湖南建投云玺台项目工程总承包(EPC)
项目核心信息
项目地区：长沙市-雨花区
开标时间：2026-02-27 09:00
报名截止：2026-02-26
资质要求：建筑二
项目预算：19370万元
评标办法：综合评估+评定分离
项目工期：760
AI抓取：2026-02-03 22:26:54
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 湖南建投云玺台项目工程总承包(EPC) |
| 招标人名称 | 湖南建投景奎置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师； 2. 施工项目负责人：建筑工程专业一级注册建造师+项目负责人安全生产考核合格证书； 3. 设计项目负责人：一级注册建筑师； 4. 施工项目部关键岗位人员至少7人（含项目负责人、项目技术负责人） |
| 投标人业绩要求 | 不要求 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 雨花区 |
| 开标日期 | 2026-02-27 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-02-26 23:59:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：长沙工程建设电子招标投标系统+长沙市公共资源交易中心设立开标会场； 2. 报名及投标文件递交方式：湖南省公共资源交易服务平台注册登记+CA认证，在线递交电子投标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+评定分离法 |
| 评标定标细则规则 | 1. 评标：形式+资格+响应性+技术方案+企业资信及履约能力+投标报价评审； 2. 定标：定标委员会记名投票（票决法），推荐不超过3个不排序中标候选人 |
| 计划工期 | 760日历天 |
| 投标保证金的金额： | 50万元 |
| 质量要求 | 1. 施工图设计：符合国家规范及专项设计深度，通过施工图审查； 2. 设备：符合招标人需求及国家行业规定； 3. 施工：符合《工程施工质量验收规范》，合格 |
| 项目金额 | 19370.382849万元（设计费最高限价239.819281万元，建筑安装工程费最高限价19130.563568万元） |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是（计算机辅助评标） |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体成员不超过3个独立法人； 2. 牵头人应为建筑工程施工总承包二级及以上资质的施工企业； 3. 签订联合体协议书，明确权利义务，承担连带责任； 4. 同一专业联合体按资质等级较低方确定资质； 5. 联合体成员不得再单独或加入其他联合体投标； 6. 以牵头人名义提交投标保证金及授权委托书 |
| 项目地点 | 长沙市雨花区圭塘街道体院北路28号（东临体院路、南至粟塘村、西至湖南电工器材总厂、北至圭塘村） |
| 建设范围及规模 | 1. 总用地面积约17693.35㎡，规划总建筑面积约58666.83㎡，容积率约2.99； 2. 地上建筑面积约48234.71㎡，地下建筑面积约10432.12㎡； 3. 主要建筑：1#-4#住宅（含底商）、物管用房、社区用房、垃圾收集站、公厕、地下室（车库+设备用房）； 4. 招标范围：施工图设计+施工准备+施工+竣工验收+缺陷责任期的设计+采购+施工全过程 |
| 工程履约担保 | 中标合同金额的5%，形式为银行业金融机构保函+担保公司担保（融资性+非融资性）+保险公司保证保险 |
| 工程预付款 | 合同实际开发分期分区金额的10%，开工后6个月内支付完成，从每期进度款中按20%-30%比例扣回至全部扣完 |
| 工程款进度的支付 | 1. 每月按完成产值的80%支付； 2. 竣工验收合格后支付至90%； 3. 结算完成后支付至97%； 4. 设计费：施工图审查备案后付70%，主体验收后付90%，竣工验收后付100%； 5. 承包人需在收款后180个工作日内开具等额增值税专用发票 |
| 工程结算款的支付 | 结算完成后支付至结算价的97%，剩余3%作为质量保证金，缺陷责任期满后返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：湖南建投景奎置业有限公司，地址长沙市雨花区圭塘街道体院路446号中旺湘安嘉园4栋，联系人刘先生，电话19976959636； 2. 招标代理机构：湖南万成项目管理有限公司，地址长沙市天心区新姚南路222号御邦国际广场601-1，联系人谭俊杰，电话18684901278； 3. 行政监督：长沙市建设工程招标投标中心，电话073189919392、84898622； 4. 电子系统咨询：0731-89938899按2转1或4009980000 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业证件：营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证（施工单位）； 2. 联合体相关（如有）：共同投标协议、联合体各方证件； 3. 人员材料：工程总承包项目负责人注册证书+身份证、施工项目负责人注册证书+安全生产考核合格证书+身份证、设计项目负责人注册证书+身份证、施工项目部关键岗位人员配备书面承诺； 4. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证（现金/保函/承诺）、项目管理机构资料、拟分包计划表、资格审查及信用资料（含省外入湘企业基本信息登记截图）、企业资信及履约能力自评表、承诺书（廉政建设+作风建设+党建工作+装配式建筑生产能力等）、投标信息表、技术方案（暗标）、投标报价文件； 5. 社保要求：工程总承包项目负责人与承包人的劳动合同及社保缴纳证明 |
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