中国物流徐州工程机械智慧产业园（一期） 施工总承包
项目核心信息
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 中国物流徐州工程机械智慧产业园(一期)施工总承包 |
| 招标人名称 | 中物流(徐州)物流有限公司 |
| 项目资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上、安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程专业二级注册建造师、安全生产考核合格证书（B证），无在建工程，近5年无行贿犯罪记录，2020年12月1日（含）以来有类似工程业绩； 2. 需提供项目经理与承包人劳动合同及社保缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 2020年12月1日（含）以来承担过单项合同金额6000万元（含）以上或单项合同建筑面积30000平方米（含）以上的新建工业建筑或工业厂房（含厂房内办公、科研区域）业绩，需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明、施工许可证，且业绩需在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统备案，同时可在全国建筑市场监管公共服务平台查询 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人业绩同投标人业绩要求，技术负责人无单独业绩要求 |
| 项目市级 | 徐州市 |
| 项目县区 | 经济技术开发区 |
| 开标日期 | 2026-02-05 09:30 |
| 报名截止 | 2026-02-05 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标方式：网上不见面开标，登录徐州市不见面交易系统进入“不见面开标大厅”参与； 2. 报名及招标文件获取方式：使用“江苏CA数字证书”登录徐州市公共资源电子招标投标交易平台获取 |
| 评标定标办法 | 评定分离+综合评估法+票决定标法 |
| 评标定标细则 | 1. 两阶段评标：先评商务技术文件，按规则取前若干名进入第二阶段评投标报价及报价合理性； 2. 评标基准价计算：扣除专业工程暂估价和暂列金额共计395.72万元，从两种方法中随机抽取，涉及K值（95%-98%）、K1值（95%-98%）、K2值（90%）等系数随机抽取； 3. 定标：定标委员会记名票决，得票数最多者为中标人，票数相同则再次票决 |
| 计划工期 | 269日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50万元，截止时间同投标截止时间 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价8189.2086万元，其中暂列金额339.19万元、专业工程暂估价56.53万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 施组要求 | 1. 暗标编制，不得出现投标人身份相关标识； 2. 包含总体概述、施工平面布置、进度计划、质量安全及扬尘防治、人材机投入、关键技术及重难点方案、BIM信息技术使用等内容； 3. 各评分点有页数限制，超页扣分； 4. 除缺少对应内容外，各评审要点得分不低于满分的70% |
| 答辩要求 | 1. 项目负责人需于2026年2月6日10:30到徐州经济技术开发区公共资源交易中心407开标室签到抽签； 2. 携带本人身份证原件及注册建造师证书； 3. 暗标纸质书写，共3题，每题1分，未按时签到或材料不全按0分处理； 4. 答辩内容需符合标准答案要求，未按时参加、答卷序号错误或内容无关不得分 |
| 联合体投标 | 不接受 |
| 项目地点 | 徐州经济技术开发区荆山路南侧、永宁路西侧 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：一期建筑面积4.3万平方米，建设用地面积11.2万平方米，建安费约8189.2086万元，包含1#、2#、7#、8#、12#等建筑物； 2. 招标范围：建筑、结构、给排水、电气、暖通等工程，具体详见工程量清单 |
| 工程履约担保 | 中标价的5%，形式为网银、银行电汇或保函（保险），收到中标通知书领取通知后14日历天内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 工期每延误一天，支付签约合同价的万分之二作为违约金，上限为签约合同价的5% |
| 工程预付款 | 合同总价10%（不含暂列金），合同签订生效后，承包人提供履约担保、预付款保函及预付款增值税专用发票并经发包人确认后14工作日内支付，前三次进度款中分3次等额扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按月支付，每月支付审核价的80%； 2. 工程竣工验收合格且竣工资料交付后30天内，付至累计审核价的85%； 3. 结算审计结束后付至审定价的97% |
