XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期）施工总承包(重发第1次)
项目核心信息
项目地区：无锡市-梁溪区
开标时间：2026-02-09 09:30
报名截止：2026-01-20
资质要求：建筑三
项目预算：16077万元
评标办法：三合一综合评估两阶段
项目工期：720
AI抓取：2026-01-17 20:41:26
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | XDG-2025-11号地块开发建设项目(小娄巷二期)施工总承包 |
| 招标人名称 | 无锡市崇小巷文化商业发展有限公司 |
| 项目资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：房屋建筑工程注册建造师二级及以上，无行贿犯罪记录（或记录超5年），无在建工程（符合特定情形除外），2025年10月-12月养老保险缴费证明； 2. 授权委托人：2025年10月-12月养老保险缴费证明； 3. 主要施工管理人员（生产经理/总工/安全总监/施工员等）：需满足相关资格要求，离开施工现场需批准 |
| 投标人业绩要求 | 近三年（含）以来承担过单项合同金额≥9000万元的公共建筑施工业绩，需提供中标通知书（或直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明材料（四方公章），信息前后一致 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 无锡市 |
| 项目县区 | 梁溪区 |
| 开标日期 | 2026-02-09 09:30 |
| 报名截止 | 2026-01-20 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：无锡市公共资源交易中心梁溪分中心（无锡市梁溪区清名路380号）不见面开标室； 2. 开标方式：不见面开标，通过无锡不见面开标大厅参与； 3. 报名方式：使用“江苏CA数字证书”登录无锡市建设工程网上招投标系统V7.0获取 |
| 评标定标办法 | 三合一综合评估法(两阶段) |
| 评标定标细则 | 1. 两阶段评标：第一阶段商务技术评审（施工组织设计+市场信用评价），按得分筛选进入第二阶段；第二阶段报价评审（投标报价+报价合理性）； 2. 评标基准价：ABC合成法，K值（96%-98%）、Δ值（4%-8%）随机抽取； 3. 投标报价得分：偏离评标基准价按比例扣分，扣分系数随机抽取 |
| 计划工期 | 720日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50万元，截止时间同投标截止时间 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 招标控制价16077.32万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 施组要求 | 1. 采用暗标形式，不得出现可识别投标人身份的信息； 2. 包含总体概述、平面布置、进度计划、质量安全保证措施等6项评审内容； 3. 各评审要点有页数限制，超页扣分； 4. 需补充完善危大工程清单及安全管理措施 |
| 联合体投标 | 接受，需签订联合体协议书，明确牵头人及权利义务，联合体各方具备相应资质，不得再单独或参与其他联合体投标 |
| 项目地点 | 江苏省无锡市梁溪区人民中路与永安弄交叉口西南侧 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：新增用地面积约8429.6平方米，总建筑面积约20464.52平方米（地上约9240.66平方米，地下约11223.86平方米），新建1栋3层商业及公建配套，地上三层、地下二层（最高高度19.4米，单跨最大跨度9.6米）； 2. 招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的基坑支护及降水、地基与基础、主体结构等多项工程 |
| 工程履约担保 | 金额为合同含税价款的10%，形式可选银行保函、保险机构保单等，收到中标通知书后15日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 里程碑节点每延误一天支付3万元，每个节点违约金上限50万元 |
| 工程预付款 | 合同金额的10%（不含暂列金额、暂估价），签订合同且承包人提交履约担保后支付，支付第一笔进度款时起扣，付款总额达签约合同价60%前扣完 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，支付经审核已完产值的60%，需将不低于计量工程价款20%且不低于同期农民工工资的资金存入农民工工资专用账户；竣工验收合格后支付至合同价的65% |
| 工程结算款的支付 | 结算审计完成并签章确认一年后第一个月内，付至审定价的97%；缺陷责任期满后付清余款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：无锡市崇小巷文化商业发展有限公司，地址无锡市兴源中路100号8楼，联系人陈工，电话0510-88985730； 2. 招标代理：江苏嘉朗创智工程咨询管理有限公司，地址无锡市滨湖区建筑西路599-4（4号楼）八楼803室，联系人徐日友、牛淞，电话0510-83707889，电子邮箱3428045458@qq.com |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 法定代表人身份证明或授权委托书； 2. 联合体协议书（如有）； 3. 已标价工程量清单； 4. 施工组织设计； 5. 拟分包计划表（如有）； 6. 投标人基本情况表； 7. 项目负责人简历表； 8. 类似工程业绩一览表； 9. 承诺书（无相关行政处罚、无拖欠工资等）； 10. 品牌承诺书； 11. 投标担保（银行保函/保证金等）； 12. 2022-2024年财务审计报告和财务报表； 13. 项目负责人2025年10-12月养老保险缴费证明； 14. 授权委托人2025年10-12月养老保险缴费证明； 15. 营业执照、资质证书、安全生产许可证； 16. 企业及项目负责人业绩证明材料 |
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