东部科技园3#厂房装修改造项目施工
项目核心信息
项目地区：无锡市-锡山区
开标时间：2026-02-02 09:30
报名截止：2026-02-02
资质要求：营业执照
项目预算：529万元
评标办法：合理低价+二合一评标
项目工期：85
AI抓取：2026-01-19 20:07:54
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 东部科技园3#厂房装修改造项目施工 |
| 招标人名称 | 江苏德康物业管理有限公司 |
| 项目资质要求 | 具备有效的营业执照+企业资质证书+安全生产许可证 及以上 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：具备建造师执业资格+安全生产考核合格证书，无在建工程，需提供社保证明； 项目管理机构人员：需包含相应专业技术人员、质检人员、管理人员，无明确人数要求，需与诚信库信息一致 |
| 投标人业绩要求 | 无明确要求 |
| 其他业绩要求 | 无明确要求 |
| 项目市级 | 无锡市 |
| 项目县区 | 锡山区 |
| 开标日期 | 2026-02-02 09:30 |
| 报名截止 | 2026-02-02 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：无锡市公共资源交易中心锡山分中心开标室1（锡山区迎宾南路19号4楼）； 开标方式：不见面开标，通过无锡不见面开标大厅参与； 报名方式：通过电子招标投标交易平台办理 |
| 评标定标办法 | 合理低价法+二合一评标法 |
| 评标定标细则 | 评标入围：全部入围法； 初步评审：形式+资格+响应性评审； 详细评审：投标报价+信用评价，随机抽取信用因素比例（2.6%-3%）、评标基准价相关系数（G1/G2：15%-25%、K/K1：95%-98%等）； 推荐3名中标候选人 |
| 计划工期 | 85日历天 |
| 投标保证金的金额 | 10万元，截止时间同投标截止时间 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 招标控制价529.0957万元，暂列金额22.61314万元 |
| 资金来源 | 自筹，国有资金占比100% |
| 联合体投标 | 是否接受见招标公告 |
| 项目地点 | 锡山开发区东盛路2129号 |
| 建设范围及规模 | 施工图纸及工程量清单范围内的装修改造工程，总建设面积约1488平方米，配套用房面积78.1平方米 |
| 工程履约担保 | 合同含税价款的10%，形式为银行保函或保险机构保单，收到中标通知书后7日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误一天按合同价的万分之八支付违约金，上限为合同金额的5% |
| 工程预付款 | 合同金额的10%，签订合同协议书且收到现场开工通知单并提交开工预付款保函后支付 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，进度款比例为计量工程价款的60%； 按6-1-1-2模式支付：进度款付至完成工作量造价的50%；项目竣工验收合格且审计结束后，支付至审定价的60%；结算审计结束满一年后，支付至审定价的70%；结算审计结束满二年后，支付至审定价的80%；结算审计结束满三年后，支付审定价的20%（留3%待保修期满付清） |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算审核通过后按上述进度支付约定执行，最终结清在缺陷责任期终止证书颁发后7日内提交申请，发包人14日内审批并支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：江苏德康物业管理有限公司，地址：无锡市锡山区东亭友谊路私营科技工业园A区10号，联系人：顾晓亮，电话：0510-88703560； 2. 招标代理机构：江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司，地址：无锡长泰国际社区南A34栋，联系人：沙年钰、朱文涛，电话：15950407975，电子邮箱：836520763@qq.com； 3. 监督部门：无锡市锡山区住房和城乡建设局 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标函； 2. 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书（明确联系方式）； 3. 已标价的工程量清单； 4. 拟分包计划表（如有）； 5. 投标人基本情况表； 6. 项目负责人简历表； 7. 项目管理机构表（格式自拟）； 8. 企业营业执照（从江苏省公共资源交易经营主体信息库获取）； 9. 企业资质证书（从江苏省公共资源交易经营主体信息库获取）； 10. 安全生产许可证扫描件； 11. 诚信承诺书（智能辅助评标）（加盖公章）； 12. 项目负责人无在建工程承诺书（格式自拟，加盖公章）； 13. 投标担保相关材料（银行保函/保证金/保险机构保单/担保公司保函/信用承诺等，按要求提供扫描件或原件）； 14. 企业信用考核结果相关材料； 15. 中小微企业声明函（如有，用于减免交易服务费） |
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