南京仙林NO.2024G19地块项目1#、2#、4#-15#住宅及地下室（含人防）、3#配套用房工程施工总承包招标公告/中标公示-江苏标讯-全国标讯网

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工程名称	南京仙林NO.2024G19地块项目1#、2#、4#-15#住宅及地下室(含人防)、3#配套用房工程施工总承包
招标人名称	南京仙林智晟置业有限公司
项目资质要求	施工总承包建筑工程三级及以上+有效的安全生产许可证
投标制作人员要求	1. 项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师+安全生产考核合格证书（B类证），需提供2025年1月-2025年12月养老保险缴费证明（退休人员需退休证+劳务合同，事业编制人员需人事证明）； 2. 无总工、造价工程师强制要求； 3. 项目管理机构人员需提供资格证书、社保等材料
投标人业绩要求	自2021年1月1日（含）以来，承担过单项合同金额29000万元及以上且建筑面积36000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工业绩，需提供中标通知书（直接发包项目除外）、合同、竣工验收证明材料
其他业绩要求	项目负责人业绩：自2021年1月1日（含）以来，在本单位承担过单项合同金额29000万元及以上且建筑面积36000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工业绩，需提供中标通知书（直接发包项目除外）、合同、竣工验收证明材料；技术负责人无业绩要求
项目市级	南京市
项目县区	栖霞区
开标日期	2026-03-05 09:30
报名截止	2026-02-11 09:30
开标地点方式及报名方式	1. 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）； 2. 开标方式：远程不见面开标； 3. 报名及招标文件获取方式：登录“宁易新”招标投标交易系统（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）免费获取
评标定标办法	综合评估法两阶段评标+资格后审
评标定标细则	1. 第一阶段评审商务技术文件（施工组织设计+业绩等），按得分筛选进入第二阶段投标人； 2. 第二阶段评审投标报价，第一阶段得分带入总分； 3. 评标基准价从两种方法中随机抽取确定，K值取值95%-98%，K2取值90%，Q1取值65%-85%； 4. 投标报价得分：等于基准价得满分，每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分
计划工期	676日历天
投标保证金的金额	详见招标文件
质量要求	符合国家质量验收标准及地方执行标准，高标准为准
项目金额	招标控制价48714.90345万元（含暂估价30500万元）
资金来源	国有（非政府投资），出资比例100%
施组要求	1. 涵盖总体概述、施工平面布置、进度计划、资源投入、关键技术、四新技术、BIM应用、质量安全保证措施等8项内容； 2. 各评审要点有明确页数限制，超页每页扣0.01分； 3. 采用暗标形式，不得出现可识别投标人身份的字符和徽标
联合体投标	不接受
项目地点	南京市栖霞区，东至花蕾路，南至白雪路，西至华佗路
建设范围及规模	总用地面积30838.5平方米，总建筑面积61597.2平方米（地上37407.20平方米，地下24190平方米，其中人防3350平方米）；建筑物最大高度17.25米，最大单跨跨度10.75米；建设内容含土石方、土建、安装、消防、装饰装修等，1#、2#、4#-15#住宅“三板”应用比例不低于60%
工程履约担保	中标价的10%，形式为转账支票、电汇或银行保函（国有商业银行或股份制商业银行分行及以上出具），领取中标通知书后15日内递交
工期延误赔偿费	每延误1日赔偿5万元，累计最高为合同价格的5%
工程预付款	合同价（扣除含税暂列金额、专业工程暂估价）的10%（含安全文明措施费，其中20%付至农民工工资专用账户），支付前三次进度款时等额扣回
工程款进度的支付	1. 每季度支付至已完合格工程量总价的80%，扣除预付款及违约金； 2. 竣工验收合格并提交完整资料后支付至80%； 3. 结算审计完成后支付至97%； 4. 25%进度款付至农民工工资专用账户
工程结算款的支付	工程竣工备案满2年且无质量问题，无息退还2%质量保证金；满5年且无质量问题，无息支付剩余1%尾款
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：南京仙林智晟置业有限公司，地址南京市栖霞区仙林街道文苑路118号9区，联系人李工，电话025-85606826； 2. 招标代理机构：南京建淳造价师事务所有限公司，地址南京市建邺区江东中路186-1号701室，联系人吴玉凤，电话15996388316； 3. 监督部门：南京市栖霞区住房和建设局，电话025-85698349； 4. 技术支持：“宁易新”系统及投标工具025-69088960-7-2，江苏省公共资源交易经营主体信息库025-83668675，南京智能开标大厅400-998-0000、025-68505877、68505828
投标文件材料人员必备清单	1. 企业材料：营业执照、资质证书、安全生产许可证、南京市建筑业企业信用管理档案、类似项目业绩证明（中标通知书、合同、竣工验收证明）； 2. 项目负责人材料：注册建造师证、B类安全生产考核证、劳动合同、养老保险缴费证明（或退休证+劳务合同/人事证明）、类似项目业绩证明； 3. 项目管理机构材料：人员基本信息、资格证书、社保； 4. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明/授权委托书、施工现场大气污染防治措施承诺书、投标保证金相关材料、施工组织设计、资格审查承诺书
答辩要求及答辩指引应答方案	不要求项目负责人陈述及答辩

南京仙林NO.2024G19地块项目1#、2#、4#-15#住宅及地下室（含人防）、3#配套用房工程施工总承包

项目核心信息

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