滨海县八滩镇电商产业孵化和农产品加工基地建设项目（二次）
项目核心信息
招标文件及答疑预览
| 核心信息类别 | 具体内容 |
| 工程名称 | 滨海县八滩镇电商产业孵化和农产品加工基地建设项目(二次) |
| 招标人名称 | 江苏省盐城市滨海县八滩镇八滩村村民委员会 |
| 项目资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上+有效的安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业贰级及以上注册建造师+安全生产考核B类证书，无在建工程，需提供2025年9月起至投标截止当月至少1个月本单位养老保险缴费记录； 2. 代理人及项目部人员：本单位正式职工，需提供对应养老保险缴费记录（退休人员提供本单位相关证明）； 3. 项目部人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员等（仅需投标时提供项目负责人相关资料） |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 盐城市 |
| 项目县区 | 滨海县 |
| 开标日期 | 2026-01-19 09:00:00 |
| 报名截止 | 无（招标文件获取自公告发布之日起至投标截止时间止） |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：盐城开标大厅系统（网址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login）； 2. 开标方式：远程不见面开标； 3. 报名及招标文件获取方式：使用CA数字证书登录电子招标投标交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login）获取 |
| 评标定标办法 | 最低投标价法 |
| 计划工期 | 120日历天 |
| 投标保证金的金额 | 14万元，截止时间为投标文件递交截止时间前（现金形式需实际到账，银行保函需在截止时间前取得并提交） |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价700万元，招标预算价708.89万元 |
| 资金来源 | 财政资金（出资比例100%） |
| 施组要求 | 1. 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分； 2. 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置； 3. 施工进度计划和各阶段进度的保证措施； 4. 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施； 5. 安全文明施工及环境保护措施； 6. 项目管理班子的人员配备、素质及管理经验； 7. 劳动力、机械设备和材料投入计划； 8. 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案； 9. 季节性施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施； 10. 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 |
| 评标定标细则规则 | 1. 开标后先进行评标准备（清标），核实投标人及项目负责人资质、业绩、保证金、信用等情况； 2. 资格审查按形式评审+资格后审+响应性审查顺序进行，上一阶段未通过不进入下一阶段； 3. 确定项目合理平均价（投标报价≥5家时剔除最高20%和最低20%后算术平均，不足5家全数计入）； 4. 投标报价不低于合理平均价的96%为有效，按评标价由低至高推荐1名中标候选人； 5. 异常低价需书面澄清说明，无法说明合理性则否决投标 |
| 联合体投标 | 不接受 |
| 项目地点 | 滨海县八滩镇境内 |
| 建设范围及规模 | 占地面积约5000平方米，新建一栋二层建筑物，建筑面积约7000平方米，包含土建等相关配套设施建设（详见工程量清单及施工图纸） |
| 工程履约担保 | 1. 形式：现金或银行保函（中标人自主选择）； 2. 差额履约担保：需提供最高投标限价和中标价差值的保函、保险或担保等形式； 3. 提交时间：签订合同前 |
| 工期延误赔偿费 | 每拖延一天支付合同价千分之二的违约金，上限不超过签约合同价的10% |
| 工程预付款 | 合同总价的10%（中标人须提供10%合同价款的银行保函） |
| 工程款进度的支付 | 竣工验收合格后支付至合同总价的50%；竣工验收合格经审计后支付至审定价的80% |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工验收合格满一年付至审定价的90%；满两年后按审计价结清（均无息，需提供税务足额发票） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：江苏省盐城市滨海县八滩镇八滩村村民委员会，地址：滨海县八滩镇八滩村五组，联系人：于先生，电话：15950258999，邮编：224500； 2. 招标代理机构：江苏雨田工程咨询集团有限公司，地址：滨海县大学生创业园电谷A栋226室，联系人：李女士，电话：17826379745，电子邮箱：1098207411@qq.com，邮编：224500 |
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
资格审查资料：投标人基本情况表、近年完成的类似项目情况表、企业其他信誉情况表、项目负责人简历表、投标承诺书（含入省主体管理平台承诺书、法定代表人诚信投标承诺书、盐城市公共资源交易投标信用承诺书、项目负责人投标承诺函）、投标保证金缴纳证明材料、招标公告要求的其他材料；
商务标：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、已标价工程量清单、项目经理简历表、拟分包计划表、其他材料（联合体协议书如有）；
技术标：施工组织设计；
法定代表人申明；
投标备份文件及CA锁（按规定格式密封）；
人员社保要求：代理人、项目负责人及投标承诺的项目部人员需提供2025年9月起至投标截止当月至少1个月本单位养老保险缴费记录，退休人员提供本单位相关证明。
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
答辩要求：资格审查时需项目负责人现场或远程参加答辩，答辩题目2题，未参加答辩或答辩对业务不熟悉的，投标人资格审查不予通过；
答辩指引应答方案：
提前熟悉项目招标文件核心内容，包括项目概况、招标范围、工期要求、质量标准、付款方式等；
掌握本单位资质、业绩（如有）、项目负责人相关资质及无在建工程情况，准备养老保险缴费记录等证明材料对应的说明；
针对施工组织设计中的关键环节（如进度保证措施、质量控制方案、安全文明施工措施等）进行重点梳理，确保能清晰应答；
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📋参考答辩问题及答案
问题1：请说明你单位拟派项目负责人是否满足无在建工程要求，如何保证项目实施期间出勤率不低于80%？
问题2：针对本项目120日历天的工期要求，你单位将采取哪些进度保证措施？
答案：我单位拟派项目负责人无在建工程（附相关证明材料），项目实施期间将建立考勤制度，项目负责人常驻施工现场，严格履行请假手续，确保出勤率达标，若未达标自愿接受合同价2%的扣款及招标文件约定的其他处罚；
答案：一是制定详细的施工进度计划，划分施工阶段节点，明确各工序时间安排；二是合理调配劳动力、机械设备和材料，确保资源及时到位；三是建立进度跟踪机制，定期检查进度执行情况，对滞后工序及时采取赶工措施；四是加强与发包人、监理单位的沟通协调，及时解决施工中的问题，避免工期延误。
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