湖南师范大学科创港校区第二组团建设项目代建服务
项目核心信息
项目地区：长沙市-市本级
开标时间：2026-02-11 09:00
报名截止：2026-01-26
资质要求：咨询建筑甲综合甲+监理建筑甲综合+设计建筑甲综合甲+建筑一+房地产开发一
项目预算：1318万元
评标办法：综合评估+视频述标评审
AI抓取：2026-01-20 03:15:27
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 湖南师范大学科创港校区第二组团建设项目代建服务 |
| 招标人名称 | 湖南师范大学 |
| 项目资质要求 | 工程咨询建筑工程专业甲级综合甲级 + 工程监理房屋建筑工程甲级综合资质 + 工程设计建筑工程专业甲级综合甲级 + 建筑工程施工总承包一级及以上 + 房地产开发一级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 代建项目经理：高级专业技术职称，需具备注册咨询工程师（投资）一级注册建造师（建筑工程）一级注册建筑师（房建类）一级注册结构工程师（房建类）一级注册造价工程师（土木建筑工程）国家注册监理工程师（房屋建筑工程）投资项目管理师之一；需提供近 6 个月社保；无在建项目 2. 其他管理人员：不少于 10 人，常驻现场不少于 6 人；现场管理 5 人（中级及以上职称，需具备二级及以上注册建造师造价工程师结构工程师等之一）、设计管理 2 人（中级及以上职称，需具备二级及以上注册建筑师 |
| 投标人业绩要求 | 近三年内有同类 / 非同类工程代建管理业绩（近 1095 天内备案并公示 1 个月以上）；监理施工总承包项目管理房地产开发业绩需近 1095 天内竣工验收备案；工程设计咨询业绩需近 1095 天内获得政府部门批复 |
| 其他业绩要求 | 项目经理需有同类 / 非同类工程代建项目经理经验，或有投资总额 55000 万元以上房屋建筑工程类监理建筑工程类总承包项目管理咨询造价设计项目负责人经验 |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 市本级 |
| 开标日期 | 2026-02-11 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-26 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名方式：湖南省公共资源进场交易系统（http://www.hnsdzjy.com/tpbidder/gcjsLogin）下载招标文件；开标方式：网上不见面开标 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+资格后审+视频述标评审 |
| 评标定标细则规则 | 先进行形式+资格+响应性审查，合格者进入详细评审；评审内容包括商务评审+代建项目管理方案评审+项目经理述标评审+投标报价评审；按综合得分排序推荐中标候选人 |
| 计划工期 | 第二组团（学生宿舍3-6号栋）：540日历天；第二组团（学生宿舍7-8号栋、田径场及校医院）：630日历天 |
| 投标保证金的金额： | 20万元 |
| 质量要求 | 依照《建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)》达到合格 |
| 项目金额 | 招标控制价：1318.97万元 |
| 资金来源 | 争取中央超长期特别国债资金+省财政高校基建及生均拨款提标资金+学校统筹资金（独立学院转设、学费、捐赠、资产置换等） |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 项目地点 | 湖南师范大学科创港校区 |
| 建设范围及规模 | 1. 学生宿舍3-6号栋：新建4栋，总建筑面积67655平方米，估算总投资36073.84万元； 2. 学生宿舍7-8号栋、田径场及校医院：新建2栋宿舍及田径场、校医院，总建筑面积68495平方米，估算总投资45688.02万元；配套建设公用工程和室外附属工程 |
| 工程履约担保 | 不低于代建范围内项目估算总投资的1%（1%-5%），形式为银行或第三方担保机构出具的担保函 |
| 工期延误赔偿费 | 乙方原因导致工期延误，每天支付1000元违约金 |
| 工程预付款 | 代建服务费暂定总额的30%，合同生效后乙方提交申请及凭证，甲方5个工作日内报请财政支付 |
| 工程款进度的支付 | 1. 主体工程基础完工后支付20%； 2. 主体工程封顶后支付20%； 3. 工程整体竣工验收合格后支付20%； 4. 余款待代建范围内工程结算完成后180日内付清 |
| 工程结算款的支付 | 详见合同专用条款约定 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：湖南师范大学，地址：长沙市麓山路36号，联系人：黄老师，电话：0731-88872681；招标代理机构：湖南三湘工程管理有限公司，地址：长沙市雨花区湘府东路华盛世纪新城25栋2楼，联系人：罗成、黎添媛、黄昊文，电话：0731-85135397，电子邮箱：zbsanxiang@163.com |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照或事业单位法人证书（有效期内）； 2. 相应资质（资信）证书； 3. 投标函及附录； 4. 投标保证金缴纳证明； 5. 授权委托书； 6. 投标人基本情况表； 7. 近年业绩及获奖情况表（附相关证明材料）； 8. 项目管理团队资料（项目经理及其他管理人员的职称证书、注册证书、社保证明、业绩证明）； 9. 代建项目管理方案； 10. 真实性承诺函； 11. 10分钟内述标视频（与加密电子投标文件同时上传） |
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