安乡县城镇老旧小区南部片区城市更新改造项目
项目核心信息
项目地区：常德市-安乡县
开标时间：2026-02-05 09:00
报名截止：2026-01-21
资质要求：建筑三
项目预算：9110万元
评标办法：综合评估1+排序
项目工期：360
AI抓取：2026-01-20 02:50:29
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 安乡县城镇老旧小区南部片区城市更新改造项目 |
| 招标人名称 | 安乡县住房和城乡建设局 |
| 项目资质要求 | 施工资质：牵头单位+成员单位均具备建筑工程施工总承包三级及以上；设计资质：工程设计综合资质甲级或建筑行业乙级及以上或建筑工程专业丙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 工程总承包项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师或二级及以上注册建筑师或建筑工程注册监理工程师或二级及以上注册结构工程师；设计负责人：二级及以上注册建筑师；施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师+安全生产考核合格证（B证） |
| 投标人业绩要求 | 设计业绩：近3年内完成建筑高度不少于10米的建筑工程设计或工程总承包业绩；施工业绩：近3年内完成单项合同额不少于4555.06万元的建筑工程施工或工程总承包业绩 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 常德市 |
| 项目县区 | 安乡县 |
| 开标日期 | 2026-02-05 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-21 17:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：线上不见面远程电子开标；报名方式：湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法1+排序法 |
| 评标定标细则规则 | 形式+资格+响应性评审合格后，按商务+技术+投标报价得分总排序，推荐不超过3个有排序的中标候选人，公示后按排序确定中标人 |
| 计划工期 | 360日历天（设计30日历天+施工330日历天） |
| 投标保证金的金额： | 50万元 |
| 质量要求 | 设计：符合国家现行设计规范及相关法律法规要求；施工：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 |
| 项目金额 | 最高投标限价9110.11万元（设计费47.94万元+建筑安装工程费8565.26万元+总承包其他费496.91万元） |
| 资金来源 | 财政 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近3年内，第一个业绩：单项合同额≥4555.06万元（28分）；第二个业绩：单项合同额≥7288.09万元（16.8分）；第三个业绩：单项合同额≥7288.09万元（11.2分） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 建设范围及规模 | 涉及南部片区17个老旧小区基础及便民公共服务设施改造（2540户），5个小区楼本体改造（524户，改造主体高度＜20米，外墙防水96293㎡，屋面防水40000㎡）；改造小区外道路9157米、内道路3761米，通信/供电线路各17800米，路灯管线14000米，排水管网34722米（DN100-DN600）及配套基础设施 |
| 联合体投标 | 联合体成员不超过3家，牵头人递交投标保证金，工程总承包项目负责人为牵头人单位人员，成员方具备对应业绩可共用 |
| 项目地点 | 安乡县 |
| 工程履约担保 | 要求，金额为中标合同金额的8%，形式包括银行业金融机构保函、担保公司担保、保险公司保证保险 |
| 工程预付款 | 不低于中标合同金额的10%，签订合同后1个月内或开工前7天内支付 |
| 工程款进度的支付 | 办理工程结算前，支付实际完成工程量总金额的80%；完成工程结算及竣工验收备案后，付至决算财政评审金额的97% |
| 工程结算款的支付 | 余下3%作为质量保证金，缺陷责任期满且无质量问题后一次性付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：安乡县住房和城乡建设局，地址：安乡县深柳镇长岭洲社区，联系人：徐建，电话：13807368010，邮箱：104736536@qq.com；招标代理机构：常德中誉信泽工程咨询有限公司，地址：湖南省常德市武陵区芷兰街道沙河社区紫菱路1390号金叶花园1号楼1栋901号，联系人：彭光才，电话：0736-7286179，邮箱：cdzy6179@163.com；行政监督部门：安乡县建设工程招投标管理办公室，电话：0736-4666118 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照、资质证书； 2. 工程总承包项目负责人注册证书、身份证、职称证（如有）、社会保险证明、安全生产考核合格证（B证，如有）； 3. 设计负责人执业证书、身份证、职称证、社会保险证明； 4. 施工负责人注册建造师证书、安全生产考核合格证（B证）、身份证、职称证（如有）、社会保险证明； 5. 类似业绩证明材料（中标通知书、工程合同、交工/竣工验收文件、行业数据库查询截图等）； 6. 投标保证金缴纳凭证或电子保函； 7. 法定代表人身份证明或授权委托书及受托人身份证； 8. 联合体协议书（联合体投标适用）； 9. 投标人承诺函； 10. 拟任工程总承包项目负责人、施工项目负责人无在建项目承诺书； 11. 统一信用评价材料； 12. 企业数字证书（CA证书）及电子印章 |
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