东部沿海生命健康产业园标准化仓储厂房工程
项目核心信息
项目地区：盐城市-盐都区
开标时间：2026-02-13 09:00
报名截止：2026-02-13
资质要求：建筑二
项目预算：29543万元
评标办法：综合评估两阶段
项目工期：240
AI抓取：2026-01-23 16:08:22
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 东部沿海生命健康产业园标准化仓储厂房工程 |
| 招标人名称 | 盐城市盐都经济开发区投资集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程专业二级及以上建造师注册证书+安全生产考核合格证（B类），2025年11月起至投标截止当月至少1个月本单位养老保险； 2. 投标申请人代理人及项目部其他人员：2025年11月起至投标截止当月至少1个月本单位养老保险； 3. 无造价工程师强制要求 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人2023年1月1日以来（以竣工验收证明时间为准），以项目负责人身份承担过单项合同工程造价15000万元及以上的房屋建筑工程施工总承包或工程总承包（EPC）项目业绩（不含民用建筑） |
| 项目市级 | 盐城市 |
| 项目县区 | 盐都区 |
| 开标日期 | 2026-02-13 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-13 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 地点：盐城市公共资源交易中心（盐城市府西路1号国投商务楼C楼4层）开标三室；方式：远程不见面开标，登录盐城开标大厅系统（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login）；报名方式：使用CA数字证书登录电子招标投标交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login）获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法(两阶段) |
| 评标定标细则 | 1. 第一阶段评审商务技术文件（施工组织设计+项目负责人答辩+业绩），按得分确定入围单位； 2. 第二阶段评审投标报价，开标时随机抽取评标基准价计算方法（方法一+方法二可选）及系数（K值95%-98%、K1值95%-98%、Q1值65%-85%等）； 3. 投标报价偏离评标基准价按比例扣分，不良记录直接扣分 |
| 计划工期 | 240日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价29543.03万元（预算价31135.39万元） |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目负责人符合要求的业绩得2分，最高2分 |
| 施组要求 | 1. 涵盖8项评审要点（总体概述+施工平面布置+进度计划+资源投入计划+关键技术及重难点解决方案+新技术应用+BIM等信息技术使用+质量安全保证措施）； 2. 各要点有建议页数限制，超页扣分； 3. 实行暗标评审，不得泄露投标人身份信息； 4. 项目负责人需现场陈述及答辩（2026年2月13日15时前到场） |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 盐城市盐都区盐渎路北、良友路东 |
| 建设范围及规模 | 总占地面积55728平方米，总建筑面积约84031.96平方米，最大单体建筑面积27108.72平方米，最高层数3层，最高高度24.55米，最大单跨11米；招标范围为工程施工，具体以施工图纸和工程量清单为准 |
| 工程履约担保 | 中标价的5%，收到中标通知书后7日内提交，形式为现金、银行保函、担保机构保函、保险机构保单等非现金交易担保方式 |
| 工期延误赔偿费 | 每拖延一天支付5000元违约金，延期超过三天发包人有权解除合同，扣除履约保证金并要求支付合同总价20%违约金 |
| 工程预付款 | 签约合同价（扣除暂列金额、暂估价及其规费和税金）的10%，合同签订后、工程开工前支付，第二次付工程款时一次性扣除 |
| 工程款进度的支付 | 1. 已完合格工程量达50%时，支付全部已完合格工程量价款的80%（扣回预付款及已支付农民工工资）； 2. 工程竣工验收合格后一个月内，付至工程款的80%； 3. 竣工验收合格满一年并经审计结束出具初审报告后，付至初审审定价的85%（未审计付至80%）； 4. 竣工验收合格满两年并经审计结束出具最终报告后30日内，付至最终审定价的97%； 5. 余款3%待质保期满后结清 |
| 工程结算款的支付 | 按工程款支付条款约定，通过银行非现金结算，承包人需提供对应增值税专用发票 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：盐城市盐都经济开发区投资集团有限公司，地址盐城市盐都区新都西路39号汇都商务楼1幢1801室，联系人陶先生，电话18205107701； 2. 招标代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司，地址盐城市盐都区东进西路269号（东进华都1幢4F），联系人刘先生，电话18861983696，电子邮箱6765227@qq.com； 3. 监督部门：无明确指定，按相关建设工程招标投标行政监督部门规定执行 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照、建筑工程施工总承包二级及以上资质证书、安全生产许可证、开户许可证明材料； 2. 人员材料：项目负责人建造师注册证书、安全生产考核B证、养老保险缴费记录证明，投标申请人代理人及项目部其他人员养老保险缴费记录证明； 3. 业绩材料：项目负责人符合要求的业绩中标通知书、合同、竣工验收证明及真实性辅助材料； 4. 承诺函类：法定代表人诚信投标承诺书、盐城市公共资源交易投标信用承诺书、入江苏省公共资源交易经营主体管理平台承诺书、项目负责人投标承诺函； 5. 其他材料：授权委托书、投标保证金缴纳证明材料、已标价工程量清单、施工组织设计 |
| 答辩要求及答辩指引应答方案 | 1. 答辩人员：项目负责人需携带本人有效居民身份证原件，于2026年2月13日15时00分前抵达盐城市公共资源交易中心开标三室签到； 2. 答辩形式：暗标评审，得分范围0-2分； 3. 应答方案：围绕项目施工重点、难点、施工组织设计核心内容、业绩履约经验等准备陈述，针对评标委员会可能提出的技术方案、进度控制、质量安全保障等问题进行针对性应答 |
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