奥特佳No.2018G46项目工程1#办公楼、2#公寓楼幕墙工程
项目核心信息
项目地区：南京市-市本级
开标时间：2026-02-10 09:30
报名截止：2026-02-10
资质要求：建筑幕墙一
项目预算：3977万元
评标办法：综合评估两阶段评标
AI抓取：2026-01-17 15:43:49
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 奥特佳No.2018G46项目工程1#办公楼、2#公寓楼幕墙工程 |
| 招标人名称 | 南京奥特佳商贸服务有限公司 |
| 项目资质要求 | 独立企业法人+有效营业执照（三证合一）+省级及以上安全生产许可证+建筑幕墙工程专业承包一级 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格证书（B证）+近半年（2025年7月-2025年12月）养老保险缴费证明；无总工、造价工程师强制要求 |
| 投标人业绩要求 | 2021年1月1日以后承担过单项合同金额2800万元及以上公共建筑幕墙工程（不含住宅、厂房、物流、仓储），需提供中标通知书+施工合同+竣工验收证明 |
| 其他业绩要求 | 无项目经理、技术负责人额外业绩要求 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 市本级 |
| 开标日期 | 2026-02-10 09:30 |
| 报名截止 | 2026-02-10 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名及投标文件递交：登录“宁易新”招标投标交易系统（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）；开标地点：南京智能开标大厅（http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login），远程不见面开标模式 |
| 评标定标办法 | 综合评估法两阶段评标+不评定分离 |
| 评标定标细则 | 第一阶段评审商务技术文件（含项目负责人答辩），按得分排名确定进入第二阶段投标人；第二阶段评审投标报价，评标基准价按随机抽取系数（K值95%-98%、Q1值65%-85%、K1值95%-98%、K2值88%）计算 |
| 计划工期 | 394日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合国家质量验收合格标准+配合总包评定省文明+争创扬子杯等奖项标准 |
| 项目金额 | 招标控制价3977.879142万元 |
| 资金来源 | 私有82.36%+国有（非政府投资）17.64% |
| 施组要求 | 需涵盖总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、劳动力及材料设备投入计划、关键施工技术及重难点解决方案、新技术应用、质量安全保证措施等，各评分点有明确页数限制，超页扣分 |
| 联合体投标 | 不接受 |
| 项目地点 | 南京市大明路103号 |
| 建设范围及规模 | 幕墙面积约26000平方米，包含1#办公楼（93.80m）、2#公寓楼（88.20m）及裙房等立面玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙等制作、安装、成品保护、检测、调试、维保等；含材料采购、保管及施工相关全部内容 |
| 工程履约担保 | 中标价10%的履约担保（银行保函/见索即付），竣工验收合格后满60日且无违约、无农民工工资拖欠情形，并移交完整工程档案资料后一次性无息退还 |
| 工期延误赔偿费 | 按合同结算总价0.5‰/天计算，上限为合同价的10% |
| 工程预付款 | 合同价款（不含暂列金）的10%（含现场安全文明施工措施费总费用的60%），按每次进度款应付金额的20%扣回，累计付至合同价（扣除暂列金及其衍生规费、税金）的50%时全部扣回 |
| 工程款进度的支付 | 每月支付审核确认产值的80%；办公楼、公寓楼分别完工并通过竣工验收后付至对应签约合同价的85%；工程结算完成并移交后支付至结算价款的97% |
| 工程结算款的支付 | 余款3%作为质保金，缺陷责任期2年届满后支付2%，质保期满五年且无质量问题后支付剩余1%（无息） |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南京奥特佳商贸服务有限公司，地址江宁区秣周东路8号，联系人杨雄杰，电话025-52602600；招标代理：湖北长江运营咨询有限公司，地址湖北省武汉市武昌区中北路166号长江产业大厦，联系人张婳，电话18971192644；监督部门：南京市南部新城开发建设管理委员会，电话025-52637626 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照（三证合一）； 2. 安全生产许可证； 3. 建筑幕墙工程专业承包一级资质； 4. 项目负责人一级注册建造师证书、B证、近半年养老保险证明； 5. 企业及项目负责人无黄牌警示承诺书； 6. 类似项目业绩证明（中标通知书+施工合同+竣工验收证明）； 7. 无失信被执行人证明； 8. 投标函及附录； 9. 法定代表人身份证明或授权委托书； 10. 施工现场大气污染防治措施承诺书； 11. 投标保证金相关凭证或信用承诺书； 12. 施工组织设计； 13. 项目管理机构组成表及相关人员证书、社保； 14. 资格审查及其他资料 |
| 答辩要求 | 拟派项目负责人需现场答辩，携带有效身份证件，投标截止时间前到场；答辩题目由评标委员会出题，现场随机抽取2道，时间不超过30分钟；答辩采用暗标评审，不得出现可识别投标人身份的字符和徽标，违反暗标要求或未按规定参加答辩不得分 |
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