珠晖区城乡投保障性租赁住房建设项目(一期)工程总承包
项目核心信息
项目地区：衡阳市-珠晖区
开标时间：2026-02-09 09:00
报名截止：2026-02-09
资质要求：建筑三
项目预算：267万元
评标办法：综合评估1+排序
项目工期：300
AI抓取：2026-01-20 02:50:14
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 珠晖区城乡投保障性租赁住房建设项目(一期)工程总承包 |
| 招标人名称 | 衡阳市珠晖区城市和乡村建设投资集团有限公司 |
| 项目资质要求 | 施工资质：牵头单位+成员单位均具备建筑工程施工总承包三级及以上；设计资质：工程设计综合资质甲级或建筑行业乙级及以上或建筑工程专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 工程总承包项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师；设计负责人：二级及以上注册建筑师；施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师+B证 |
| 投标人业绩要求 | 设计业绩：近3年完成建筑工程总建筑面积≥17406.38㎡的设计或工程总承包业绩；施工业绩：近3年完成建筑工程单项合同额≥1335.53万元的施工或工程总承包业绩 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 衡阳市 |
| 项目县区 | 珠晖区 |
| 开标日期 | 2026-02-09 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-09 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：线上不见面远程电子开标；报名方式：湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法1+排序法 |
| 评标定标细则规则 | 形式+资格+响应性评审→技术评审→商务评审→投标报价评审→复核→推荐中标候选人（不超过3名有排序） |
| 计划工期 | 300日历天 |
| 投标保证金的金额： | 50万元 |
| 质量要求 | 设计符合国家现行设计规范；施工符合《工程施工质量验收规范》，合格标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价2671.06万元 |
| 资金来源 | 财政+自筹 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近3年完成1个单项合同额≥1335.53万元（权重50%）、2个≥2136.85万元（各权重30%、20%）的建筑工程施工或工程总承包业绩 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 建设范围及规模 | 改造保障性租赁住房618套（34812.75㎡），含室内修缮、室外充电桩/垃圾桶增设、路灯及监控升级等 |
| 联合体投标 | 联合体成员不超过2家，牵头人需满足施工资质，项目负责人为牵头人单位人员，业绩/奖项/信用按约定规则认定 |
| 项目地点 | 珠晖区城区 |
| 工程履约担保 | 电子保函形式，金额为中标金额的10%，有效期至工程竣工验收之日 |
| 工期延误赔偿费 | 1000元/天 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付已完工程价款的80%；竣工验收合格后付至85%；结算评审后付至97%；剩余3%为质量保证金 |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期（1年）满无质量缺陷，无息付清剩余质量保证金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：周莹 0734-3331530 707749848@163.com；招标代理：王增伟 19892886628 420702914@qq.com；行政监督：0734-3331502 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照、资质证书； 2. 法定代表人身份证明及身份证； 3. 授权委托书及委托代理人身份证； 4. 联合体协议书（联合体投标）； 5. 投标保证金凭证（转账/电子保函）； 6. 投标人承诺函； 7. 类似业绩证明材料（中标通知书、合同、竣工验收文件等）； 8. 项目管理机构人员证书（注册建造师、建筑师、B证等）； 9. 无在建项目承诺书； 10. 信用评价结果； 11. 关键岗位人员社保证明； 12. 已标价工程量清单及投标总价； 13. 技术方案（暗标形式）； 14. 资格审查相关资料 |
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