大足宾馆片区建设工程（一期）
项目核心信息
项目地区：重庆市-大足区
开标时间：2026-02-11 09:00
报名截止：2026-02-11
资质要求：建筑三
项目预算：3838万元
评标办法：综合评估
项目工期：120
AI抓取：2026-01-20 23:12:12
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 大足宾馆片区建设工程(一期) |
| 招标人名称 | 重庆足投商业运营管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业贰级及以上注册建造师，需在投标单位注册，2022年1月1日起至投标截止日止完成过1个新建或续建面积≥21000平方米的旅馆酒店项目施工业绩并担任项目经理，提供身份证、建造师注册证、养老保险证明，一级或重庆市二级建造师需提供电子注册证书且手写签名； 2. 技术负责人：需具备相关证书，2022年1月1日起至投标截止日止完成过1个新建或续建面积≥21000平方米的旅馆酒店项目业绩，提供身份证、职称或执业证书、养老保险证明； 3. 委托代理人：需为投标单位人员，提供授权委托书、养老保险证明（2025年6月至2025年11月连续）； 4. 其他相关岗位管理人员：需持建设行政主管部门要求的岗位证书，提供养老保险证明（2025年7月至2025年12月连续） |
| 投标人业绩要求 | 2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过新建或续建面积≥21000平方米的旅馆酒店项目施工业绩，提供合同协议书和工程竣工验收合格证明材料，联合体投标按分工提供 |
| 其他业绩要求 | 1. 项目经理业绩：新建或续建面积≥21000平方米的旅馆酒店项目施工业绩； 2. 技术负责人业绩：新建或续建面积≥21000平方米的旅馆酒店项目业绩 |
| 项目市级 | 重庆市 |
| 项目县区 | 大足区 |
| 开标日期 | 2026-02-11 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-11 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：重庆市大足区公共资源综合交易事务中心开标室； 2. 开标方式：采用“重庆市工程建设项目不见面开标系统”，可现场或远程解密； 3. 报名方式：在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记及CA数字证书办理，从重庆市公共资源交易网(大足区)下载相关资料 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标细则规则 | 1. 初步评审：审查资格、形式、响应性等，不符合标准作否决投标处理； 2. 详细评审：技术部分30分+商务部分20分+投标总报价50分，按得分由高至低推荐前3名中标候选人； 3. 评标基准价：去掉六分之一（不足六家不去除）最低价和相同家数最高价后的算术平均值； 4. 投标报价得分：总报价不超最高限价，偏差率每增加1%扣1分，每减少1%扣0.5分 |
| 计划工期 | 120日历天 |
| 投标保证金的金额： | 60万元 |
| 质量要求 | 符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，达到合格标准 |
| 项目金额 | 3838万元 |
| 资金来源 | 业主自筹 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2022年1月1日起至投标截止日止，每增加1个新建或续建面积≥21000平方米的旅馆酒店项目施工业绩得1分，最多得3分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 每增加1个符合要求的项目经理或技术负责人业绩得1分，最多得2分 |
| 施组要求 | 1. 内容包括施工方案、进度计划、质量安全环保措施等，技术方案不超200页； 2. 技术暗标不设封面，不得出现与投标人相关信息，文字采用四号仿宋字体，A4页面，图表可A3或A4页面，无彩色、页码； 3. 需明确施工重难点及解决方案、季节性施工措施、扬尘控制专项方案等 |
| 联合体投标 | 1. 组成单位数量不超过两家（施工单位1家，购资单位1家）； 2. 签订共同投标协议，明确分工及连带责任，联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标； 3. 以施工单位为牵头人，授权其负责投标及合同实施协调，投标保证金、履约担保等由牵头人提交 |
| 项目地点 | 大足区龙岗街道办事处龙岗中路350号 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约21211.22平方米（地下7222.85平方米，地上13988.37平方米），对在建酒店工程（结构主体完工率80%）进行续建，包括建筑工程、结构改造工程、外墙及公共部分装修、给排水及消防工程等主体工程，综合网管、绿化景观工程、场地铺装、边坡工程等室外总图完善工程 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：现金或履约保函（银行保函、保证保险、担保保函）或组合形式； 2. 金额：中标合同金额的10%； 3. 提交时间：合同签订前； 4. 期限：至工程接收证书签发之日止； 5. 退还时间：工程竣工验收合格后14天内 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误1天按25000元计算，累计违约金上限不超过签约合同价的3% |
| 工程预付款 | 不采用 |
| 工程款进度的支付 | 1. 支付方式：按月支付，支付审定当月实际完成工程量的80%； 2. 安全文明施工费：开工前支付50%，余下按施工进度支付； 3. 工程竣工验收合格且移交完整竣工资料后，支付至内审金额的85%； 4. 完成结算终审后，支付至结算审定金额的97%； 5. 付款前置条件：提供上月农民工工资支付凭证，开具增值税专用发票 |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期满后支付剩余3%工程款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：重庆足投商业运营管理有限公司，地址：重庆市大足区棠香街道办事处五星大道266号，联系人：胡老师，电话：023-43778966； 2. 代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司，地址：郑州市中原区建设西路187号13层1309号，联系人：邓老师，电话：18723344022； 3. 监督部门：重庆市大足区发展和改革委员会，电话：023-43769005 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：有效的营业执照、建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书； 2. 财务类：2022年、2023年、2024年财务审计报告（现金流量表、资产负债表、利润表）； 3. 业绩类：投标人及项目经理、技术负责人业绩的合同协议书、工程竣工验收合格证明材料（不足时附业主证明）； 4. 人员类：项目经理身份证、建造师注册证、养老保险证明；技术负责人身份证、职称或执业证书、养老保险证明；委托代理人身份证、授权委托书、养老保险证明；其他管理人员岗位证书、养老保险证明； 5. 承诺类：投标文件真实性承诺、项目经理到岗履职承诺、不弄虚作假承诺、商品房认购协议履约承诺等； 6. 其他类：CA数字证书、电子投标保函或投标保证金缴纳凭证、《商品房认购协议》扫描件、企业基本账户开户证明文件（转账或电汇形式缴纳保证金时） |
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