江苏省市场监督管理实训技术研究院既有建筑改造工程施工总承包(2次)
项目核心信息
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 江苏省市场监督管理实训技术研究院既有建筑改造工程施工总承包 |
| 招标人名称 | 江苏省公共工程建设中心有限公司 |
| 项目资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上+有效的安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：二级及以上注册建造师（建筑工程）+安全生产考核合格证书（B类证），无在建工程，无行贿犯罪记录（或记录超5年），不得同时在两个及以上单位受聘或执业 |
| 投标人业绩要求 | 2023年1月1日以来（以竣工验收证明为准）完成过单项合同金额≥7900万元的公共建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）业绩（工程总承包业绩需施工部分≥7900万元），需提供中标通知书或直接发包通知书、合同、竣工验收证明（三者缺一不可），以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库资料为准 |
| 其他业绩要求 | 项目经理：2023年1月1日以来（以竣工验收证明为准）在本单位完成过单项合同金额≥7900万元的公共建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）业绩且担任项目负责人（工程总承包业绩需施工部分≥7900万元，可担任工程总承包项目负责人或施工负责人），业绩不得与投标人资格预审业绩重复，需提供中标通知书或直接发包通知书、合同、竣工验收证明（三者缺一不可），以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库资料为准 |
| 项目市级 | 无锡市 |
| 项目县区 | 滨湖区 |
| 开标日期 | 2026-01-20 |
| 报名截止 | 2026-01-13 17:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名方式：登陆江苏建设工程招标网“省属项目网上投标”或江苏省公共资源交易网“一窗受理，一网通办综合服务系统”获取资格预审文件（需办理江苏CA数字证书）；开标地点及方式详见招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+有限数量制资格预审，评标基准价计算方法二选一（随机抽取），评分包含投标报价+投标报价合理性+施工组织设计+业绩分 |
| 计划工期 | 具体详见招标文件 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合招标文件及相关规范要求（无明确具体描述，按常规工程质量标准） |
| 项目金额 | 合同估算价约9900万元，最高投标限价详见招标文件 |
| 资金来源 | 无明确说明 |
| 施组要求 | 包含总体概述+施工现场平面布置和临时设施及临时道路布置+施工进度计划和各阶段进度保证措施+劳动力、机械设备和材料投入计划+关键施工技术、工艺及项目实施重点难点和解决方案+新技术、新产品、新工艺、新材料应用，各部分有页数限制（最多5-28页不等），超页扣分，需符合暗标要求 |
| 评标定标细则规则 | 1. 资格预审评分：项目业绩20分+认证体系30分+荣誉35分+项目负责人答辩15分，通过资格审查申请人超9家时按得分前9名入围，同分依次比较项目业绩合同金额、项目经理答辩得分，仍同分则投票表决； 2. 评标基准价系数：方法一K值95%-98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%），方法二Q165%/70%/75%/80%/85%、K195%/96%/97%/98%、K290%，开标时随机抽取； 3. 投标报价得分：等于评标基准价得满分，每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分 |
| 答辩要求 | 项目负责人需参加书面闭卷答辩（暗标评审），题目1题，时间30分钟，满分15分（13-15分：好；11-13分：较好；9-11分：一般；9分：基本满足；未参加得0分），答辩内容不得出现可识别投标人身份的字符和徽标，需携带身份证参加 |
| 联合体投标 | 不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 江苏省无锡市滨湖区马山街道十里明珠堤8号 |
| 建设范围及规模 | 1. 拆除5栋安全隐患建筑并重建（建筑面积840平方米，特种设备实训用房）； 2. 改造7栋既有建筑（建筑面积2.1万平方米，含实训模拟教室、食品安全实训用房等，其中8382平方米仅做建筑加固及公用水电线路改造）； 3. 实施水电管网、道路绿化等室外配套工程；施工总承包包含拆除工程、加固工程、改扩建工程、安装工程、室外管综工程等 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：江苏省公共工程建设中心有限公司；地址：南京市秦淮区国际路199-1号中江建筑智慧产业园A座8楼；联系人：赵工；电话：025-85500298；代理机构相关信息未提及 |
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
企业营业执照（证明独立签订合同能力）
建筑工程施工总承包三级及以上资质证书
有效的安全生产许可证
拟派项目负责人注册建造师证（建筑工程）、B类安全生产考核合格证书
投标承诺函（一）、（二）、（三）（按格式签字盖章）
企业近1年内无正当理由放弃中标资格等情形的证明材料（如有）
2022-2024年度无招标人工程年度履约评价不合格的相关证明（参考省公建中心履约评价公告）
企业控股与被控股关系证明材料（如天眼查截图、公司关系架构等，如有）
拟派项目负责人在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台的在建工程查询材料（无在建工程）
“信用中国”网站失信被执行人名单查询结果截图（企业未被列入）
投标人业绩证明材料（中标通知书或直接发包通知书、合同、竣工验收证明）
项目经理业绩证明材料（中标通知书或直接发包通知书、合同、竣工验收证明，不得与投标人资格预审业绩重复）
质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书（有效期内）
企业及项目相关获奖证书或文件（如有，国家级/省级/市级优质工程奖、文明工地/标准化工地奖等）
无行贿犯罪行为记录证明材料（企业近3年、法定代表人近5年，如有）
其他符合法律、法规规定的材料
人员清单：拟派项目负责人（项目经理）
社保要求：未明确提及具体社保要求，按招标文件隐含的诚实守信原则提供真实有效人员相关材料
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
答辩要求：项目负责人需携带身份证参加，采用书面闭卷暗标评审方式，30分钟内完成1道题目作答，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标，得分按评委综合打分的算术平均值计算
答辩指引应答方案：
提前熟悉项目概况（建设地点、规模、范围、核心施工内容如拆除、加固、改扩建等）
掌握项目重点难点（如既有建筑改造的加固技术、多功能实训用房施工适配、室外配套工程协同等）
结合企业及项目负责人同类业绩经验，突出施工组织、安全质量管控、进度保障措施
遵循暗标要求，确保作答内容无身份识别信息，逻辑清晰、重点突出
答辩问题答案：无明确预设题目，需根据资格审查委员会现场出具的项目相关题目作答，建议围绕项目施工技术方案、质量安全管理、进度控制、重难点解决方案等核心维度准备应答思路，结合自身施工经验及项目实际需求针对性作答
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