BYFFJSZ2026010002001001氾水租赁厂房改扩建项目工程总承包标段招标公告/中标公示

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工程名称	氾水租赁厂房改扩建项目工程总承包标段
招标人名称	宝应县金宸置业发展有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包三级及以上
其他资质要求	工程设计综合甲级；或工程设计建筑设计行业乙级及以上；或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上（需与建筑工程施工总承包三级及以上组合）
投标制作人员要求	1. 工程总承包项目经理：需具备一级注册建造师（建筑工程专业）及有效的安全生产考核合格证书 B 证，或勘察设计注册工程师，或注册建筑师，或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），或工程建设类高级及以上职称；未同时在两个及以上单位受聘或执业，不得同时在两个及以上工程项目任职，无行贿犯罪记录或记录已超 5 年； 2. 授权委托人及项目经理需提供 2025 年 10 月至 2025 年 12 月近三个月任意一个月在职职工养老保险证明（新办企业按规定提供名册或免交）；已退休人员需提供退休证明和返聘证明
投标人业绩要求	无（仅对项目经理有业绩要求）
其他业绩要求	工程总承包项目经理自 2022 年 01 月 01 日以来，担任过单项合同工程造价 2000 万元及以上房屋建筑工程的工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人或项目总监理工程师（设计业绩或总监业绩以工程建安投资为准）；需提供交易结果文件、合同、竣工验收证明（设计业绩无需）等材料，业绩时间以竣工验收报告时间为准（设计业绩以合同签订时间为准）
项目市级	扬州市
项目县区	宝应县
开标日期	2026-02-10 09:00（递交资格预审申请文件截止时间）
报名截止	2026-01-28 23:59（资格预审文件获取截止时间，按招标文件获取时间推算）
开标地点方式及报名方式	1. 开标方式：通过 “扬州市公共资源交易平台 - 7.0 版本” 电子招标投标交易平台递交电子资格预审申请文件； 2. 报名方式：使用 “CA 数字证书” 登录上述平台获取资格预审文件并完成相关操作
评标定标办法	综合评估法（评定分离）
评标定标细则规则	1. 资格预审采用合格制，审查标准按资格预审文件第三章执行； 2. 正被列为失信被执行人的申请人资格审查结果为不合格（以 “信用中国”“信用江苏” 公示为准）； 3. 电子招标投标活动中资格审查和业绩认定以投标企业诚信库信息为准，原件扫描件与诚信库不一致时以诚信库为准
计划工期	120 日历天
投标保证金的金额	30 万元
质量要求	设计质量标准：合格；施工质量标准：合格
项目金额	约 3800 万元（合同估算价）
资金来源	自筹（项目出资比例 100%）
是否联合体投标	是（接受联合体投标）
是否含设计招标	是（招标范围包含方案设计、施工图设计等相关设计工作）
联合体投标要求	1. 需提供联合体协议书，明确牵头单位及各方权利义务； 2. 同一专业联合体按资质等级较低单位确定资质； 3. 一个单位只能参与一个联合体，不得再独立投标； 4. 工程总承包项目经理应为牵头单位在职人员； 5. 投标保证金以牵头单位名义提交，对联合体各成员有约束力
项目地点	江苏省宝应县氾水镇集中工业园区
建设范围及规模	1. 建设规模：总建筑面积约 22380.86 平方米，含原有建筑升级改造、新建配电房及厨房（约 715.23 平方米）、室外附属工程； 2. 建设范围：完成设计（方案、施工图及深化设计等）、施工、采购至竣工备案验收交付，配合报规报建、结（决）算审计、不动产证书办理及工程保修
工程款进度的支付	1. 设计费：图纸合格后付至 70%，工程竣工验收后付清余款（不计息）； 2. 工程费用：各单体主体结构封顶付合同价 20%，工程全部完工付 30%，竣工验收合格付 30%，提交竣工结算资料付 10%
工程结算款的支付	工程审计结束付至审计价的 97%（不计息），余款作为质量保修金，缺陷责任期满后一次性付清（不计息）
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：宝应县金宸置业发展有限公司（地址 / 邮编 / 电话 / 邮箱未提供）； 2. 招标代理机构：扬州睿建工程管理有限公司（地址：宝应县泰山路 26 号院内 2 号楼 2 楼，邮编：225800，联系人：江皓亮，电话：17306299009，邮箱：2650917391@qq.com，传真：0514-88852899）； 3. 异议受理：联系人徐健，电话 17306299009，地址：江苏省宝应县泰山东路 26 号院内 2 号楼 2 楼； 4. 技术支持：4009980000（电子交易平台操作）
投标文件材料人员必备清单	1. 资格预审申请函（联合体牵头人提供）； 2. 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书（联合体各方均需提供）； 3. 申请人基本情况表（联合体各方均需提供）； 4. 工程总承包项目经理简历表； 5. 授权委托人及项目经理 2025 年 10 月 - 12 月近三个月任意一个月养老保险证明（新办企业按规定提供名册或免交，已退休人员需退休 + 返聘证明）； 6. 工程总承包项目经理无在建工程承诺书（注册建造师需提供）； 7. 投标保证金汇款凭证或暂缓缴纳证明； 8. 联合体协议书（联合体投标需提供）； 9. 施工单位材料：企业营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、项目负责人执业资格证书、项目负责人安全生产考核 B 证； 10. 设计单位材料：企业营业执照、企业资质证书、项目经理职称 / 执业 / 注册证书（施工单位牵头时设计单位无需提供项目经理证书）； 11. 项目经理类似业绩证明材料（交易结果文件、合同、竣工验收证明等）
是否含设计招标	是（招标范围包含设计工作）
联合体投标要求	1. 需提交联合体协议书，明确牵头单位及各方权利义务； 2. 同一专业联合体按资质等级较低方确定资质； 3. 一个单位仅能参与一个联合体，不得独立投标； 4. 项目经理为牵头单位在职人员； 5. 以牵头单位名义提交投标保证金，对所有成员有约束力
建设范围及规模	1. 规模：总建筑面积约 22380.86 平方米，含原有建筑升级改造、新建配电房及厨房（约 715.23 平方米）、室外附属工程； 2. 范围：设计（方案、施工图及深化设计等报建审批）、施工（全过程施工及管理至竣工备案）、采购，配合报规报建、结（决）算审计、不动产办理及工程保修
工程款进度的支付	1. 设计费：图纸合格付 70%，竣工验收后付清余款（不计息）； 2. 工程费用：主体结构封顶付合同价 20%，全部完工付 30%，竣工验收合格付 30%，提交竣工结算资料付 10%
工程结算款的支付	工程审计结束付至审计价 97%（不计息），余款为质量保修金，缺陷责任期满后一次性付清（不计息）

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