天印广场既有建筑改造项目装饰装修工程（专业工程暂估价）
项目核心信息
项目地区：南京市-江宁区
开标时间：2026-02-11 09:00
报名截止：2026-02-11
资质要求：装修一
项目预算：4454万元
评标办法：综合评估两阶段评标
AI抓取：2026-01-21 16:05:43
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 天印广场既有建筑改造项目装饰装修工程(专业工程暂估价) |
| 招标人名称 | 南京江宁城市建设集团有限公司 |
| 项目资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包一级及以上+有效安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程一级注册建造师+有效安全生产考核合格证书（B类证）+近半年（2025年07月-2025年12月）养老保险缴费证明（退休人员需退休证+劳务合同，事业编制人员需人事证明）； 2. 无在建工程（符合苏建规字[2017]1号文）； 3. 无临时建造师执业证书 |
| 投标人业绩要求 | 2021年1月1日（含）以来，承担过单项合同金额3500万元及以上的房屋建筑（厂房、仓库除外）室内装饰装修工程业绩；需提供中标通知书+合同+竣工验收证明（直接发包项目可无中标通知书，但需相关证明） |
| 其他业绩要求 | 项目负责人2021年1月1日（含）以来，承担过单项合同金额3500万元及以上的房屋建筑（厂房、仓库除外）室内装饰装修工程业绩，每提供1个得2分（满分2分） |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 江宁区 |
| 开标日期 | 2026-02-13 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-11 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）； 2. 开标方式：远程不见面开标； 3. 报名方式：登录“宁易新”招标投标交易系统（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）免费获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法两阶段评标+资格后审 |
| 评标定标细则 | 1. 第一阶段评审商务技术文件（施工组织设计+业绩等），按得分排名确定进入第二阶段投标人； 2. 第二阶段评审投标报价，评标基准价从两种方法中随机抽取（含K值95%-98%、K2值92%等参数）； 3. 综合得分=投标报价得分+施工组织设计得分+投标人业绩得分 |
| 计划工期 | 270日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50万元 |
| 质量要求 | 符合国家质量验收标准 |
| 项目金额 | 招标控制价4454.61048万元 |
| 资金来源 | 国有（非政府投资）100% |
| 施组要求 | 1. 涵盖总体概述、施工平面布置、进度计划、资源投入、关键技术及重难点解决方案、新技术应用、质量安全保证措施等； 2. 各评审要点有页数限制（如总体概述≤5页），超页扣分； 3. 采用暗标形式，不得出现可识别投标人身份的字符和徽标 |
| 联合体投标 | 不接受 |
| 项目地点 | 南京市江宁区东山街道天印广场 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约45747.818平方米，地上2层（17770.97平方米），地下1层（27976.848平方米），建筑物最大高度11.1米，单跨跨度8米，单体最大建筑面积约26456.029平方米（具体详见图纸及工程量清单） |
| 工程履约担保 | 1. 形式：保函（保险）等； 2. 金额：合同价的10%； 3. 支付担保：发包人提供同等金额支付担保 |
| 工期延误赔偿费 | 分包人原因延误，每推迟1天按合同价款的万分之二支付违约金（总额不超过合同价款的2%）；承包人原因延误，每推迟1天按合同价款的万分之五支付违约金（上限为合同价5%） |
| 工程预付款 | 1. 合同价（扣除暂列金额、专业工程暂估价、安全文明措施费）的10%，开工前一次性支付； 2. 安全文明施工措施费预付不低于总额的30%； 3. 预付款在第一次、第二次进度款中各抵扣50% |
| 工程款进度的支付 | 1. 按季度付款，支付上季度已完成工作量的80%（扣除甲供材料款等）； 2. 竣工验收合格并取得备案证后付至累计产值的85%； 3. 农民工工资单独拨付至专用账户，额度为上季度已完成工作量的20% |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工结算审核结束后付至结算价款的97%； 2. 剩余3%作为质量保证金，缺陷责任期满后15天内无息返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：南京江宁城市建设集团有限公司，地址：南京市江宁区东山街道金箔路577号，联系人：刘媛，电话：025-52137391； 2. 招标代理机构：南京建淳造价师事务所有限公司，地址：南京市建邺区江东中路186-1号（7楼）701室，联系人：吴玉凤，电话：15996388316； 3. 监督部门：南京市江宁区城乡建设局，电话：025-52102011； 4. 技术支持：“宁易新”系统及投标工具025-69088960-7-2、省公共资源交易经营主体信息库025-83668675、南京智能开标大厅400-998-0000/025-68505877/68505828、国信CA025-68505679、CFCA18061882568/4001662366 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照、资质证书、安全生产许可证、信用管理档案、类似项目业绩证明（中标通知书+合同+竣工验收证明）； 2. 项目负责人材料：注册建造师证、B类安考证、身份证、职称证、学历证、劳动合同、近半年养老保险证明、类似项目业绩证明； 3. 项目管理机构材料：职称证（执业证/上岗证书）、养老保险证明； 4. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明及授权委托书、施工现场大气污染防治措施承诺书、投标保证金相关材料、施工组织设计、资格审查承诺书 |
| 答辩要求及答辩指引应答方案 | 不要求项目负责人陈述及答辩 |
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