江北新区数字经济产业基地装修改造项目二期装饰装修及机电安装工程一标段
项目核心信息
项目地区：南京市-江北新区
开标时间：2026-03-10 09:20
报名截止：2026-02-10
资质要求：装修一+建筑机电安装二
项目预算：10982万元
评标办法：综合评估+两阶段评标
项目工期：165
AI抓取：2026-01-17 15:43:46
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 江北新区数字经济产业基地装修改造项目二期装饰装修及机电安装工程一标段 |
| 招标人名称 | 南京扬子建设发展集团有限公司 |
| 项目资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包一级及以上+建筑机电安装工程专业承包二级及以上+有效的安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程一级注册建造师+安全生产考核合格证书（B类证），需提供2025年6月-2025年11月养老保险缴费证明； 2. 项目管理机构：技术负责人、专职质检员、施工员、专职安全员、材料员、预算员等，需常驻现场且不得兼任，持有效上岗证并备案，为企业正式员工并提供劳动合同； 3. 特殊工种人员：持有效上岗证 |
| 投标人业绩要求 | 2021年1月1日（含）以来承担过单项合同金额5000万元及以上的公共建筑装修工程施工业绩（住宅、厂房除外），需提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人2021年1月1日（含）以来以项目负责人身份承担过单项合同金额5000万元及以上的公共建筑装饰装修工程施工业绩（住宅、厂房除外），需提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 江北新区 |
| 开标日期 | 2026-03-10 09:20 |
| 报名截止 | 2026-02-10 09:20 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：远程不见面开标，登录“南京智能开标大厅”完成流程；报名及投标文件递交方式：登录“宁易新”招标投标交易系统（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）办理 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+两阶段评标 |
| 评标定标细则 | 1. 第一阶段：资格审查+商务技术文件评审（施工组织设计16分+投标人业绩2分），按得分排名确定进入第二阶段投标人； 2. 第二阶段：报价文件评审（投标报价82分），评标基准价从两种方法中随机抽取确定，K值取值范围95%-98%，K2取值94%； 3. 两阶段得分汇总为最终得分，推荐不超过3名中标候选人并排序 |
| 计划工期 | 165日历天 |
| 投标保证金的金额 | 100万元，投标截止时间前递交 |
| 质量要求 | 符合国家质量验收标准 |
| 项目金额 | 招标控制价10982.481176万元 |
| 资金来源 | 国有（非政府投资） |
| 施组要求 | 1. 涵盖总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、资源投入计划、关键技术及重难点解决方案、新技术应用、质量安全保证措施等； 2. 采用暗标形式，不得出现可识别投标人身份的字符和徽标； 3. 各评分点有页数限制，超页按规定扣分； 4. 各评审要点得分不低于满分的70%（不含篇幅扣分） |
| 联合体投标 | 接受联合体投标，需签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务；联合体成员需具备对应分工的资质和能力，不得再单独或参加其他联合体投标；投标文件中联合体协议需加盖所有成员公章，其他部分加盖牵头单位公章 |
| 项目地点 | 东至浦东北路，南至新鼎路，西至东芭路，北至小柳路 |
| 建设范围及规模 | 建筑高度99.3米，改造面积40004平方米，单体建筑面积大于30000平方米；施工内容包含1-3层、4-24层及路演厅，其中装饰装修工程约9000万、机电工程约1900万 |
| 工程履约担保 | 中标价的10%，形式为支票、汇票、电汇、本票、银行保函或第三方担保，中标通知书发出后10日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 承包人原因导致工期延误，按1万元/天支付违约金，上限为合同价的10% |
| 工程预付款 | 付款基数的10%（付款基数=合同价-暂列金-暂估价-安全文明增加费-甲供材费），承包人正式进场后14天内支付，在预付款支付后的前两次进度付款中平均扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 每两个月支付完成产值的80%； 2. 工程竣工验收合格后支付至完成产值的85%； 3. 结算审计完成且竣工资料移交后14天内付至结算审核价的97%； 4. 扣除甲供材料款、暂列金等应扣款项，需提供等额合规发票 |
| 工程结算款的支付 | 结算审核价的3%作为质量保证金，缺陷责任期结束后14天内付清（不计利息） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：南京扬子建设发展集团有限公司，地址南京市江北新区滨江大道398号，联系人周晔珉，电话025-58539664； 2. 招标代理机构：南京南咨工程咨询有限公司，地址南京市浦东北路5号扬子江数字基地8栋一单元402室，联系人张云凯、耿阿梦，电话02583379433； 3. 监督部门：南京市江北新区管委会建设与交通局，电话025-88029903 |
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
投标函及投标函附录（一阶段+二阶段）；
法定代表人身份证明或授权委托书；
联合体协议书（如有）；
投标保证金相关材料（含投标减免缴纳投标保证金信用承诺书）；
施工现场大气污染防治措施承诺书；
施工组织设计及相关附表（主要施工设备表、试验检测仪器设备表等）；
资格审查及其他资料：
投标人基本情况表（附营业执照、资质证书、安全生产许可证、企业信用管理档案等）；
项目负责人资料表（附建造师证、B类证、劳动合同、2025年6月-2025年11月养老保险缴费证明、业绩证明等）；
项目管理机构组成表（附成员职称证、执业证或上岗证书、养老保险等）；
近年完成的类似项目情况表（附企业及项目负责人业绩证明材料）；
正在施工和新承接的项目情况表；
资格审查承诺书；
已标价工程量清单（二阶段）；
其他要求的证明材料（如无在建工程承诺书、无行贿犯罪记录承诺书等）；
人员社保要求：项目负责人及项目管理机构主要成员需提供投标人为其缴纳的近半年（2025年6月-2025年11月）养老保险金缴费证明，明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，加盖社保中心章或电子专用章；退休人员、现役军人等无法提供的需出具相关证明材料。
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
无
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