悦湖之星孵化器B区5#厂房装修改造工程
项目核心信息
项目地区：盐城市-建湖县
开标时间：2026-01-19 09:00
报名截止：2026-01-19
资质要求：建筑三
项目预算：1353万元
评标办法：合理低价
项目工期：120
AI抓取：2026-01-17 20:42:10
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 悦湖之星孵化器B区5#厂房装修改造工程 |
| 招标人名称 | 建湖县国投高科实业有限公司 |
| 项目资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上+有效的安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程专业贰级及以上注册建造师+建筑施工企业项目负责人B类安全生产考核合格证书，无在建工程，近5年无行贿犯罪记录，为本单位正式职工（2025年10月起至投标截止之日当月至少1个月养老保险缴费记录）； 2. 投标申请人代理人：为本单位正式职工（2025年10月起至投标截止之日当月至少1个月养老保险缴费记录）； 3. 项目部其他人员：施工时按现场管理规定配备到位 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 盐城市 |
| 项目县区 | 建湖县 |
| 开标日期 | 2026-01-19 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-19 09:00（投标截止时间与开标日期一致） |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：盐城开标大厅系统（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login）； 2. 开标方式：远程不见面开标； 3. 报名方式：登录电子招标投标交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login），使用“CA数字证书”获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 合理低价法+推荐1名中标候选人+评标总分最高者为中标候选人（得分并列时按规则排序） |
| 计划工期 | 120日历天 |
| 投标保证金的金额 | 20万元（投标截止时间前到账，有效期与投标有效期一致） |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价1353.43万元（招标预算价1579.18万元） |
| 资金来源 | 自筹（出资比例100%） |
| 施组要求 | 中标后按有关规定编制施工组织设计，投标时无需编制 |
| 评标定标细则规则 | 1. 评标入围：投标文件<20家全部入围，≥20家随机抽取低价排序法/均值入围法（R取值15）； 2. 评审流程：形式评审+资格评审+响应性评审； 3. 评标基准价：随机抽取方法一/方法二，方法一K值（95%/96%/97%/98%），方法二K1值（95%/96%/97%/98%）+Q1值（65%/70%/75%/80%/85%）+K2值90%； 4. 报价得分：等于评标基准价得满分，每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分； 5. 不良记录：盐城市建设工程企业不良行为管理系统公示期内不良记录按规定扣分 |
| 联合体投标 | 不接受 |
| 项目地点 | 盐城市建湖县双湖路南侧、经五路东侧 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约8000平方米，包含洁净车间安装吊顶、隔断，及给排水、暖通、消防、电梯、空调自控系统等改造（具体详见施工图纸和工程量清单及编制说明） |
| 工程履约担保 | 中标价的10%，施工合同签订前提交，形式为现金/银行保函/担保机构保函/保险机构保单等非现金交易担保方式 |
| 工期延误赔偿费 | 工期拖延10天以内：5000元/天；10-20天（含20天）：10000元/天；20天以上：20000元/天，上限为合同总价款的2% |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按规定开设农民工工资专用账户，存入不低于进度款20%的资金（高于20%按实际工资数额存入）； 2. 工程竣工验收合格交付后付合同总价的40%； 3. 竣工验收合格满一年并经中介机构审核结束后付至初审审定价的70% |
| 工程结算款的支付 | 验收合格满两年后按县级及以上政府审计机关审计结束后付清（以审计结果为结算依据） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：建湖县国投高科实业有限公司，地址建湖县南环路999号，联系人肖女士，电话18796551082； 2. 招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司，地址建湖县高新区智慧产业园D区52栋，项目负责人杨梦云，电话18862059589 |
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
投标函
法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书
已标价的工程量清单
拟分包计划表（如有）
投标人基本情况表
项目负责人简历表
企业营业执照（省主体管理平台获取下载）
企业资质证书（省主体管理平台获取下载）
企业开户许可证明材料（省主体管理平台获取下载）
安全生产许可证（省主体管理平台获取下载）
注册建造师证书（省主体管理平台获取下载）
安全生产考核B证（省主体管理平台获取下载）
投标申请人代理人养老保险缴费记录证明（2025年10月起至投标截止之日当月至少1个月，省主体管理平台获取下载）
项目负责人养老保险缴费记录证明（2025年10月起至投标截止之日当月至少1个月，省主体管理平台获取下载）
法定代表人诚信投标承诺书（如有联合体，牵头方与联合体均需提供）
盐城市公共资源交易投标信用承诺书（如有联合体，牵头方与联合体均需提供）
入“江苏省公共资源交易经营主体管理平台”承诺书（如有联合体，牵头方与联合体均需提供）
项目负责人投标承诺函
投标保证金缴纳证明材料（现金缴纳回执或银行保函）
退休人员相关证明（如有退休人员参与）
人员社保要求：投标申请人代理人及项目负责人须为本单位正式职工，提供2025年10月起至投标截止之日当月至少1个月在本单位的养老保险缴费记录证明；退休人员提供在本单位相关证明。
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
无
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