湖南机电职业技术学院工程实训中心项目工程总承包
项目核心信息
项目地区：长沙市-开福区
开标时间：2026-02-27 09:00
报名截止：2026-02-27
资质要求：建筑三
项目预算：10562万元
评标办法：综合评估1+评定分离
项目工期：480
AI抓取：2026-01-29 13:03:17
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 湖南机电职业技术学院工程实训中心项目工程总承包 |
| 招标人名称 | 湖南机电职业技术学院 |
| 施工资质要求 | 施工总承包·建筑工程·三级及以上（牵头单位+成员单位均需具备） |
| 其他资质要求 | 工程设计·综合资质·甲级 或 工程设计·建筑行业·甲级 或 工程设计·建筑行业·建筑工程专业·甲级；专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资质 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：一级注册建筑师 或 岩土工程注册土木工程师 或 建筑工程二级及以上注册建造师 或 建筑工程注册监理工程师； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师+安全生产考核合格证（B证） |
| 社保要求 | 工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计负责人等关键岗位人员需提供社会保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：近3年完成建筑工程总建筑面积≥15082.8m² 且 建筑高度≥23.65米（设计或工程总承包业绩）； 2. 施工业绩：近3年完成建筑工程总建筑面积≥15082.8㎡ 且 工业/民用建筑工程高度≥23.65米（施工或工程总承包业绩） |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 开福区 |
| 开标日期 | 2026-02-27 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-02-27 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统； 2. 报名方式：通过湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件并报名； 3. 开标方式：电子开标，投标文件解密需自备电脑和网络（现场解密） |
| 评标定标办法 | 综合评估法1+评定分离法（可选） |
| 评标定标规则 | 1. 评审程序：形式+资格+响应性评审→技术评审→商务评审→投标报价评审； 2. 定标方式：票决法+集体议事法+因素法（可选）； 3. 中标候选人：不超过3个（排序或不排序） |
| 计划工期 | 480日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合现行设计规范，通过政府审批审查； 2. 施工：符合《工程施工质量验收规范》，合格标准； 3. 管线碰撞需经BIM验证 |
| 项目金额 | 最高投标限价10562.912441万元（其中建安工程费9823.312441万元，施工图设计费82.6万元，不可预见费657万元） |
| 资金来源 | 财政（国有资金100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 1. 近3年完成建筑工程总建筑面积≥15082.8㎡ 且 工业/民用建筑工程高度≥23.65米（得28分）； 2. 近3年完成建筑工程总建筑面积≥24132.48㎡ 且 工业/民用建筑工程高度≥37.84米（得16.8分）； 3. 近3年完成建筑工程总建筑面积≥24132.48㎡ 且 工业/民用建筑工程高度≥37.84米（得11.2分） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无单独要求（纳入投标人业绩统一考核） |
| 施组要求 | 需编制总承包管理方案、安全生产控制方案、成本控制方案、质量管理方案、进度管理方案、一体化管理措施、设计优化方案、施工方案与技术措施等技术方案（暗标） |
| 联合体投标要求 | 1. 成员数量≤3家； 2. 牵头人需具备施工总承包·建筑工程·三级及以上资质； 3. 工程总承包项目负责人须为牵头人单位人员； 4. 业绩可由联合体成员方相应一方具备 |
| 项目地点 | 湖南机电职业技术学院特立路以北新征用地内（长沙经济技术开发区特立西路与锦绣路交汇北侧） |
| 建设范围及规模 | 1. 规模：总建筑面积30165.60㎡，新建2栋独立建筑（含塔楼、裙楼、电梯实训中心），绿建二星级，装配率≥50%，最大跨度27米； 2. 范围：施工图设计（含二次设计、专项深化设计）、施工（含设备安装）、验收备案、移交、保修等（不含语音通信、校园WIFI等系统） |
| 工程履约担保 | 1. 形式：银行业金融机构保函、担保公司担保、保险公司保证保险； 2. 金额：合同价的8%； 3. 诚信金：中标合同金额低于最高投标限价10%以上时，按差额相应比例提交（株洲/张家界地区适用对应规则） |
| 工期延误赔偿费 | 5万元/天，累计最高700万元 |
| 工程预付款 | 签约合同价的10%（合同签订且承包人提供履约担保后支付，不扣回） |
| 工程款进度的支付 | 1. 安全防护文明施工措施费：办理施工许可证前支付； 2. 土方和基础工程完成：支付建筑安装工程费（不含暂估价）的15%； 3. 主体结构完成6层：支付15%； 4. 所有建筑主体结构完工：支付15%； 5. 室内装饰及室外配套完成+消防专项验收：支付15%； 6. 整体竣工验收合格：支付至80%； 7. 结算评审完成：支付至97%； 8. 质保金返还：竣工验收合格2年后返还70%，防水工程5年后付清剩余3% |
| 工程结算款的支付 | 审计复审完成后14日内支付至结算定案总价的97%，质保金按约定返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：湖南机电职业技术学院，地址：长沙市开福区万家丽北路一段359号，联系人：孔祥次，电话：13739050881，邮箱：301099441@qq.com； 2. 招标代理：永明项目管理有限公司，地址：湘江新区东方红街道旺龙路136号万为科技产业园2号栋2层，项目负责人：汪瑞芳，电话：0731-89922175，邮箱：1701028306@qq.com； 3. 行政监督部门：长沙市住房和城乡建设局，地址：岳麓区岳华路279号长沙公共资源交易中心8楼，电话：0731-84898033 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：营业执照、施工资质证书、设计资质证书、装配式建筑产业基地资质（如有）、安全生产许可证； 2. 人员材料：工程总承包项目负责人注册证书+社保证明、设计负责人一级注册建筑师证书+社保证明、施工负责人注册建造师证书+B证+社保证明； 3. 业绩材料：近3年类似工程业绩证明（中标通知书、合同、竣工验收文件等）； 4. 其他材料：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金（保函/保证保险等）、投标人承诺函、无在建项目承诺书、信用评价材料、已标价工程量清单、技术方案文件等 |
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