陆港智造城更新改造工程（一期）
项目核心信息
项目地区：重庆市-沙坪坝区
开标时间：2026-02-27 11:00
报名截止：2026-02-13
资质要求：建筑三
项目预算：6000万元
评标办法：综合评估
项目工期：120
AI抓取：2026-02-03 22:32:20
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 陆港智造城更新改造工程(一期) |
| 招标人名称 | 重庆园投实业有限责任公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师，需提供身份证、注册证、养老保险证明、承诺；一级或重庆二级建造师需提供电子注册证书并手写签名 2. 技术负责人：工程类高级及以上职称，需提供身份证、职称证、养老保险证明 3. 主要管理人员：需持岗位证书，提供养老保险证明 4. 委托代理人：需提供授权委托书、养老保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个单项合同金额4500万元及以上的居住建筑工程施工业绩，需提供合同协议书和竣工验收合格证明材料，不足部分补充业主证明 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 重庆市 |
| 项目县区 | 沙坪坝区 |
| 开标日期 | 2026-02-27 11:00 |
| 报名截止 | 2026-02-13 10:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：重庆市公共资源交易中心开标室（具体见交易中心大厅电子显示屏）；开标方式：采用“重庆市工程建设项目不见面开标系统”，可现场或远程解密；报名方式：全流程电子招投标，需在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记及CA数字证书办理，下载招标文件等资料 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标细则规则 | 先进行初步评审（资格+形式+响应性），再对技术部分+投标总报价打分，按得分由高至低推荐前3名中标候选人；得分相等时，投标报价低的优先，报价相等按业绩金额大小排序 |
| 计划工期 | 120日历天 |
| 投标保证金的金额： | 100万元 |
| 质量要求 | 符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行施工质量验收规范，达到合格标准 |
| 项目金额 | 投标限价详见招标文件；合同估算金额6000万元，工程总投资7340万元 |
| 资金来源 | 企业自筹资金 |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 符合投标人业绩要求即可，无额外评分业绩要求 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，包含施工方案、进度计划、质量+安全+环保措施等；技术方案需符合格式要求，无白页/倒页，不显示投标人信息，文本用四号仿宋字体（A4页面），图表字体不限（A3/A4页面），无彩色内容及页码，原则上不超过200页 |
| 联合体投标 | 不接受 |
| 项目地点 | 沙坪坝区垄安大道原大川建材城内 |
| 建设范围及规模 | 建设范围：装饰装修、智能化工程、消防工程及设备设施采购安装等（以工程量清单和图纸为准）；建设规模：保障性租赁住房装修（公寓220套1.6万㎡、宿舍449套1.9万㎡）、消防整改（16.5万㎡）、房屋修缮（外立面3.3万㎡、屋顶防水3.5万㎡、电梯16台维修更换）、智能升级（楼宇监控、无线网络等） |
| 工程履约担保 | 需提供，形式为现金或履约保函或组合，金额为中标金额的10%，提交时间及期限按专用合同条款约定，履约保函需符合相关资质及核验要求 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误1天，按签约合同价万分之五计算，累计违约金上限为签约合同价的10% |
| 工程预付款 | 中标价的15%，合同签订后1个月内支付，按审定进度产值15%比例抵扣 |
| 工程款进度的支付 | 按月计量支付，支付至当期审定金额的80%；工程完工验收后支付至已计量审定产值的85%（不超过合同金额85%）；竣工结算审核后支付至审定金额的85%；审计后支付至97% |
| 工程结算款的支付 | 经沙坪坝区相关职能部门审核后28日内支付至审定金额的97%，预留3%作为质量保证金，缺陷责任期届满后14日内无息退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：重庆园投实业有限责任公司，地址：重庆市沙坪坝区享通路41号A5栋2楼208室，联系人：沈老师，电话：023-65763639 招标代理机构：重庆西征建设工程咨询有限公司，地址：重庆市南岸区茶园新区梅花路一号，联系人：敬老师，电话：15998979501、023-61922352 监督部门：重庆市沙坪坝区发展和改革委员会，电话：023-65368483 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质证书（建筑工程施工总承包三级及以上） 2. 营业执照（独立法人资格） 3. 安全生产许可证及企业主要负责人、项目经理安全生产考核合格证书 4. 2022-2024年财务审计报告及财务报表（现金流量表+资产负债表+利润表） 5. 投标人业绩证明（合同协议书+竣工验收合格证明，必要时附业主证明） 6. 项目经理相关材料：身份证、建造师注册证、养老保险证明、无失信及未被禁止投标承诺、放弃其他项目任职/中标的相关材料（如有） 7. 技术负责人相关材料：身份证、工程类高级职称证、养老保险证明 8. 主要管理人员岗位证书及养老保险证明（中标后签订合同前提供） 9. 法定代表人身份证明或委托代理人授权委托书+养老保险证明 10. 投标保证金相关材料（电子投标保函/转账支票/电汇凭证/纸质投标保函扫描件及原件） 11. 投标函及附录、报价合理性说明（如有） 12. 已标价工程量清单 13. 技术方案（按格式要求编制） 14. 无失信被执行人及暂停投标资格承诺 15. 投标文件真实性承诺 |
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