国家级南京软件园集成电路产业园基础设施提升项目(05-28地块项目)厂房一期装修改造工程工程总承包
项目核心信息
项目地区：南京市-江北新区
开标时间：2026-03-09 09:20
报名截止：2026-03-09
资质要求：装修一
项目预算：458424万元
评标办法：两阶段开标评标+评定分离+票决
项目工期：730
AI抓取：2026-01-26 16:17:04
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 国家级南京软件园集成电路产业园基础设施提升项目(05-28地块项目)厂房一期装修改造工程工程总承包 |
| 招标人名称 | 南京研创开发建设有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 设计资质：工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级或建筑装饰工程设计专项甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理：一级注册建筑师或建筑工程一级注册建造师或一级注册结构工程师，2021年1月1日（含）以来有单项合同金额1900万元及以上建筑装饰装修工程（仓库、轨道交通除外）相关业绩（工程总承包/施工/设计业绩之一），2025年7-12月社保； 2. 设计负责人：一级注册建筑师证书； 3. 施工项目负责人：建筑工程一级注册建造师+安全生产考核合格证书（B类证）； 4. 项目管理机构：设计负责人、施工负责人、装饰设计负责人、给排水设计负责人（注册公用设备工程师（给排水））、电气设计负责人（注册电气工程师（供配电））、暖通设计负责人（注册公用设备工程师（暖通空调））、造价负责人（国家注册一级造价工程师）、施工技术负责人各1名，均需具备工程建设类高级或工程师职称，一人一岗，2025年7-12月社保； 5. 其他人员：符合现行法规及项目要求的专业人员，分包协调管理人员需具备工程建设类中级及以上职称 |
| 投标人业绩要求 | 2021年1月1日（含）以来，承担过单项合同金额1900万元及以上的建筑装饰装修工程（仓库、轨道交通除外）的工程总承包业绩，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明（设计业绩需中标通知书+设计合同） |
| 其他业绩要求 | 工程总承包项目经理业绩：2021年1月1日（含）以来有单项合同金额1900万元及以上建筑装饰装修工程（仓库、轨道交通除外）的工程总承包/施工/设计业绩之一； 技术负责人业绩：无明确要求 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 江北新区 |
| 开标日期 | 2026-03-09 09:20 |
| 报名截止 | 2026-03-09 09:20 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）； 开标方式：远程不见面开标； 报名方式：登录“宁易新”招标投标交易系统（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）免费获取招标文件并参与投标 |
| 评标定标办法 | 两阶段开标评标+评定分离+票决法 |
| 评标定标细则规则 | 评标：一阶段评审资格+设计文件，合格且设计文件得分前7名（不少于5名）进入二阶段；二阶段评审形式+响应性+详细评审（技术标+经济标+商务标）； 定标：定标委员会按企业信誉+团队管理水平+企业综合实力+价格因素记名票决，得票最多为中标人 |
| 计划工期 | 730日历天 |
| 投标保证金的金额： | 无明确金额，可采用电子保函（保险）、信用承诺等形式 |
| 质量要求 | 设计质量：达到国家设计深度要求，通过专家审查或论证，符合标准规范； 施工质量：符合设计图纸及国家行业施工验收规范合格标准； 货物质量：合格率100%，符合相关标准规范 |
| 项目金额 | 最高投标限价：458424.12元；其中设备购置费2388.416811万元，建安工程费2129.613090万元，暂列金额212.961309万元 |
| 资金来源 | 国有（非政府投资） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2021年1月1日（含）以来有1个单项合同金额1900万元及以上建筑装饰装修工程（仓库、轨道交通除外）的工程总承包业绩得1分，满分1分（联合体牵头方按100%计取，参与方按60%计取；设计业绩得0.8分，施工业绩得0.7分） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无明确评分业绩要求 |
| 施组要求 | 需编制项目管理组织方案，包括总体概述、施工重点难点、施工资源投入计划、新技术新产品新工艺新材料应用，总篇幅不超过100页 |
| 联合体投标要求 | 1. 由设计单位和施工单位组成，签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务； 2. 工程总承包项目经理可兼任施工项目负责人； 3. 各成员具备与分工相适应的资质和能力； 4. 不得再单独或参加其他联合体在同一标段投标； 5. 指定牵头人负责投标和合同实施阶段协调，提交所有成员法定代表人签署的授权书； 6. 投标保证担保以联合体各方或牵头人名义提交 |
| 项目地点 | 江北新区研创园 |
| 建设范围及规模 | 建筑面积10418.73平方米，涉及1号楼（4层）、3号楼（9层）、5号楼（9层）标准层厂房装修；包括基础装修工程、洁净车间、电气改造、给排水改造、工业废气废水处理、特种气体工程、软装家具等；涵盖工艺机电、硬装、洁净厂房、软装、电器、智能化、标识、机电改造、三废处理系统、BIM的施工图设计、采购、安装、施工、调试、维护及保修 |
| 工程履约担保 | 中标价的10%，形式为银行保函、现金、银行本票、转账支票或银行汇票等，合同签订前提交 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因延误，每天按2万元支付违约金，上限为合同总价的2%；未按时提供施工图设计文件，每晚1天罚款1万元；未按时出具施工图预算，每晚1天罚款1万元 |
| 工程预付款 | 施工预付款：每次任务指令单对应工程开工后支付该部分建安工程费合同价款（不含暂列金额及暂估价）的10%，第一次支付施工进度款时全额扣回； 设计无预付款 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计付款：施工图完成并审核通过后支付至实际设计费的70%；对应工程竣工验收后支付至80%；结算完成后付清； 2. 施工付款：施工完成后支付至已完合格工程量对应工程产值的80%；竣工验收后支付至85%；结算完成后付至97%； 3. 需提供等额增值税专用发票 |
| 工程结算款的支付 | 结算完成后付至结算价的97%，剩余3%作为保修金，缺陷责任期满后无息付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南京研创开发建设有限公司，地址：中国(江苏)自由贸易试验区南京片区团结路99号，联系人：王志超，电话：18861871802； 招标代理机构：江苏建同工程咨询有限公司，地址：南京市建邺区南湖路58号南苑大厦12楼，联系人：谢喜华，电话：02583203815，电子邮箱：1412647505@qq.com； 监督部门：南京市江北新区管委会建设与交通局，电话：025-88029903 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照、设计资质（工程设计综合甲级或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）甲级或建筑装饰工程设计专项甲级）、施工资质（建筑装修装饰工程专业承包一级及以上）、安全生产许可证（施工单位）、《施工现场大气污染防治措施承诺书》、财务审计报告（2022-2024年度）、类似工程业绩证明材料（中标通知书、合同、竣工验收证明等）； 2. 人员材料：工程总承包项目经理（注册证书、社保（2025.7-12）、业绩证明）、设计负责人（一级注册建筑师证书、社保（2025.7-12））、施工项目负责人（建筑工程一级注册建造师证书、B类证、社保（2025.7-12））、项目管理机构其他成员（对应注册证书/职称证书、社保（2025.7-12））； 3. 其他材料：联合体协议书（如有）、授权委托书、法定代表人身份证明、拟再发包/分包计划表（如有）、无行贿犯罪记录承诺书、不拖欠农民工工资承诺书等 |
| 答辩要求及答辩指引应答方案 | 无答辩要求 |
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