朝天门商业提档升级项目
项目核心信息
项目地区：重庆市-渝中区
开标时间：2026-02-11 09:30
报名截止：2026-02-11
资质要求：建筑二
项目预算：1070万元
评标办法：综合评估
项目工期：68
AI抓取：2026-01-22 18:01:39
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 朝天门商业提档升级项目 |
| 招标人名称 | 重庆城投城市更新建设发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业建造师注册证+安全生产考核合格证书，投标单位人员，需提供养老保险证明； 2. 技术负责人：工程类高级及以上职称，投标单位人员，需提供养老保险证明； 3. 主要管理人员：需持岗位证书，投标单位人员，需提供养老保险证明； 4. 委托代理人：投标单位人员，需提供养老保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个工程造价1000万元及以上的建筑工程施工业绩，需提供合同协议书和工程竣工验收合格证明材料，业绩证明材料无法体现指标的需补充业主证明（含业主联系人和电话） |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 重庆市 |
| 项目县区 | 渝中区 |
| 开标日期 | 2026-02-11 09:30 |
| 报名截止 | 2026-02-11 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：重庆市公共资源交易中心开标室（具体查询重庆市公共资源交易网或见交易中心大厅电子显示屏）； 2. 开标方式：采用“重庆市工程建设项目不见面开标系统”，支持现场或远程解密； 3. 报名方式：在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记及CA数字证书办理后，下载相关资料参与投标 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标细则规则 | 1. 先进行初步评审（资格+形式+响应性），不合格则否决投标； 2. 再进行详细评审，技术部分30分+投标总报价70分，按总分由高到低推荐前3名中标候选人； 3. 评标基准价为有效投标总报价去掉部分高低价后的算术平均值与最高限价的算术平均值； 4. 投标总报价低于异常低价警戒线（最高限价的85%）需提供报价合理性说明及证明材料 |
| 计划工期 | 68日历天 |
| 投标保证金的金额： | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行施工质量验收规范要求，达到合格标准，设备全新未使用 |
| 项目金额 | 约1070.41万元 |
| 资金来源 | 国有资金（企业自筹） |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 同投标人业绩要求 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需包含施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系措施、工程进度计划与措施、资源配备计划与先进性、降低施工期间对周边环境干扰的专项方案、BIM建设管理方案等，技术暗标格式需符合要求 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：商业建筑面积约38000平方米，商铺总面积约13163平方米； 2. 建设范围：电气工程、给排水工程、暖通工程、商铺调改、导视系统等（详见施工图图纸、工程量清单等） |
| 工程履约担保 | 1. 形式：现金或履约保函（银行保函+保证保险+担保保函）或组合，保函需不可撤销且见索即付； 2. 金额：中标合同金额的10%； 3. 提交时间：施工合同签订后21天内； 4. 期限：现金形式至竣工验收合格之日，保函形式至计划竣工之日，工程延期需续期 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误1天按10万元支付违约金，上限50万元 |
| 工程款进度的支付 | 1. 安全文明施工费：开工前支付50%，余下按施工进度支付； 2. 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费：按月计量，次月支付审定金额的80%； 3. 工程竣工验收合格后次月支付至累计审核工程费的85%； 4. 提交完整竣工资料并审核确认后次月支付至结算金额的90%； 5. 竣工结（决）算评审完成后次月支付至审定金额的97%，剩余3%为质量保证金 |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期满后，按发包人对工程评定结果支付剩余尾款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：重庆城投城市更新建设发展有限公司，地址：重庆市渝中区中山三路128号投资大厦25楼，联系人：李女士，电话：023-67559378； 2. 招标代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司，地址：重庆市江北区五简路2号重咨大厦A栋20楼2001室，联系人：吴杰航、邹胜颖，电话：023-67706750、67703002，传真：023-67702024 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：建筑工程施工总承包二级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 财务类：2022-2024年财务审计报告（含现金流量表+资产负债表+利润表）； 3. 业绩类：符合要求的业绩合同协议书、工程竣工验收合格证明材料，必要时补充业主证明； 4. 人员类：项目经理的身份证、建造师注册证、安全生产考核合格证书、养老保险证明；技术负责人的身份证、职称证、养老保险证明；主要管理人员的岗位证书、养老保险证明；法定代表人身份证明或授权委托书（含委托代理人养老保险证明）； 5. 承诺类：投标文件真实性承诺、投标资格情况承诺、项目经理到岗履职承诺等（按招标文件格式）； 6. 其他类：投标保证金缴纳凭证、CA数字证书加密的电子投标文件、不加密电子投标文件（如需，光盘备份） |
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