邻瑞广场提升改造施工总承包项目
项目核心信息
项目地区：苏州市-苏州工业园区
开标时间：2026-01-27 10:00
报名截止：2026-01-21
资质要求：建筑二
项目预算：4700万元
评标办法：抽取K值+确定评标参考价
项目工期：122
AI抓取：2026-01-17 20:41:27
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 邻瑞广场提升改造施工总承包工程 |
| 招标人名称 | 苏州工业园区金鸡湖邻里中心管理有限公司 |
| 项目资质要求 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程二级及以上；企业具备安全生产许可证；拟派项目经理具有项目负责人安全生产考核合格证（B证） |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：注册一级建造师·建筑工程专业，需提供劳动合同及社保缴纳证明，每月在岗不少于22天、每天不少于8小时，无在建工程，未同时在两个及以上单位受聘或执业； 2. 主要施工管理人员：包括生产经理、技术负责人、资料员、专职安全员等，需提供相应资格证明，不得擅自更换或离岗 |
| 投标人业绩要求 | 2023年1月1日至今（以竣工验收时间为准）承担过单项合同金额≥3500万元的房屋建筑工程，需提供中标通知书、合同协议书、工程竣工验收证书（四方盖章），业绩信息选自省主体库 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人（总监）无业绩要求 |
| 项目市级 | 苏州市 |
| 项目县区 | 苏州工业园区 |
| 开标日期 | 2026-01-27 10:00 |
| 报名截止 | 2026-01-21 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标方式：不见面开标，通过“苏州工业园区公共资源交易中心”网不见面开标大厅观看； 2. 报名方式：使用电子营业执照扫码登录http://zhaotoubiao.sipac.gov.cn/TPBidderGC招标文件领取菜单领取招标文件； 3. 投标文件递交：“苏州工业园区公共资源交易中心”网 |
| 评标定标办法 | 抽取K值+确定评标参考价+商务标得分排序+资格条件+商务标合格性评审+确定中标候选人 |
| 评标定标细则 | 1. K值从0、1、2、3中随机抽取； 2. 评标参考价=A×(1-K%)，A为75%-85%招标控制价区间内投标报价的算术平均值； 3. 商务标得分=投标报价得分+信用标得分-投标行为考评扣分值； 4. 按商务标得分排序，取前6名进入评审，合格者中前3名为中标候选人 |
| 计划工期 | 122日历天 |
| 投标保证金的金额 | 无 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 合同估算价4700.0万元，招标控制价详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网发布内容 |
| 资金来源 | 国有资金100%（自筹资金100%） |
| 施组要求 | 不编制施工组织设计 |
| 联合体投标 | 不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 邻瑞广场 |
| 建设范围及规模 | 施工总承包，改造总建筑面积约12万平米，单体总建筑面积154886.95㎡（地上85874.47㎡、地下69012.48㎡），地上4层、地下2层，单体高度约23.5米，含拆除工程（含垃圾清运）、土建工程、幕墙工程等（详见招标图纸及附件） |
| 工程履约担保 | 1. 银行保函（合同金额的10%），优先使用电子履约担保； 2. 履约保证金（合同金额的5%）； 3. 需向建设行政管理部门缴纳民工工资担保金 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 总工期、里程碑工期及关键节点工期每拖延1天，支付1万元/天违约金； 2. 逾期超过20天，支付2万元/天违约金，甲方有权解除合同 |
| 工程预付款 | 本合同不设预付款 |
| 工程款进度的支付 | 1. 已标价工程量清单内进度款：次月20日后支付合格完成工程价款（扣除甲供材价格）的65%； 2. 竣工验收合格后次月20日后支付至78%，移交物业手续齐全后支付至80%； 3. 变更项目进度款：每月支付合格工程量审核后价款（扣除甲供材价格）的50% |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算审价报告确认后30天内支付至结算价款的97%，剩余3%作为质量保修金，按年平均无息退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：联系人李叶芬，电话0512-69361928，电子邮箱liyf@sipnc.com，邮编215000； 2. 招标代理机构：无相关信息； 3. 技术支持电话：0512-58188503； 4. 异议受理电话：69361928； 5. 投诉受理电话：0512-66605612、0512-66605605 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资料：营业执照、建筑工程二级及以上资质证书、安全生产许可证（选自省主体库），企业承诺书（包含资格条件第10、11、12、13、14条）； 2. 人员资料：项目经理注册一级建造师证书（建筑工程专业）、安全B证、劳动合同、社保缴纳证明，主要施工管理人员资格证明； 3. 业绩资料：2023年1月1日至今单项合同金额≥3500万元的房屋建筑工程中标通知书、合同协议书、工程竣工验收证书（选自省主体库）； 4. 其他材料：投标函、法定代表人申明、授权委托书、已标价工程量清单、电子营业执照； 5. 电子文件：使用“苏州园区投标文件制作软件”编制，生成*.jstf后缀加密文件，加盖CA证书电子印章或电子营业执照签章 |
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案 | 无 |
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