吉首市人民医院迁建项目一期工程代建服务
项目核心信息
项目地区：湘西州-吉首市
开标时间：2026-02-03 11:30
报名截止：2026-01-20
资质要求：咨询建筑甲或综合甲和监理建筑甲或综合和设计建筑甲或综合甲和建筑一和房地产开发一
项目预算：445万元
评标办法：综合评估
项目工期：1095
AI抓取：2026-01-20 03:15:28
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 吉首市人民医院迁建项目一期工程代建服务 |
| 招标人名称 | 吉首市人民医院 |
| 项目资质要求 | 工程咨询建筑工程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程施工总承包一级及以上、房地产开发一级（仅限房建类代建项目） |
| 投标制作人员要求 | 1. 代建项目经理：中级及以上职称，具备注册咨询工程师（投资）/一级注册建造师（建筑工程）/一级注册建筑师（房建类）/一级注册结构工程师（房建类）/一级注册造价工程师（土木建筑工程）/国家注册监理工程师（房屋建筑工程）/投资项目管理师之一；需2亿元以上房屋建筑工程类相关项目负责人经验；近6个月社保；无在建项目。 2. 其他管理人员：不少于8人，常驻现场不少于5人；现场管理4人（中级及以上职称，二级及以上注册类证书）、设计管理1人（中级及以上职称，二级及以上注册类证书）、造价管理1人（中级及以上职称，相关注册类证书）、招投标及合同管理1人、报建及档案管理1人（常驻）；均为正式职工，社保或聘用合同齐全。 |
| 投标人业绩要求 | 近3年（1095天内）有同类/非同类工程代建管理业绩（湖南省代建项目库备案并公示1个月以上）；或监理/施工总承包/项目管理/房地产开发项目（竣工验收备案）；或咨询/设计项目（政府主管部门批复），最多3个业绩。 |
| 其他业绩要求 | 1. 项目经理：有同类/非同类工程代建项目经理业绩（无年限限制，最多3个）。 2. 现场管理人员：仅项目经理有代建业绩时，其代建业绩可加分（最多2个）。 |
| 项目市级 | 湘西州 |
| 项目县区 | 吉首市 |
| 开标日期 | 2026-02-03 11:30 |
| 报名截止 | 2026-01-20 17:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：湘西州公共资源交易中心网站下载招标文件。 2. 开标方式：不见面电子开标，投标人远程解密（CA数字证书）。 3. 开标地点：电子交易平台（递交投标文件地点）。 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+资格后审 |
| 评标定标细则规则 | 1. 初步评审：形式+资格+响应性审查，不合格者淘汰。 2. 详细评审：商务评审（65%）+代建管理方案（20%）+项目经理述标（5%）+投标报价（10%）。 3. 推荐3名中标候选人，按综合得分排序，总分相同依次比较述标、管理方案、报价得分。 |
| 计划工期 | 1095日历日（合同生效至工程竣工验收合格）+90日（结算审批+实体移交） |
| 投标保证金的金额 | 2万元 |
| 质量要求 | 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，达到合格标准 |
| 项目金额 | 445万元（代建服务费招标控制价） |
| 资金来源 | 申请专项债券+申请上级资金+地方配套+单位自筹 |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否（设计工作纳入代建范围，由代建单位组织招标） |
| 是否机器管招投标 | 否（电子交易平台操作，人工评审） |
| 施工单位评分业绩要求 | 无（本项目为代建单位招标，不直接涉及施工单位评分） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 项目经理：同类工程代建业绩8分/个，非同类6分/个（最多3个）。 2. 现场管理人员：同类工程代建业绩7分/个，非同类5分/个（最多2个）。 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积42000平方米，含住院综合楼、高压氧舱、食堂等；建设107个充电桩；配套停车场、道路、给排水等设施；购置医疗设备。 |
| 工程履约担保 | 不低于代建范围内项目估算总投资的5%，形式为银行或第三方担保机构保函 |
| 工期延误赔偿费 | 乙方违约导致工期延误，按每天1000元支付赔偿金 |
| 工程预付款 | 代建服务费暂定总额的30%，合同生效后5个工作日内申请支付 |
| 工程款进度的支付 | 1. 主体工程基础完工：支付20%。 2. 主体工程封顶：支付10%。 3. 工程整体竣工验收合格：支付20%。 4. 工程结算完成后180日内：支付剩余5%-10%。 |
| 工程结算款的支付 | 工程结算完成后180日内付清剩余款项 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：吉首市人民医院，地址：湘西土家族苗族自治州人民北路73号，联系人：姚春玉，电话：15874358856。 2. 招标代理：智埔国际建设集团有限公司，地址：长沙市岳麓区高新区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼，联系人：印超，电话：18974388515，电子邮箱：51886478@qq.com。 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照或事业单位法人证书（有效期内）。 2. 相关资质（资信）证书（有效期内）。 3. 投标保证金证明（基本账户转账或保函）。 4. 授权委托书及法人身份证明。 5. 投标人业绩证明（合同、竣工验收备案表、批复文件等）。 6. 项目经理材料：职称证书、注册证书、近6个月社保、业绩证明、无在建承诺。 7. 其他管理人员材料：职称证书、注册证书、社保或聘用合同、业绩证明（如有）。 8. 代建项目管理方案（技术部分，暗标格式）。 9. 真实性承诺函及证书真伪查询结果。 10. 联合体协议书（如需，本项目不适用）。 |
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