目管理机构需配备一级注册建筑师、一级注册结构师、注册公用设备工程师（给排水/暖通空调）、注册电气工程师、注册一级造价工程师（土木建筑工程）、注册一级建造师（建筑工程）等，每人最多计1次分 |
| 社保要求 | 总承包项目经理、投标代理人、项目部成员及项目管理机构计分人员，需提供2025年10月至投标截止日当月至少1个月本单位养老保险缴费记录（退休人员提供本单位相关证明）；联合体投标时，代理人及总承包项目经理须为牵头单位正式职工 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理需承担过单项合同总建筑面积7.8万平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、物流仓储、仓库）业绩，质量合格及以上，业绩有效期自2021年1月1日起（以竣工验收时间为准），业绩可为工程总承包、设计或施工业绩 |
| 项目市级 | 盐城市 |
| 项目县区 | 盐南高新区 |
| 开标日期 | 2026-03-10 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-10 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：盐城开标大厅系统（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login）； 2. 开标方式：远程不见面开标； 3. 报名及招标文件获取方式：登录电子招标投标交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gbweb/#/login），使用CA数字证书下载 |
| 评标定标办法 | 综合评估+评定分离法 |
| 评标定标规则 | 1. 两阶段评标：第一阶段评审设计文件及资格审查资料，设计合格且排名前7名进入第二阶段（不足7名全部进入），设计得分带入第二阶段； 2. 第二阶段采用定量评审，按技术标→经济标→商务标顺序评审，优选5名中标候选人（不足则不少于3名）； 3. 定标采用集体议事法，定标委员会人数为5人以上单数 |
| 计划工期 | 803日历天 |
| 投标保证金的金额： | 50万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合现行规范，通过施工图审查，满足绿建三星标识要求； 2. 施工：符合现行施工及验收规范，达到国家“合格”标准； 3. 采购设备：质量“合格”，符合招标文件技术需求及现行规范； 4. 工程整体：获得盐城市改善型住宅3A级评级，方案设计需获指定国际奖项之一，景观设计需获市级及以上设计奖项 |
| 项目金额 | 最高投标限价67254.45万元（其中施工部分65651.72万元，含暂列金额3000万元；设计部分1602.73万元） |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 是，联合体成员不超过2家 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：总建设用地面积68225平方米，建筑面积约13万平方米（含住宅、配套设施、人防建筑、地下室、绿地建筑等）； 2. 招标范围：EPC工程总承包全过程，包括勘察设计、采购、施工、试运行、竣工验收、综合验收及相关服务等交钥匙工程 |
| 工程履约担保 | 履约保证金为中标价的10%，中标人需在收到中标通知书后7日内提交，形式可选择现金、银行保函、担保机构保函或保险机构保单 |
| 工程预付款 | 建筑安装工程费（扣除暂列金）的10%，取得施工许可证后支付 |
| 工程款进度的支付 | 1. 农民工工资：按月审核后汇入专用账户，从工程款中扣除； 2. 设计服务费：按阶段支付，最高支付至对应部分总价的80%，终审后付清； 3. 施工非绿化部分：按季度支付已完合格工程量的80%，竣工验收后付至80%，一审后付至85%，终审后付至97%； 4. 绿化部分：施工验收后付至50%，一年养护期满付至70%，二年养护期满付至85%，三年养护期满终审后结清 |
| 工程结算款的支付 | 终审结束后，付至最终审定价的97%，剩余3%作为质保金，质保期满无质量问题后付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：盐城祥亿建设投资有限公司，地址盐南新区新都街道人民南路28号新弄里13号楼都市集团10楼1009室，联系人马先生，电话18451310235； 2. 招标代理：江苏中辉工程咨询管理有限公司，地址淮安市清江浦区伊美翡翠城9-09室309室，联系人王先生、李先生，电话18361662999、15380542716 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、设计资质证书、建筑工程施工总承包资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：总承包项目经理注册证书、B类安考证（如有）、养老保险记录、无在建承诺、业绩证明；项目管理机构相关人员注册证书及养老保险记录； 3. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书（如有）、投标人基本情况表、项目管理机构组成表、业绩一览表、投标承诺书（含省公共资源交易经营主体管理平台承诺书、法定代表人诚信投标承诺书等）、投标保证金缴纳证明、第三方信用报告（免交保证金时）； 4. 技术标：方案设计文件、项目管理组织方案（暗标形式）； 5. 经济标：工程总承包报价、分项报价明细表； 6. 资格审查资料：原件彩色扫描件（或电子证照），关键信息清晰可辨 |
| 答辩要求 | 需参与绿评答辩，包括答辩联系、PPT制作、现场辅助、备案材料撰写及证书领取等工作 |
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