鹰冠小区老旧小区更新改造项目招标公告/中标公示

📋 项目信息详情表

工程名称	鹰冠小区老旧小区更新改造项目
招标人名称	重庆市渝中区人民政府两路口街道办事处
施工资质要求	建筑工程施工总承包三级及以上
其他资质要求	无
投标制作人员要求	1. 项目经理：一级建造师或重庆市二级建造师，需提供身份证、建造师注册证、养老保险证明，2022年1月1日起至投标截止日止完成过1个单项合同金额不少于750万元的建筑工程施工业绩且担任项目经理； 2. 技术负责人：工程类中级及以上职称，需提供身份证、职称证、养老保险证明； 3. 主要管理人员：需持有岗位证书，提供养老保险证明； 4. 委托代理人：需提供授权委托书、养老保险证明； 5. 拟派人员养老保险证明需包含2025年7月至2025年12月，体现姓名、身份证号、单位名称、参保时间，带社保部门公章或有效电子印章
投标人业绩要求	无
其他业绩要求	项目经理需满足特定业绩要求（同投标制作人员要求中项目经理业绩）；技术负责人无明确业绩要求
项目市级	重庆市
项目县区	渝中区
开标日期	2026-02-13 09:30
报名截止	2026-02-13 09:30
开标地点方式及报名方式	1. 开标地点：重庆市公共资源交易中心开标室（具体可登陆重庆市公共资源交易网查询或递交文件当日见交易中心大厅电子显示屏）； 2. 开标方式：采用“重庆市工程建设项目不见面开标系统”，投标人可现场或远程解密； 3. 报名方式：全流程电子招投标，投标人需在重庆市公共资源交易监督网和重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记及CA数字证书办理，下载招标文件等资料
评标定标办法	综合评估法
评标定标细则规则	1. 初步评审包括资格、形式、响应性评审； 2. 详细评审按技术部分30分+商务部分10分+投标总报价60分评分； 3. 按得分由高到低推荐中标候选人，得分相同以投标报价低者优先，报价相同按资格审查部分单位业绩金额从大到小排序
计划工期	365日历天
投标保证金的金额：	20万元
质量要求	符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准
项目金额	投标总报价最高限价1022.69734万元，安全文明施工费暂定31.278254万元
资金来源	财政资金及其他资金
是否联合体投标	否
是否含设计招标	否
施工单位评分业绩要求	投标人自2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每增加1个单项合同金额不少于750万元的建筑工程施工业绩得2分，本项最多得6分
建造师及技术负责人评分业绩要求	建造师（项目经理）业绩纳入资格审查及商务评分（同前述业绩要求）；技术负责人无评分业绩要求
施组要求	技术方案需涵盖项目总体认识、施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系措施、工程进度计划与措施、资源配备计划与先进性等内容，需符合技术暗标编制要求（无封面、不显示投标人信息、特定字体及页面要求等），原则上不超过200页
项目地点	重庆市渝中区两路口街道鹰冠小区
建设范围及规模	更新改造3栋高层住宅楼共计650户，建筑面积约7.2万平方米，及周边道路、广场、绿地等环境整治；主要建设包括建筑新做屋面防水、建筑外墙改造、建筑内部整改（线缆、照明、消防、防火门等）、建筑防雷设施更新、小区周边环境地铺整改、栏杆整改、人行道整治、绿化改造、新增照明、社区围墙美化、给排水改造以及下车入口改造等
工程履约担保	1. 担保金额：中标合同金额的10%； 2. 担保形式：现金或履约保函（银行保函、保证保险、担保保函），可采用符合要求的履约保函置换； 3. 提交时间：合同签订前； 4. 有效期：自签署盖章之日起至签发工程接收证书之日止； 5. 退还时间：工程竣工验收合格后30天内
工期延误赔偿费	每延误1天，承包人按50000元/天计算逾期竣工违约金，累计违约金上限不超过签约合同价的3%
工程预付款	1. 支付比例：30%； 2. 支付期限：合同签订后； 3. 扣回方式：在合同约定的每个计量周期按审核确认的进度金额的30%回扣，工程量达到50%时全额扣回
工程款进度的支付	1. 付款周期：按月计量支付； 2. 支付比例：工程进度款支付至当月实际完成工程量对应价款的80%（不超过合同价款的80%），验收合格且提交结算资料后仍支付至该比例； 3. 安全文明施工费：开工前支付50%，余下按施工进度支付； 4. 前置条件：发包人将上月农民工工资支付凭证作为当月进度款支付的前置条件； 5. 人工费支付：单独拨付至农民工工资专用账户
工程结算款的支付	1. 结算审核：以发包人审核或政府相关主管部门审定的竣工结算金额为准； 2. 支付比例：项目移交后支付至审定金额的97%； 3. 剩余款项：3%作为质量保证金，缺陷责任期满后一个月内无息退还
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：重庆市渝中区人民政府两路口街道办事处，联系人敖老师，联系电话023-63861879； 2. 代理机构：重庆睿洺工程咨询有限公司，联系人陈老师，联系电话17308312480； 3. 监督部门：重庆市渝中区公共资源交易监督管理局，联系电话023-63768426
投标文件材料人员必备清单	1. 投标函部分：投标函、投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、投标报价合理性说明（如有）； 2. 报价部分：已标价工程量清单； 3. 商务部分：投标人业绩证明材料（合同协议书、工程竣工验收合格证明等）、拟派人员职称（或执业）证书及养老保险证明； 4. 技术部分：技术方案； 5. 资格审查部分：法定代表人身份证明或授权委托书、承诺（投标资格、项目经理到岗履职、投标文件真实性等）、其他资料（投标保证金相关材料、中小企业声明函、拟派人员身份证、建造师注册证、职称证等）； 6. 人员社保要求：拟派项目经理、技术负责人、主要管理人员、委托代理人需提供投标人为其缴纳的养老保险证明，符合特定期限及信息要求

鹰冠小区老旧小区更新改造项目

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