如意湾文化园建设项目夜游场景工程总承包项目
项目核心信息
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 如意湾文化园建设项目夜游场景工程总承包项目 |
| 招标人名称 | 江苏和润达开发建设有限公司 |
| 项目资质要求 | 设计资质：工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级或照明工程设计专项甲级；施工资质：城市及道路照明工程专业承包壹级+有效安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 1. 施工项目负责人：机电工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格证书（B证），无在建工程，提供2025年11月-2026年1月至少1个月社保缴费记录； 2. 设计项目负责人：电气类副高级及以上职称，提供2025年11月-2026年1月至少1个月社保缴费记录； 3. 委托代理人：提供2025年11月-2026年1月至少1个月社保缴费记录（退休人员需提供退休证+聘用合同）； 4. 运营管理团队：不少于5人全职，含项目经理（5年以上文旅运营经验）、演出负责人（3年以上剧目统筹经验）、营销负责人（3年以上文旅营销经验）、拓展业务负责人（3年以上商业合作经验）、安全管理员（持有效安全管理资格证） |
| 投标人业绩要求 | 2021年1月1日以来（以竣工验收证明时间为准），具有单项合同造价1000万元及以上的夜游/夜景/亮化/照明项目（隧道、路灯除外）的工程总承包业绩（含设计+施工）或施工业绩；需提供中标通知书（或直接发包证明）、合同、竣工验收证明（四方盖章），缺一不可 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理2021年1月1日以来（以竣工验收证明时间为准），具有单项合同造价1000万元及以上的夜游/夜景/亮化/照明项目（隧道、路灯除外）的工程总承包业绩（含设计+施工）或施工业绩；业绩证明材料同投标人业绩要求 |
| 项目市级 | 南通市 |
| 项目县区 | 如东县 |
| 开标日期 | 2026-02-09 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-09 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：鸿雁不见面交易V3.0系统（南通市公共资源交易网“网上开标”模块）远程开标；报名方式：南通市公共资源交易平台-交易信息建设工程栏目自行查询、下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 资格后审+综合评分+评定分离+票决法定标 |
| 评标定标细则 | 1. 评审流程：CA锁解密→抽取系数（K值：95.5%、96%、96.5%、97%）→资格审查→技术标评审→经济标评审→推荐定标候选人→资信评审→定标； 2. 定标委员会：5人以上单数，招标人人员占比不低于2/3； 3. 定标因素：企业业绩、履约情况、企业获奖、设计方案、项目管理组织方案等 |
| 计划工期 | 方案设计60日历天+初步设计及施工图设计30日历天+施工150日历天+运营365日历天（CA系统填写605日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50万元；可采用信用承诺函替代；缴纳截止时间同投标截止时间 |
| 质量要求 | 1. 设计质量达到国家有关要求； 2. 物资采购合格率100%； 3. 施工质量符合设计图纸及国家、地方、行业现行施工验收规范合格标准 |
| 项目金额 | 招标控制价5500万元（设计费100万元+施工建安工程费4200万元+运营费1200万元） |
| 资金来源 | 企业自筹（出资比例100%） |
| 联合体投标 | 接受，成员总数不超过2家；牵头人须为城市及道路照明工程专业承包壹级资质企业；各方不得再单独或组成其他联合体投标；需签订联合体协议，明确责任义务，牵头人负责除协议外投标文件盖章 |
| 项目地点 | 如东县 |
| 建设范围及规模 | 涵盖如意湾文化园公共服务区、商业建筑、公共景观区、演艺湖区等区域的亮化提升、夜间光影秀、文化演艺项目的设计、采购、施工、运营等一揽子交钥匙工程，含1个主秀+3个节点小型街区演出（主秀≥20分钟，小型演出≥6分钟） |
| 工程履约担保 | 履约保证金为中标价的3%，形式为银行转账或保函；保函有效期为合同工期+1个月；工程竣工综合验收合格后30日内扣除违约金额后退还 |
| 工期延误赔偿费 | 每逾期1天缴纳2万元违约金；逾期超过15天，每逾期1天缴纳4万元违约金 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：方案确认后付40%，施工图合格后付至70%，项目调试成功后付至90%，竣工验收后付清； 2. 工程款：每两月支付一次，付至已完合格工程量价款的80%； 3. 运营费：策划方案通过后付30%，实施方案深化确认后付22.5%，考核款22.5%按月度（30%）、季度（30%）、年度（40%）考核支付，25%按月据实列支 |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工验收合格、档案移交完毕、出具竣工结算审计报告且运营一年考核合格后，支付至工程结算总价的97%；剩余3%为质量保证金（质保期24个月），质保期满后支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：江苏和润达开发建设有限公司，地址：如东县，联系人：顾先生，电话：18051621003； 2. 招标代理：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司，地址：南通市如东县三元世纪城9-2，联系人：陆晓嘉，电话：13813736163，电子邮箱：270385057@qq.com； 3. 监督部门：如东县住房和城乡建设局建筑市场监管科，电话：0513-81908818 |
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
投标函及投标函附录（按CA系统表格填写）；
法定代表人身份证明及授权委托书（含委托代理人二代身份证正反面扫描件）；
企业法人营业执照（联合体各方均需提供）；
企业资质证书（设计+施工资质，联合体各方均需提供）；
安全生产许可证（施工企业提供）；
拟派人员相关材料：施工项目负责人（一级注册建造师电子证书、B证、身份证、无在建工程承诺书、社保缴费记录）、设计项目负责人（职称证书、身份证、社保缴费记录）；
投标人业绩证明材料（中标通知书/直接发包证明、合同、竣工验收证明）；
总承包项目经理业绩证明材料（同投标人业绩要求）；
投标保证金缴纳材料或《投标保证金信用承诺书》（联合体由牵头人提供）；
诚信承诺书、无在建工程承诺书；
联合体投标协议（如有，含联合体成员资质证书、营业执照扫描件）；
专业工程设计文件、项目管理组织方案（暗标编制）；
项目管理机构人员相关证明材料；
委托代理人社保缴费记录（2025年11月-2026年1月至少1个月，退休人员需退休证+聘用合同）；
设计项目负责人社保缴费记录（2025年11月-2026年1月至少1个月，退休人员需退休证+聘用合同）；
运营管理团队花名册（含简历、资质证书）。
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
答辩人员：总承包项目负责人（施工项目负责人）；
答辩时间：投标截止时间前，需携带身份证到达如东县公共资源交易中心一楼开标室等候；
答辩形式：评标委员会现场提出问题，采用书面形式答题；
未按时到场后果：视为自动放弃，该项不得分；
应答方案指引：
重点围绕项目设计理念、亮化及演艺内容策划、施工关键技术及难点解决方案、项目管理组织架构、运营方案及业绩考核保障措施展开；
结合类似项目业绩，突出在夜游场景工程设计、施工、运营一体化服务中的优势；
明确项目质量、工期、安全保障措施，以及应对材料价格波动、工期延误等风险的预案；
阐述运营业务拓展计划，如何实现带动消费、提升项目知名度的目标。
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