高新智谷双高协同14号楼升级改造项目工程总承包（EPC）
项目核心信息
项目地区：镇江市-市本级
开标时间：2026-02-13 09:30
报名截止：2026-01-19
资质要求：建筑三
项目预算：1018万元
评标办法：评定分离+两阶段评标+综合评估+票决
项目工期：90
AI抓取：2026-01-17 20:41:43
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 高新智谷双高协同14号楼升级改造项目工程总承包(EPC) |
| 招标人名称 | 镇江五洲实业发展有限公司 |
| 项目资质要求 | 设计资质：工程设计综合甲级或建筑行业乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上；施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上+有效期内安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理：一级注册建筑师 或 二级及以上注册建造师（建筑工程专业）+安全生产考核合格证书（B证） 或 国家注册监理工程师，提供最近1个月社保； 2. 设计负责人：一级注册建筑师，提供最近1个月社保； 3. 施工项目负责人：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）+安全生产考核合格证书（B证），提供最近1个月社保； 4. 项目管理机构：建筑专业设计人员1名（一级注册建筑师+高级及以上职称）、电气专业设计人员1名（注册电气工程师（供配电）+高级及以上职称）、暖通空调专业设计人员1名（注册公用设备工程师（暖通空调）+高级及以上职称）、专业技术人员1名（一级注册建造师（建筑工程）+高级及以上职称）、专业技术人员1名（一级注册建造师（机电工程）+高级及以上职称）、造价人员1名（一级注册造价工程师+高级及以上职称），均提供最近1个月社保 |
| 投标人业绩要求 | 2020年12月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积10000平方米及以上或单项合同金额700万元及以上的房屋建筑工程（厂房及其附属设施除外）总承包业绩（需中标通知书/直接发包证明、合同、竣工验收证明） 或 施工业绩（需中标通知书/直接发包证明、合同、竣工验收证明） 或 设计业绩（需中标通知书/直接发包证明、设计合同） |
| 其他业绩要求 | 工程总承包项目经理2020年12月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积10000平方米及以上或单项合同金额700万元及以上的房屋建筑工程（厂房及其附属设施除外）总承包业绩（任项目负责人） 或 施工业绩（任项目经理） 或 设计业绩（任设计负责人），业绩证明材料同投标人业绩要求 |
| 项目市级 | 镇江市 |
| 项目县区 | 市本级 |
| 开标日期 | 2026-02-13 09:30 |
| 报名截止 | 2026-01-19 24:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名方式：2026年01月14日00:00至2026年01月19日24:00，使用企业CA证书登录https://ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/memberLogin，网上支付105元后下载招标文件；开标方式：远程不见面开标，投标人通过镇江市公共资源交易中心交易平台参与远程开标会 |
| 评标定标办法 | 评定分离法+两阶段评标+综合评估法+票决法 |
| 评标定标细则 | 第一阶段评审设计文件及资格审查资料，设计文件合格（≥15分）且前9名进入第二阶段；第二阶段评审商务+经济+技术标，总分前7名成为定标候选人；定标委员会采用记名票决法确定中标人，择优要素含设计文件、企业实力、企业信誉、履约优势及拟派团队履约能力 |
| 计划工期 | 90日历天 |
| 投标保证金的金额 | 20万元，截止时间同投标截止时间 |
| 质量要求 | 设计：合格，符合国家和地方设计技术规范、标准及规程，满足发包人要求，通过相关部门审查；施工：合格，符合设计图纸及国家有关标准规范，达到国家、行业现行施工验收规范合格标准，满足安全环保要求 |
| 项目金额 | 招标控制价1018.65万元（设计费36万元，建安费929.65万元，预备费53万元） |
| 资金来源 | 自筹 |
| 联合体投标 | 接受，最多两家单位组成；以设计单位为牵头人；联合体各方签订协议书，明确权利义务；牵头人负责获取招标文件、缴纳投标保证金；联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标 |
| 项目地点 | 高新智谷双高协同14号楼（镇江高新区南徐大道南侧，彭公山路以西，团山路以北） |
| 建设范围及规模 | 建设规模：建筑面积约1.25万平方米，10层，高约43.35米；建设范围：协助办理建设手续、报监报审服务、初步设计与概算、施工图设计及预算、施工、竣工验收交付、保修期保修，含专项深化设计、设计配合、手续办理、竣工资料整理、结（决）算审计配合等 |
| 工程履约担保 | 中标金额的5%，形式为银行保函、保险保函等，收到中标通知书后10日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误1日赔偿0.5万元，累计最高赔偿金额为合同价格的3% |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图通过审查付30%，施工许可证办理完成付至60%，全部工程竣工验收合格后付清； 2. 工程费用：按监理、审计核定合同内已完工程量的80%支付（签证或设计变更待结算审计完成后支付） |
| 工程结算款的支付 | 项目竣工验收合格且结算审计完成后，付至结算价的97%；竣工验收合格满两年（缺陷责任期到期），付清余款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：镇江五洲实业发展有限公司，地址：镇江高新区南徐大道298号，联系人：何工，电话：0511-80820137；招标代理机构：镇江睿宁建设项目管理有限公司，地址：江苏省镇江市润州区南山一品62栋101室，联系人：徐海涛，电话：13775551602 |
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
企业营业执照（联合体投标双方均需提供）
企业资质证书（联合体投标双方均需提供）
安全生产许可证（施工企业提供）
联合体协议书（联合体投标提供）
投标函及投标函附录
法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书
投标人基本情况表
项目管理机构组成表
工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表
投标人（工程总承包项目经理）类似工程业绩一览表
项目管理机构人员相关证书（注册执业证书、职称证书等）及最近1个月社会保险证明（2025年12月，工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人及其他项目管理机构人员均需提供；达到法定退休年龄无需提供，提前退休需提供退休证明）
工程总承包项目经理注册执业证书、安全生产考核B证（如有）
投标保证金缴纳凭证（联合体由牵头人提供）
技术标：投标设计文件（含各专业图纸、设计说明等）、项目管理组织方案（暗标，总篇幅不超过100页）
经济标：工程总承包报价、投标分项报价汇总表、各投标分项报价明细表
拟再发包计划表（如有）
拟分包计划表（如有）
投标人市场信用评价相关材料
其他招标文件要求提供的材料
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
无
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