林山雅苑四期保障性住房项目室外附属工程施工
项目核心信息
项目地区：南京市-浦口区
开标时间：2026-02-10 09:30
报名截止：2026-02-10
资质要求：市政一
项目预算：7579万元
评标办法：综合评估两阶段评标
项目工期：180
AI抓取：2026-01-20 18:05:21
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 林山雅苑四期保障性住房项目室外附属工程施工 |
| 招标人名称 | 南京市浦口区保障房建设发展有限公司 |
| 项目资质要求 | 施工总承包市政公用工程一级及以上 + 有效的安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：市政公用工程一级注册建造师 + B类安全生产考核合格证书，需提供2025年7月-2025年12月养老保险缴费证明及有效劳动合同；退休/现役军人需提供相关证明及劳务合同 2. 项目管理机构：技术负责人、专职质检员、施工员、专职安全员、材料员、预算员等，需持证上岗且为企业正式员工，每月在岗不少于25天 |
| 投标人业绩要求 | 2021年1月1日（含）以来，承担过单项合同金额6000万元及以上的市政公用工程施工业绩（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准） |
| 其他业绩要求 | 项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得，需满足上述同等业绩要求 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 浦口区 |
| 开标日期 | 2026-02-10 09:30 |
| 报名截止 | 2026-02-10 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login） 报名及投标文件递交方式：登录“宁易新”招标投标交易系统（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）办理 |
| 评标定标办法 | 综合评估法两阶段评标+资格后审 |
| 评标定标细则 | 1. 第一阶段评审商务技术文件（施工组织设计16分+投标人业绩2分），按得分排名确定进入第二阶段投标人 2. 第二阶段评审投标报价（82分），评标基准价从两种方法中随机抽取，K值95%-98%、K2=90% 3. 综合得分=投标报价得分+商务技术文件得分，按得分排序推荐中标候选人 |
| 计划工期 | 180日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50万元（递交截止时间同投标截止时间） |
| 质量要求 | 符合国家质量验收标准，合格 |
| 项目金额 | 招标控制价7579.33万元（暂估价0元） |
| 资金来源 | 国有（非政府投资），出资比例100% |
| 施组要求 | 1. 涵盖总体概述、施工平面布置、进度计划、资源投入、关键技术及重难点解决方案、新技术应用、质量安全保证措施等 2. 各评审要点有页数限制，超页每页扣0.01分 3. 采用暗标形式，不得出现可识别投标人身份的字符或徽标 |
| 联合体投标 | 不接受 |
| 项目地点 | 南京市浦口区桥林街道 |
| 建设范围及规模 | 用地面积99442.32㎡，总建筑面积280712.3㎡（地上197905.96㎡） 范围：大型土石方、道路、园建、绿化、海绵城市、排水（最大管径DN800）、标识标牌、地面标线、围墙及室外附属安装工程等 |
| 工程履约担保 | 担保金额为合同总价的10%，形式包括转账支票、银行保函等，签订合同前提交；招标人提供同等金额工程款支付担保 |
| 工期延误赔偿费 | 每推迟一天按合同价款的千分之一支付违约金，累计不超过合同价的5% |
| 工程预付款 | 合同总价的10%，合同签订且机械及人员进场满足开工条件后15天内支付（资料齐全） |
| 工程款进度的支付 | 1. 每月28日申报，当期完成合格工程量及措施费不足合同总价（扣暂列金）20%的计入下期 2. 按当期完成合格工程量及措施费的80%支付 3. 累计支付至合同基准价款30%时扣50%预付款，累计至50%时扣完剩余预付款 4. 竣工验收合格后支付至80%，最终结算审定后支付至97% |
| 工程结算款的支付 | 剩余3%作为质量保修金，按质量保证书约定返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：南京市浦口区保障房建设发展有限公司 地址：浦口保障房 联系人：金工 电话：025-58881842 2. 招标代理机构：南京建凯建设项目管理有限公司 地址：浦口大道1号新城总部大厦515室 联系人：孙丽娜 电话：02583286879 3. 监督部门：南京市浦口区城乡建设局 电话：025-58151332 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标函及附录、法定代表人身份证明及授权委托书 2. 投标保证金相关材料（含信用承诺书） 3. 施工组织设计 4. 资格审查资料：企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、信用管理档案；项目负责人建造师证、B类证、社保缴费证明、劳动合同、业绩证明；项目管理机构组成表及人员资质、社保材料 5. 近年类似项目业绩证明、获奖情况材料 6. 施工现场大气污染防治措施承诺书 7. 已标价工程量清单（第二阶段） 8. 其他资格审查承诺书及要求提供的证明文件 |
| 答辩要求及答辩指引应答方案 | 不要求项目负责人陈述及答辩 |
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