| 工程结算款的支付 | 审定价的3%作为质量保证金，工程竣工质量验收通过之日起满两年后30天内返还80%，满五年后30天内结清余款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：中物流(徐州)物流有限公司，地址江苏省徐州市经开区金龙湖科技金融广场A栋，联系人宋经理，电话18267266325； 2. 招标代理机构：中铁物总国际招标有限公司，地址北京市丰台区凤凰嘴街5号院2号楼鼎兴大厦A座11层，联系人张工、邵工，电话18019957076、18006306544，电子邮箱crmshr2024@163.COM |
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
投标函及附录
法定代表人身份证明及身份证复印件
授权委托书及委托代理人身份证复印件
投标人基本情况表
项目负责人简历表
投标人（项目负责人）类似工程业绩一览表及相关证明材料（中标通知书、施工合同、竣工验收证明、施工许可证、全国建筑市场监管公共服务平台查询截图及链接）
拟分包计划表（如有）
联合体协议书（如有，本项目不接受）
投标诚信承诺书
远程参与开标会议诚信承诺书
企业营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、安全生产许可证（从江苏省公共资源交易经营主体信息库系统链接）
项目负责人建筑工程专业二级注册建造师证书、安全生产考核合格证书（B证）（从江苏省公共资源交易经营主体信息库系统链接）
《徐州市建筑业企业信用管理手册》
信用服务机构出具的有效信用报告（已在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示）
投标保证金缴纳凭证（银行电汇/网银转账回单或银行保函/保险保单/担保保函彩色电子扫描件）
项目经理与承包人的劳动合同及社保缴纳有效证明
项目管理机构及施工现场管理人员名单、岗位安排、注册执业资格、劳动关系证明及社保缴纳证明（包括技术负责人、造价员、质量员、安全员、材料员、资料员等）
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
答辩要求
严格遵守签到时间及地点要求，携带齐全核验材料，避免因材料不全或迟到导致0分处理；
答辩采用暗标纸质书写，不得出现任何可识别投标人身份的信息；
围绕工程施工关键要点作答，保证内容详细具体、符合工程实际及招标文件要求。
应答方案指引
提前梳理项目重点难点（如桩基施工、钢结构安装、扬尘污染防治等），结合类似工程经验准备应对方案；
熟悉BIM技术在本项目的应用场景（质量控制、进度模拟、碰撞检查等），明确实施流程及预期效果；
掌握施工组织设计核心内容，尤其是进度计划保障、质量安全管控、人材机投入计划等关键模块；
针对工程履约相关问题（如工期保障、成本控制、风险应对），结合合同条款及施工规范准备合理应答。
答辩问题及参考答案（根据招标文件重点预设）
问题：本项目为技术复杂项目，针对钢结构安装施工的重点难点，你方拟采取哪些施工技术及质量保证措施？
参考答案：① 施工技术：采用BIM技术进行钢结构深化设计及碰撞检查，优化安装顺序；选用专业吊装设备，制定专项吊装方案，控制吊装精度；② 质量保证：严格把控钢材进场检验，执行焊接工艺评定，配备持证上岗焊工；设置专职质量员全程监督，关键节点实行“三检制”，并按要求进行无损检测；③ 安全保障：搭设满堂脚手架及安全防护网，吊装作业设置警戒区域，配备专职安全员现场监护。
问题：本项目要求269日历天完成，如何保证施工进度按计划推进，应对工期延误风险？
参考答案：① 进度计划：编制详细的总进度计划及月、周进度计划，明确关键线路及节点目标；② 资源保障：提前制定人材机投入计划，确保劳动力、主要材料、机械设备按时进场；③ 过程管控：建立进度动态跟踪机制，每周召开进度协调会，及时解决施工瓶颈；④ 风险应对：识别可能导致工期延误的风险（如恶劣天气、材料供应滞后），制定应急预案，预留合理工期缓冲期，必要时采取赶工措施（如增加作业班组、延长作业时间）。
问题：本项目对扬尘污染防治有明确要求，你方的实施方案及管理制度是什么？
参考答案：① 实施方案：施工现场设置封闭式围挡，出入口安装洗车设备及沉淀池；裸露土方采用防尘网覆盖，施工道路硬化处理并定期洒水降尘；建筑垃圾分类堆放并及时清运，运输车辆加盖密闭；② 管理制度：成立扬尘污染防治专项小组，明确各级责任；制定扬尘污染防治考核办法，将责任落实到班组及个人；定期开展扬尘防治专项检查，发现问题立即整改；③ 技术措施：结合本项目特点，采用雾炮机、喷淋系统等设备，优化施工工序，减少扬尘产生环节。
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