KFFFJSZ2026010001001001GZ602、GZ777地块房地产开发项目EPC工程总承包
项目核心信息
项目地区：扬州市-扬州经开区
开标时间：2026-02-09 09:30
报名截止：2026-01-12
资质要求：设计综合甲和建筑二
项目预算：52770万元
评标办法：评定分离+两阶段评标+定量评审
项目工期：875
AI抓取：2026-01-17 20:42:17
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | GZ602、GZ777地块房地产开发项目EPC工程总承包 |
| 招标人名称 | 扬州绿兴置业有限公司 |
| 项目资质要求 | 1. 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包贰级及以上； 2. 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包贰级及以上； 3. 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包贰级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理：一级注册建筑师/一级注册结构师/二级及以上注册建造师（建筑工程专业）+安全生产考核合格证书（B证）/注册监理工程师（建筑工程专业），无在建，近3个月任意一个月养老保险（2025年10月-12月）； 2. 项目管理机构成员：部分需工程类高级工程师及以上职称，近3个月任意一个月养老保险； 3. 授权委托人：近3个月任意一个月养老保险 |
| 投标人业绩要求 | 2021年1月1日（以竣工验收时间为准）以来，承担过单项合同建筑面积40000平方米以上的房屋建筑工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩（三者有其一） |
| 其他业绩要求 | 拟派总承包项目经理2021年1月1日（以竣工验收时间为准）以来，担任过单项合同建筑面积40000平方米及以上房屋建筑工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师 |
| 项目市级 | 扬州市 |
| 项目县区 | 扬州经济技术开发区 |
| 开标日期 | 2026-02-09 09:30 |
| 报名截止 | 2026-01-12 （招标文件获取截止时间） |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：扬州市不见面开标大厅（V2.0）； 2. 开标方式：远程不见面开标，30分钟内完成解密； 3. 报名方式：使用CA数字证书登录扬州市公共资源交易平台7.0版本获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 评定分离+两阶段评标+定量评审，评标基准值随机抽取确定，定标采用票决定标法 |
| 计划工期 | 总工期875日历天；GZ602地块675日历天；GZ777地块868日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50万元，截止时间为投标文件递交截止时间前（建议最迟在投标文件开启前2天缴纳） |
| 质量要求 | 1. 工程设计质量：达到国家有关标准规范，通过专家审查和图审中心审查； 2. 工程施工质量：达到设计及国家规范要求，质量备案制验收一次性通过 |
| 项目金额 | 最高投标限价52770.87万元（设计费用655.65万元、建安工程费用47615.22万元、暂列金额4500万元） |
| 资金来源 | 自筹 |
| 评标定标细则规则 | 1. 评标：先开资格审查资料及设计文件，合格且设计得分3分及以上者进入第二阶段，综合得分由设计文件（5分）+工程总承包报价（85分）+项目管理组织方案（8分）+项目管理机构（2分）构成； 2. 定标：组建定标委员会，5人及以上单数，招标人单位人员不少于三分之二，记名票决确定中标人 |
| 联合体投标 | 接受，需提交联合体协议书，明确牵头单位及权利义务，牵头单位提供全套资格审查材料，其他成员提供营业执照和资质证书，项目经理为牵头单位在职员工 |
| 项目地点 | 扬州经济技术开发区扬子津街道，东至大学南路，北临市政绿地，南、西至规划用地边界 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：用地约47655平方米，总建筑面积约87953.48平方米（GZ602地块约43315.43平方米，GZ777地块约44638.05平方米）； 2. 建设范围：施工图设计、施工、设备采购、报建报批、竣工备案验收、结（决）算审计、工程保修等全过程总承包 |
| 工程履约担保 | 签约合同价的5%，形式为银行保函或银行汇票，收到中标通知书后20日内提交，无息退还 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 单项节点工期每延迟1天罚款1万元； 2. 关键节点延误：正负零/预售节点200万元、主体结构封顶100万元、示范区精装修结束100万元、室外脚手架落完100万元、竣工联合验收合格300万元； 3. 总工期延误每延误1日按合同总价万分之五支付违约金，超15天双倍计算 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图审查通过且施工许可证办理完毕付50%，主体结构封顶付30%，竣工验收合格付剩余20%； 2. 施工费：地下室正负零完成、全部主体封顶、拆除脚手架各付至已完产值70%，拆除脚手架至竣工验收合格每两月付至已完产值70%，竣工交付使用付至80% |
| 工程结算款的支付 | 工程结算审核完成付至结算价款的97%，剩余3%作为保修金，保修期满无整改内容付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：扬州绿兴置业有限公司，地址扬州市开发区八里镇金山路123号，联系人黄先生，电话0514-87100829； 2. 代理机构：江苏唯诚建设咨询有限公司，地址扬州市维扬路106号商城国际大厦19F，联系人陈磊、徐刚，电话0514-87880356，传真0514-87880356，电子邮箱840867337@qq.com |
企业营业执照
企业资质证书
安全生产许可证（施工类）
法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书
工程总承包项目经理资格证书及安全生产考核B证（建造师资质需提供）
工程总承包项目经理无在建工程承诺书
授权委托人及拟派总承包项目经理2025年10月至2025年12月任意一个月养老保险缴费证明（新办企业按规定提供）
投标保证金缴纳证明（银行转账、保函等）
投标安全承诺书
建筑工地围挡及公益广告管理以及扬尘污染防治管理工作承诺书
联合体协议书（如有）
投标人及拟派项目经理类似工程业绩证明材料（中标文件、合同、竣工验收证明等）
投标人基本情况表
项目管理机构组成表
工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表
投标人类似工程业绩一览表
拟分包计划表（如有）
工程总承包报价及投标分项报价汇总表、各投标分项报价明细表
设计文件（暗标形式）
项目管理组织方案（暗标形式）
答辩人员：拟派工程总承包项目经理必须亲自参加
答辩方式：现场书面答辩，需持本人身份证原件
答辩时间地点：定标会议当日，扬州市公共资源交易中心开发区分中心指定地点，招标人提前三天通知
答辩题来源：定标委员会现场出题
应答方案指引：
围绕项目设计优化、施工重难点解决方案、项目管理体系、质量安全控制措施、工期保障方案等核心内容准备
结合类似工程业绩经验，突出技术优势、资源配置能力及风险应对策略
严格遵守暗标要求，设计文件及项目管理组织方案不得出现可识别投标人身份的信息
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