2025年老旧小区改造-清塘新村等老旧小区及周边零星楼改造施工招标公告/中标公示

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核心信息	具体内容
工程名称	2025年老旧小区改造-清塘新村等老旧小区及周边零星楼改造施工
招标人名称	苏州名城天工项目管理有限公司
项目资质要求	建筑工程施工总承包一级及以上（联合体投标的，牵头方及成员均须具备）
投标制作人员要求	项目负责人：建筑工程一级注册建造师+建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，无在建工程，不得同时在两个及以上单位受聘或执业，不得担任其他公司法定代表人、个体工商户经营者及董事、监事、高级管理人员
投标人业绩要求	2023-01-01至今（以竣工验收证明时间为准），承担过单项合同建筑面积100000平方米及以上的房屋建筑（厂房、加固、古建、室内装饰装修除外）工程；需提供中标通知书（或直接发包通知书）、施工合同、竣工验收证明材料原件扫描件，施工合同需附江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台查询网页截图，金额以中标通知书为准
其他业绩要求	无
项目市级	苏州市
项目县区	姑苏区
开标日期	2026-01-15 13:30
报名截止	2026-01-09 23:59
开标地点方式及报名方式	报名方式：使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取资格预审文件；开标地点及方式未明确
评标定标办法	资格预审合格制+综合评估法+评定分离（定标采用票决法或集体议事法）
计划工期	300日历天
投标保证金的金额	详见招标文件
质量要求	符合招标文件实质性要求（未明确具体标准）
项目金额	6394.43万元（合同估算价）
资金来源	未明确
施组要求	采用暗标评审，需涵盖总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、质量安全保证措施等内容，各评审要点有页数限制，得分取去掉最高最低分后的平均值，缺少相应内容不得分，低于满分70%需说明原因，超页数扣分
评标定标细则规则	1. 评标分初步评审+详细评审，初步评审含形式、资格评审，不符合标准作无效标； 2. 详细评审分值：投标报价90分+施工组织设计2分+投标人业绩/分+投标人市场信用评价8分+投标行为考评0分； 3. 评标基准价开标时随机抽取计算方法，投标报价得分按偏差率计算； 4. 两阶段评审，第一阶段按商务技术得分排序确定进入第二阶段投标人，得分带入第二阶段； 5. 定标委员会由招标人组建，人数5人以上单数，单位人员不少于2/3，监督小组全程监督
联合体投标	接受，最多2家组成；需签署联合体协议，明确牵头方及分工，承担连带责任；牵头方派遣项目负责人，类似业绩由牵头方提供；成员不得单独或加入其他联合体投标；需上传联合体协议书及各成员营业执照、资质证书、安全生产许可证扫描件
项目地点	苏州市姑苏区虎丘街道（涉及广济公寓、清塘新村等多个区域）
建设范围及规模	施工总承包，改造约80栋房屋、2725户居民，建筑面积约169184平方米，改造内容含住宅、市政、绿化及公共基础设施整治提升，工程造价约6394.43万元
招标人及代理及联系方式	招标人：苏州名城天工项目管理有限公司，地址：苏州玉山路145号3楼，联系人：邵晓琪，电话：0512-65308762 招标代理机构：苏州诚和招投标咨询有限公司，地址：苏州市竹辉路477号咨询大厦2楼，联系人：高凡，电话：0512-65161796

2025年老旧小区改造-清塘新村等老旧小区及周边零星楼改造施工

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