区级文保孙家祠堂修缮项目施工
项目核心信息
项目地区：南京市-江宁区
开标时间：2026-01-26 09:30
报名截止：2026-01-26
资质要求：文物保护二+古建筑
项目预算：850万元
评标办法：综合评估两阶段评标
项目工期：270
AI抓取：2026-01-17 15:44:04
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 区级文保孙家祠堂修缮项目 |
| 招标人名称 | 南京江宁科学园发展集团有限公司 |
| 项目资质要求 | 文物保护工程施工二级及以上+业务范围含古建筑 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：文物保护工程责任工程师+从业范围含古建筑+有效劳动合同+2025年6月-2025年11月养老保险缴费证明（退休人员需退休证+劳务合同，事业编制需上级人事主管部门人事证明）； 2. 项目管理机构人员：需提供基本信息、资格证书、社保材料 |
| 投标人业绩要求 | 2021年1月1日（含）以来，承担过单项合同金额600万元及以上的文物保护工程业绩（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可不提供中标通知书但需相应证明材料） |
| 其他业绩要求 | 项目负责人需提供近年完成的类似项目情况证明材料 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 江宁区 |
| 开标日期 | 2026-01-26 09:30 |
| 报名截止 | 2026-01-26 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）； 2. 开标方式：远程不见面开标； 3. 报名及招标文件获取方式：登录“宁易新”招标投标交易系统（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）免费获取 |
| 评标定标办法 | 综合评估法两阶段评标+资格后审+不评定分离 |
| 评标定标细则 | 1. 第一阶段评审商务技术文件，按得分排名确定进入第二阶段投标人； 2. 第二阶段评审投标报价，评标基准价从两种方法中随机抽取确定（K值95%-98%，Q1值65%-85%，K2值95%）； 3. 综合得分=投标报价得分+施工组织设计得分+投标人业绩得分 |
| 计划工期 | 270日历天 |
| 投标保证金的金额 | 15万元（截止时间同投标截止时间） |
| 质量要求 | 符合国家现行质量验收合格标准 |
| 项目金额 | 850.35485万元（招标控制价） |
| 资金来源 | 国有（非政府投资） |
| 施组要求 | 1. 包含总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、劳动力及设备材料投入计划、关键施工技术及重难点解决方案、质量安全保证措施等； 2. 采用暗标形式，不得出现可识别投标人身份的字符和徽标； 3. 各评分点有页数限制，超页按规定扣分； 4. 除缺少内容的评审要点不得分外，其他评审要点得分不低于满分的70% |
| 联合体投标 | 不接受 |
| 项目地点 | 江苏省南京市江宁区原方山街道王墅村中部 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设范围：施工图范围内的建筑、结构、景观绿化、给排水电气、智能化等； 2. 规模：孙家祠堂文物修缮保护工程（建筑面积882.6平方米，地上一层，占地面积1467平方米，建筑高度6.830米）；孙家祠堂北面非文物民居工程（建筑面积372.2平方米，地上二层，占地面积310.5平方米，建筑高度7.61米） |
| 工程履约担保 | 1. 形式：银行保函、担保公司担保、现金、银行本票、转账支票或银行汇票等； 2. 金额：合同价格的10%； 3. 有效期：至工程竣工验收合格 |
| 工期延误赔偿费 | 按合同价格的万分之三/天支付，上限为合同总价的2%，造成损失另行赔偿 |
| 工程预付款 | 1. 金额：合同价（扣除暂列金额、专业工程暂估价金额及甲供材料价款后）的10%+安全文明施工措施费总额的50%； 2. 支付时间：开工日期前7天内； 3. 扣回方式：分两次扣回，第一次支付进度款时抵扣50%，第二次支付时抵扣剩余部分 |
| 工程款进度的支付 | 1. 支付周期：按季度付款； 2. 支付比例：每季度支付已完成工程量价款（经审核确认）的80%（扣除甲供材料款和应扣费用）；竣工验收合格后付至80%；竣工结算审核确认并提交完整竣工资料后付至97%； 3. 其他：需提供增值税专用发票，价格调整部分待竣工后统一结算 |
| 工程结算款的支付 | 1. 结算申请：竣工验收合格后28天内提交竣工结算申请单及完整资料； 2. 质保金：工程价款结算总额的3%，缺陷责任期满后15天内无息返还（扣除维修费用）； 3. 审核：按发包人具体要求及相关规定执行 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：南京江宁科学园发展集团有限公司，地址：南京江宁科学园诚信大道2211号，联系人：杨超，电话：025-87180552； 2. 招标代理：江苏枫华项目管理有限公司，地址：南京市江宁区务本路79号（江宁高新园），联系人：梁冬林，电话：02551196766； 3. 监督部门：南京市江宁区城乡建设局，电话：025-52102011 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标函及投标函附录； 2. 法定代表人身份证明或授权委托书； 3. 施工现场大气污染防治措施承诺书； 4. 投标保证金相关材料（现金、支票、保函等或信用承诺书）； 5. 施工组织设计； 6. 投标人基本情况表及附件（营业执照、资质证书、安全生产许可证、企业信用管理档案等）； 7. 项目负责人资料表及附件（基本信息、资格证书、社保、业绩等）； 8. 项目管理机构组成表及附件（基本信息、资格证书、社保等）； 9. 近年完成的类似项目情况表及附件（企业及项目负责人业绩证明、获奖情况等）； 10. 正在施工和新承接的项目情况表； 11. 资格审查承诺书； 12. 其他资料 |
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