启境苑项目施工总承包
项目核心信息
项目地区：柳州市-城中区
开标时间：2026-02-10 09:20
报名截止：2026-02-10
资质要求：建筑二
项目预算：7056万元
评标办法：综合评估
项目工期：942
AI抓取：2026-01-20 22:44:51
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 启境苑项目施工总承包 |
| 招标人名称 | 广西北投坤泰置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格证书（B类），无在建/已中标未开工/其他项目中标候选人第一名情况； 2. 技术负责人：工程类专业中级及以上职称； 3. 专职安全生产管理人员：安全生产考核合格证书（C类），不少于2人； 4. 其他管理人员：施工员、质量员、材料员等具备相关岗位证书，满足国家及广西壮族自治区规定 |
| 社保要求 | 项目经理、技术负责人、专职安全生产管理人员、项目管理机构主要人员需提供近1个月（2025年12月至投标截止时间止任意一个月）在现任职单位的社会保险证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 2022年12月至投标截止日止，单项施工合同金额5700万元（含）以上或建筑面积32000㎡（含）以上的房屋建筑工程 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 柳州市 |
| 项目县区 | 城中区 |
| 开标日期 | 2026-02-10 9:20 |
| 报名截止 | 2026-02-10 9:20 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：广西壮族自治区网上开标子系统（http://117.140.14.7:8085/BidOpening/）； 2. 开标方式：不见面开标，需通过CA锁或“桂交易移动CA”签到、解密； 3. 报名方式：登录全国公共资源交易平台（广西·柳州）免费下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 先进行形式评审+响应性评审+资格评审，合格后进入详细评审； 2. 详细评审包括技术标（35%）+商务标（65%）评分； 3. 按综合得分由高至低推荐3名中标候选人，得分相同依次以投标报价、企业信誉实力分、资质等级、技术标得分排序 |
| 计划工期 | 942日历天 |
| 投标保证金的金额 | 不需要提交 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 7056.57万元 |
| 资金来源 | 国有资金（100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 考核期内承接类似工程业绩，每项得5分，满分10分（类似工程要求同投标人业绩要求） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无额外评分业绩要求，仅需满足资格要求中的资质及无在建等条件 |
| 施组要求 | 施工组织设计采用“暗标”评审，需包含主要施工方法、物资计划、劳动力安排、质量/安全/工期/文明施工保障措施、重点难点及保证措施、施工总平面布置图等内容 |
| 项目地点 | 柳州市城中区河东路北片C-9-9-1地块 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：总建筑面积约39107.58㎡，最大建筑高度79.95米，最大跨度12米（地下室10968.61㎡，地上28138.97㎡，含3栋住宅楼及地下车库）； 2. 招标范围：桩基及基础工程、主体建筑及安装工程、装饰装修工程（粗装修）、消防工程预埋、总平管网工程等（以工程量清单、图纸及澄清修改为准） |
| 工程履约担保 | 1. 形式：现金、银行保函、工程担保、电子保函或保证保险等； 2. 金额：合同价款扣除发包人材料设备价款、暂估专业工程、暂列金额后的5%； 3. 提交时间：收到中标通知书后30日内 |
| 工期延误赔偿费 | 每天按合同总价款的万分之四支付，赔偿发包人全部直接、间接及预期经济损失 |
| 工程预付款 | 无预付款 |
| 工程款进度的支付 | 1. 合同内：按已完成合格工程量的80%支付； 2. 合同外（设计变更+现场签证）：按核定合格工程量的80%支付； 3. 五方验收合格+竣工验收备案后：累计支付至合同价款的85% |
| 工程结算款的支付 | 工程结算资料审定+工程移交后15个工作日内，支付至结算总价的97%，剩余3%为质量保证金（缺陷责任期满后无息退还） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：广西北投坤泰置业有限公司，地址：柳州市城中区桂中大道86号晟鸿大厦5楼，联系人：王柳恒、朱燕琳，电话：0772-2551968； 2. 招标代理机构：广西工程咨询集团有限公司，地址：南宁市良庆区金龙路2号广西能源大厦11楼，联系人：潘玫妃、庞川云，电话：0771-2231082 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：建筑工程施工总承包二级及以上资质证书、“桂建云”入库有效证明； 2. 财务材料：2022-2024年经审计的财务报表（不足年限按实际年限提供）； 3. 业绩材料：类似工程业绩证明材料（录入“桂建云”）； 4. 人员材料：项目经理注册建造师证书、B类安考证、无在建证明；技术负责人职称证书；专职安全员C类安考证；项目管理机构人员岗位证书及近1个月社保证明； 5. 其他材料：建设工程项目管理承诺书、投标文件格式要求的各类表格、中小企业/残疾人福利性单位/监狱企业声明函（如需）、农民工工资保证金缴存证明、履约承诺书等； 6. 电子投标文件：加盖法人单位电子印章，按要求加密上传，需填写专职投标员及项目主要管理人员身份证信息 |
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