湖南农业大学工科实训楼建设项目代建
项目核心信息
项目地区：长沙市-芙蓉区
开标时间：2026-02-04 09:00
报名截止：2026-01-16
资质要求：咨询建筑甲或综合甲或监理建筑甲或综合或设计建筑甲或综合甲或建筑一或房地产开发一[仅限房建类代建项目招标]
项目预算：6938万元
评标办法：综合评估
项目工期：720
AI抓取：2026-01-20 03:15:29
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 湖南农业大学工科实训楼建设项目代建 |
| 招标人名称 | 湖南农业大学 |
| 项目资质要求 | 工程咨询建筑工程专业甲级或综合甲级或工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质或工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级或建筑工程施工总承包一级及以上或房地产开发一级（仅限房建类代建项目招标） |
| 投标制作人员要求 | 1. 代建项目经理：中级及以上职称，需具备注册咨询工程师（投资）或一级注册建造师（建筑工程）或一级注册建筑师（房建类）或一级注册结构工程师（房建类）或一级注册造价工程师（土木建筑工程）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程）或投资项目管理师；需有 3400 万元以上房屋建筑工程类相关项目负责人经验；为投标人正式职工，提供 2025 年 6-11 月养老及医疗保险证明，执业证书注册单位与投标人一致，无在建项目。 2. 其他代建管理人员：不少于 4 人，常驻现场不少于 2 人；现场管理岗至少 2 人具备二级及以上注册建造师或注册造价工程师或注册结构工程师或其他指定注册证书，中级及以上职称；设计管理岗至少 1 人具备二级及以上注册建筑师或注册结构工程师等，中级及以上职称；造价管理岗 1 人，具备指定注册证书之一，中级及以上职称；招投标及合同管理岗、报建及档案管理岗各 1 人，满足相应资质或无要求 |
| 投标人业绩要求 | 近 1095 天内有代建项目（湖南省代建项目库备案并公示 1 个月以上）或监理、施工总承包、项目管理、房地产开发项目（竣工验收备案）或咨询、设计项目（政府主管部门批复），最多填报 3 个 |
| 其他业绩要求 | 项目经理需有同类工程代建项目经理经验 |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 芙蓉区 |
| 开标日期 | 2026-02-04 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-16 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名方式：登录湖南省公共资源进场交易系统（http://www.hnsdzjy.com/tpbidder/gcjsLogin）下载招标文件；开标方式：不见面电子开标，投标人远程解密，按投标文件上传顺序开标，解密时限30分钟 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+资格后审 |
| 评标定标细则规则 | 先进行形式+资格+响应性审查，合格者进入详细评审；评审内容包括商务评审+代建项目管理方案评审+项目经理述标评审+投标报价评审，按综合得分排序推荐3名中标候选人 |
| 计划工期 | 720日历日（合同生效至工程竣工验收合格）+90日历日（竣工验收合格至实体移交） |
| 投标保证金的金额： | 2万元 |
| 质量要求 | 依照《建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)》达到合格 |
| 项目金额 | 6938.64万元（总投资），代建服务费招标控制价274万元 |
| 资金来源 | 1. 统筹生均经常性拨款及学费、住宿费等专户非税收入； 2. 往年办学结余资金 |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否（设计为代建范围内工作，由代建单位组织招标） |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无单独施工单位评分业绩要求，按投标人整体业绩评分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 建造师（项目经理）业绩按同类/非同类工程对应分值计分，最多3个；技术负责人无单独评分业绩要求 |
| 建设范围及规模 | 新建1#、2#两栋工科实训楼，总用地面积21482.72㎡，总建筑面积15938.70㎡（地下491.32㎡，地上15447.38㎡）；配套建设公用工程和室外附属工程 |
| 工程履约担保 | 不低于代建范围内项目估算总投资的1%（1%-5%），采用银行或第三方担保机构出具的担保函 |
| 工期延误赔偿费 | 每天500元 |
| 工程预付款 | 代建服务费暂定总额的30%，合同生效后乙方提交申请及凭证，甲方5个工作日内报请财政支付 |
| 工程款进度的支付 | 1. 主体工程基础完工后支付20%； 2. 主体工程封顶后支付20%； 3. 工程整体竣工验收合格后支付20%； 4. 余款在代建范围内工程结算完成后180日内付清 |
| 工程结算款的支付 | 按进度支付约定，余款在结算完成后180日内付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：湖南农业大学，地址长沙市芙蓉区农大路1号，联系人张老师，电话0731-84618632；招标代理机构：国昪项目管理有限公司，地址长沙市岳麓区茶子山街道湘江财富金融中心D座1118室，联系人徐煦、赵芳、刘欢、熊晓琦，电话0731-85500316，电子邮箱920114057@qq.com |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照或事业单位法人证书（有效期内）； 2. 相应资质（资信）证书； 3. 投标保证金缴纳证明； 4. 授权委托书； 5. 投标人基本情况表及相关证明材料； 6. 近年业绩及获奖情况表（附对应证明材料）； 7. 项目管理团队资料（项目经理及其他管理人员情况表、身份证、职称证书、注册证书、社保证明、业绩证明等）； 8. 代建项目管理方案； 9. 其他法定要求材料； 10. 述标视频（10分钟内，与电子投标文件同时上传） |
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