和平北路西侧、吊桥路北侧（ZX050709）地块开发项目设计、采购、施工工程总承包（EPC一体化）
项目核心信息
项目地区：常州市-天宁区
开标时间：2026-03-16 09:30
报名截止：2026-03-16
资质要求：建筑三
项目预算：38900万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决
项目工期：490
AI抓取：2026-01-17 20:27:48
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 和平北路西侧、吊桥路北侧(ZX050709)地块开发项目设计、采购、施工工程总承包(EPC一体化) |
| 招标人名称 | 常州晋陵和锦置业有限公司 |
| 项目资质要求 | 工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑专业(建筑工程)甲级资质+建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：安全生产考核合格证书(B证)+一级注册建造师(建筑工程)或一级注册建筑师； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工负责人：安全生产考核合格证书(B证)+一级注册建造师(建筑工程)； 4. 项目管理机构其他人员：需具备一级注册建筑师、一级注册结构工程师等相关注册证书且同时具备正高级(研究员或教授级)职称 |
| 投标人业绩要求 | 近三年内承建过单份合同金额22000万元及以上且建筑面积39000㎡及以上并已竣工的居住建筑工程的工程总承包业绩(EPC) |
| 其他业绩要求 | 1. 项目负责人：近三年内承建过单份合同金额22000万元及以上且建筑面积39000㎡及以上并已竣工的居住建筑工程的施工总承包业绩/EPC业绩，或建筑面积39000㎡及以上的居住建筑工程的设计业绩； 2. 施工负责人：近三年内承建过单份合同金额22000万元及以上且建筑面积39000㎡及以上并已竣工的居住建筑工程的施工总承包业绩/EPC业绩； 3. 设计负责人：近三年内承建过建筑面积39000㎡及以上的居住建筑工程的设计业绩/EPC业绩 |
| 项目市级 | 常州市 |
| 项目县区 | 天宁区 |
| 开标日期 | 2026-03-16 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-16 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：不见面开标；报名及招标文件获取方式：登录“常州市工程交易系统7.0”(网址:http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn)下载 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+评定分离+票决法 |
| 计划工期 | 490日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50万元；保证金截止时间：投标截止时间前 |
| 质量要求 | 设计符合国家相关规范要求，施工达到合格 |
| 项目金额 | 38900万元（其中设计费600万元，采购、施工费37300万元，暂列金额1000万元） |
| 资金来源 | 自筹（国有资金100%） |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，确保工程顺利进行，涵盖施工现场平面布置、关键施工技术、工艺及重难点解决方案等 |
| 评标定标细则规则 | 1. 两阶段评标：先初步设计文件评审（≥15分合格），再评审项目管理组织方案+项目管理机构+信用分+商务标+类似项目业绩； 2. 推荐前5名中标候选人（排名不分先后）； 3. 定标委员会采用票决法确定中标人，定标因素含初步设计方案、拟派团队履约能力等5项 |
| 联合体投标 | 接受，联合体成员不超过两家，需附共同投标协议，授权委托人、总承包项目负责人须为联合体主办单位人员 |
| 项目地点 | 江苏省常州市天宁区天宁街道和平北路西侧、吊桥路北侧 |
| 建设范围及规模 | 规划总用地面积33741平方米，规划总建筑面积约65942平方米（地上39490平方米，地下26452平方米）；主要建设16幢住宅、1幢配套用房等，同步实施环境绿化、道路场地及水电气等综合配套设施；承包范围含设计、采购、施工等EPC一体化内容 |
| 工程履约担保 | 形式：银行保函或专业担保公司担保；金额：中标金额的5% |
| 工期延误赔偿费 | 每延误1日按合同价格的0.02%支付违约金，累计最高为合同价格的3%；节点工期延误按2万元/天支付违约金 |
| 工程预付款 | 1. 设计费预付款：合同生效后30日内支付设计费总额的10%； 2. 采购、施工费预付款：签约合同价（扣除暂列金额、农民工工资）的10%，合同签订后7天内提交相关计划且施工组织设计通过论证并具备进场条件后支付 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图审查通过后付至50%，主体验收通过后付至70%，竣工结算审定后付剩余尾款； 2. 采购、施工费：按节点支付，建筑正负0.00完成后付至15%，实景呈现区完工且主体验收完成后付至35%，全部外立面及室外管综完工后付至55%，竣工验收合格后付至60%，提交完整竣工结算资料后付至70%，结算审定后付至97% |
| 工程结算款的支付 | 结算审定后付至审定总价的97%，剩余3%作为质量保证金，缺陷责任期满后一个月内无息退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：常州晋陵和锦置业有限公司，地址：江苏省常州市天宁区吊桥路1-7号，联系人：张工，电话：051981597713； 2. 招标代理：江苏城建校工程咨询有限公司，地址：常州市清潭路85-2号，联系人：潘工、杨工，电话：0519-86908235-8302，电子邮箱：jscjxzb@163.com |
📄📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
1.
企业法人营业执照、资质证书（联合体各方均需提供）；
2.
企业安全生产许可证（施工单位）；
3.
拟派负责人证书：项目负责人（建造师注册证书/建筑师注册证书、安全生产考核B证）、设计负责人（一级注册建筑师证书）、施工负责人（建造师注册证书、安全生产考核B证）；
4.
业绩证明材料：中标通知书（或直接发包手续资料）、合同、工程质量竣工验收记录、立项批文或建设工程规划许可证等，需按要求入库并上传；
5.
联合体协议书（如有）；
6.
投标人信用承诺书（联合体各方均需提供）；
7.
投标保证金信用承诺书（联合体牵头方提供）；
8.
样品确认承诺书（联合体牵头方提供）；
9.
项目管理机构组成表及主要管理人员相关证书；
10.
拟派项目负责人与承包人的劳动合同及社会保险有效证明；
11.
商务标文件：投标函及投标函附录、投标报价汇总表、各投标分项报价明细表等；
12.
技术标文件：初步设计文件、项目管理组织方案；
13.
电子保函（如有）；
14.
其他要求的扫描件及入库资料。
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