连云港高新区“一带一路”公共安全配套基础设施提升工程—产业载体改造提升工程总承包（EPC）
项目核心信息
项目地区：连云港市-海州区
开标时间：2026-02-27 09:00
报名截止：2026-01-29
资质要求：装修一+电子与智能化二+消防设施二
项目预算：12137万元
评标办法：综合评估+两阶段评标
AI抓取：2026-01-22 18:18:13
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 连云港高新区“一带一路”公共安全配套基础设施提升工程-产业载体改造提升工程总承包(EPC) |
| 招标人名称 | 连云港香海湖新媒体有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包壹级+电子与智能化工程专业承包贰级及以上+消防设施工程专业承包贰级及以上+企业安全生产许可证 |
| 其他资质要求 | 设计单位：建筑行业(建筑工程)设计甲级或建筑行业设计甲级或工程设计综合资质甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理：一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师+安全生产考核证B类(建造师需提供)，高级及以上专业技术职称，2025年07月至今任意一个月社保； 2. 设计负责人1名：一级注册建筑师+正高级专业技术职称； 3. 装修专业设计负责人1名：一级注册建筑师+正高级专业技术职称； 4. 结构专业设计负责人1名：一级注册结构工程师+高级及以上专业技术职称； 5. 电气专业设计负责人1名：注册电气工程师(供配电)+高级及以上专业技术职称； 6. 给排水专业设计负责人1名：注册公用设备工程师(给水排水)+高级及以上专业技术职称； 7. 暖通专业设计负责人1名：注册公用设备工程师(暖通空调)+高级及以上专业技术职称； 8. 施工负责人1名：一级注册建造师+高级及以上专业技术职称； 9. 造价专业负责人1名：一级注册造价师+高级及以上专业技术职称； 10. 所有人员需提供2025年07月至今任意一个月社保，禁止一人身兼多职 |
| 投标人业绩要求 | 自2020年11月1日(含)以来，承担过单项合同金额5000万元及以上的公共建筑(不含商住楼、宿舍、厂房及仓库等)装饰装修工程总承包(EPC)项目业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理业绩：自2020年11月1日(含)以来，在投标单位承担过单项合同金额5000万元及以上的公共建筑(不含商住楼、宿舍、厂房及仓库等)装饰装修工程总承包(EPC)项目业绩 |
| 项目市级 | 连云港市 |
| 项目县区 | 海州区 |
| 开标日期 | 2026-02-27 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-29 24:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：使用“江苏CA数字证书”登录连云港市公共资源交易网获取招标文件； 2. 开标地点：连云港市海州区凌洲东路9号政务服务中心C座-公共资源交易中心二楼开标三厅； 3. 开标方式：两阶段评标，第一阶段线下开纸质设计文件及资格审查文件，第二阶段线上开电子商务标、经济标等，第二阶段采用不见面交易模式 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+两阶段评标 |
| 评标定标细则 | 1. 第一阶段：设计文件及资格审查合格，设计文件得分12分及以上，前5名进入第二阶段(不足5名全部进入，不足3名由评标委员会判断竞争性)； 2. 第二阶段：设计文件得分带入，评审工程总承包报价+项目管理组织方案+项目管理机构+工程业绩； 3. 报价基准价：有效投标文件评标价算术平均下浮3%-4.5%(开标时摇号确定)； 4. 得分相同：评标价低者优先，仍相同则摇号确定 |
| 计划工期 | 450日历天(设计部分：合同签订后30日历天内完成设计成果，45日历天内通过审核；施工部分：405日历天，合同签订后120日历天内完成一楼大厅及样板间施工) |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 合格，执行国家现行标准，满足招标人及第三方运营单位共同验收标准(设计通过审查批准，施工通过相关政府部门验收，设备材料合格率100%) |
| 项目金额 | 12137万元(设计费220万元，施工费11349万元，暂列金额568万元) |
| 资金来源 | 自筹 |
| 联合体投标 | 1. 接受联合体，需签订联合体协议书，明确牵头人和权利义务； 2. 牵头单位须为建筑装修装饰工程专业承包施工单位，项目经理为牵头人在职员工； 3. 联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标； 4. 业绩仅认可牵头方承担的业绩 |
| 项目地点 | 连云港市海州区香海湖路北、为民路东(玉兰高新创业园区内) |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：装修面积约22435平方米，涉及玉兰高新创业园区C区及B区局部； 2. 建设范围：设计(深化方案+初步设计+施工图设计+各专项设计等)、施工(拆除+装饰+安装等)、物资采购(家具家电+设备材料等)、临时工程、报建报验、竣工验收等全过程总承包 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：现金或银行保函(牵头人开具)； 2. 金额：中标价的10%； 3. 提交时间：中标公告发出次日起15日内； 4. 有效期：至发包人竣工验收前 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 节点工期延误：每天5万元； 2. 总工期延误：每天10万元； 3. 累计最高赔偿金额：竣工结算价的5% |
| 工程预付款 | 详见招标文件 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计阶段：施工图审查合格后付至设计费40%，竣工验收后付至70%，审计结束后付至100%； 2. 施工阶段：竣工验收合格后付至已完成合格工程量80%，竣工验收合格一年后付至二审结算价97%，缺陷责任期满后付剩余3%； 3. 农民工工资：按月支付至专用账户； 4. 需提供符合要求的增值税专用发票 |
| 工程结算款的支付 | 1. 结算依据：审计单位审价结果(二审为准)； 2. 支付时间：审计批准后，扣除应扣费用后支付； 3. 质量保证金：审定结算总价款的3%，缺陷责任期满后无息退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：连云港香海湖新媒体有限公司，地址：海州开发区香海湖路22号，联系人：陈工，电话：0518-80238768； 2. 招标代理机构：江苏振兴工程项目管理有限公司，地址：江苏省连云港市海州区双拥路240号，联系人：何工，电话：15151220152； 3. 行政监督部门：连云港高新技术产业开发区规划建设局 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照、资质证书、安全生产许可证(施工企业)、联合体协议书(如有)、承诺书； 2. 人员材料：项目经理及各专业负责人的注册证书、职称证书、社保缴纳证明(2025年07月至今任意一个月)、无在建承诺、无行贿犯罪记录承诺； 3. 业绩材料：中标通知书、合同、竣工验收证明(施工业绩)或设计合同+施工图审查合格证明(设计业绩)； 4. 其他材料：授权委托书及代理人身份证、投标函及附录、报价清单、项目管理组织方案、专业工程设计文件 |
| 答辩要求及答辩指引应答方案 | 1. 答辩人员：拟派工程总承包项目经理； 2. 答辩时间：投标截止时间后，提前30分钟通知到场时间； 3. 答辩地点：连云港市公共资源交易中心二楼开标三厅； 4. 答辩方式：现场书面答辩(暗标评审、闭卷方式)，不得携带通讯工具，不得出现可识别投标人身份的信息； 5. 答辩时长：不超过15分钟； 6. 应答方案：围绕项目设计、施工、管理等相关内容准备，突出设计合理性、施工可行性、工期及质量保障措施等 |
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