马坝镇消防站建设工程项目工程总承包（EPC）
项目核心信息
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 马坝镇消防站建设工程项目工程总承包(EPC) |
| 招标人名称 | 盱眙县消防救援大队 |
| 项目资质要求 | 设计资质：工程设计综合类甲级或建筑行业乙级及以上或建筑行业(建筑工程)乙级及以上；施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上+有效期内安全生产许可证（设计单位无须提供） |
| 投标制作人员要求 | 1. 总承包项目经理：二级及以上注册建筑师/结构师/建筑工程专业注册建造师（含B证）/建筑专业注册监理工程师或工程建设类高级职称，无多重受聘/任职，无行贿犯罪记录（或超5年）； 2. 施工负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师+B证，无多重受聘/任职，无在建工程（或符合例外情形），无行贿犯罪记录（或超5年）； 3. 设计负责人：二级及以上注册建筑师； 4. 其他关键人员：设计/结构/建筑/给水排水/电气/暖通专业负责人需具备对应注册证书+高级职称（不可重复）； 5. 社保要求：授权委托人、总承包项目经理、施工负责人、设计负责人需提供2025年7月1日以来任意1个月社保缴纳证明（特殊单位人员可提供上级人事主管部门证明） |
| 投标人业绩要求 | 无明确业绩要求，定标时将考量公共建筑设计业绩 |
| 其他业绩要求 | 无明确要求 |
| 项目市级 | 淮安市 |
| 项目县区 | 盱眙县 |
| 开标日期 | 2026-02-09 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-23 24:00（招标文件获取截止时间） |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名方式：淮安市公共资源交易网（http://ggzy.huaian.gov.cn/）网上报名（需CA锁）；开标方式：不见面开标，登录淮安市公共资源交易平台不见面开标大厅（http://222.184.89.82:4040/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login） |
| 评标定标办法 | 评定分离+两阶段评标+票决定标法 |
| 计划工期 | 150日历天 |
| 投标保证金的金额 | 5万元，截止时间为开标时间前 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合设计任务书及相关规范，通过图纸审查； 2. 施工：合格，符合设计图纸及现行施工验收规范； 3. 物资采购：合格率100% |
| 项目金额 | 招标控制价550万元（设计费15万元，建安工程费535万元） |
| 资金来源 | 财政资金（出资比例100%） |
| 评标定标细则规则 | 1. 第一阶段：设计文件+资格审查（合格分60%以上），前9名进入第二阶段（不足9名全部进入）； 2. 第二阶段：设计文件得分带入，评审商务标+技术标，综合得分前7名推荐为中标候选人； 3. 评标基准价：有效投标评标价算术平均×（1-随机抽取下浮率3%/3.5%/4%/4.5%）； 4. 定标：定标委员会票决，考量设计方案适配性+项目管理组织方案+公共建筑业绩+项目经理答辩情况 |
| 联合体投标 | 接受，成员不超过2家，牵头人必须为施工单位，需签订联合体协议书，成员分别具备对应设计或施工资质 |
| 项目地点 | 江苏省淮安市盱眙县马坝镇蔡庄村老庄组 |
| 建设范围及规模 | 规模：用地面积约6223平方米，总建筑面积约1847平方米；范围：初步设计+施工图设计，建筑/结构/给排水/电气/消防等主体及绿化/道路/停车场等附属工程施工及物资采购 |
| 工程履约担保 | 金额为中标价的10%，形式为转账或无条件银行保函，签订合同前提交，竣工验收合格后返还 |
| 工期延误赔偿费 | 承包人原因延误1天处罚1000元，累计不超签约合同价的2%；延误超120天，发包人可解除合同，已完工程量按60%结算 |
| 工程预付款 | 1. 设计费：10%（签订合同+提供等额预付款保函后支付）； 2. 建安工程费：10%（签订合同+提供等额预付款保函或保单后支付） |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图审查合格后支付80%（扣回预付款）； 2. 建安工程费：每满3个月支付已完工程量的60%，完工验收合格后付至80%（扣回预付款） |
| 工程结算款的支付 | 1. 设计费：工程竣工验收到合格后付清余款； 2. 建安工程费：结算审计完成后付至审定价的97%，剩余3%缺陷责任期满（2年）后付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：盱眙县消防救援大队，孟凯凡18082027151；招标代理：江苏泓基工程项目管理有限公司，徐金雅15105230501；技术支持：0517-80996058、18962289236，QQ3260927750；监管部门：盱眙县建筑工程招投标监管科，0517-88212373、0517-89729951 |
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
营业执照（联合体需提供所有成员）；
设计+施工资质证书（联合体成员分别提供）；
安全生产许可证（施工单位或联合体施工方提供）；
法定代表人身份证明及身份证，或授权委托书及被委托人身份证；
联合体协议书（如有）；
投标人基本情况表；
项目管理机构组成表及关键人员注册证书、职称证书；
总承包项目经理、施工负责人、设计负责人的劳动合同及2025年7月1日以来任意1个月社保缴纳证明；
拟再发包计划表（如有）、拟分包计划表（如有）；
承诺书（含人员资格、无禁止情形等承诺）；
投标保证金缴纳凭证（或信用承诺书）；
商务标：投标函及附录、工程总承包报价、投标分项报价汇总表等；
技术标：初步设计文件、项目管理组织方案（暗标形式）；
定标因素相关证明材料（如公共建筑设计业绩等）。
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
答辩要求：拟派工程总承包项目经理需参加现场答辩，答辩情况作为定标因素之一；
应答方案：围绕项目设计适配性（如消防站功能需求满足、总平面布局合理性）、项目管理组织方案（采购+施工部署+重难点解决方案）、过往公共建筑设计业绩亮点、自身专业能力及项目管控思路展开；
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📋参考答辩问题及答案
（1）问题：本项目设计如何满足消防站高效出行及安全需求？答案：总平面设计优化消防车出行流线，采用简洁合理的布局；建筑设计严格遵循《城市消防站设计规范》，强化物理安全与心理安全设计，确保功能分区清晰、响应迅速；
（2）问题：针对本项目150天工期，如何制定施工进度管控措施？答案：制定分阶段施工计划，明确节点工期（2026年4月20日前关键节点）；优化采购-施工衔接，提前锁定主材供应；组建专项攻坚小组，针对关键工序集中资源保障，同步建立进度预警机制，及时解决延误风险；
（3）问题：作为总承包项目经理，如何协调设计与施工的衔接工作？答案：建立设计-施工联动例会制度，每周同步进度及问题；施工前组织图纸会审，提前解决设计与现场实际不符问题；设计阶段邀请施工技术人员参与，确保设计方案具备可施工性，减少变更返工。
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