2025年海拉尔老旧小区楼体维修改造工程(二期)-施工、-监理招标公告/中标公示

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工程名称	2025年海拉尔老旧小区楼体维修改造工程(二期)
招标人名称	呼伦贝尔市海拉尔区住房和城乡建设局
施工资质要求	建筑工程施工总承包乙级及以上或建筑工程施工总承包三级及以上
其他资质要求	监理：房屋建筑工程监理乙级及以上或房屋建筑工程监理丙级及以上
投标制作人员要求	1. 施工标段项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B类），无在建项目； 2. 监理标段总监理工程师：全国注册监理工程师（房屋建筑工程专业），最多担任3项本地在建项目总监，需提供劳动合同及近3个月内任意1个月社保缴纳证明（退休人员提供聘用合同及退休证明）； 3. 主要管理人员：按国家、地区、行业规范配备，施工标段需造价人员具备造价员或二级注册造价工程师及以上资格
投标人业绩要求	近三年具有类似工程的施工/监理经验和业绩（施工类似项目：居住建筑、公共建筑及其配套设施的新建或维修改造项目）
其他业绩要求	无
项目市级	呼伦贝尔市
项目县区	海拉尔区
开标日期	2026-02-09 09:30
报名截止	2026-02-09 09:30
开标地点方式及报名方式	1. 报名方式：登录《内蒙古自治区工程项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder）领取招标文件； 2. 开标方式：不见面开标，登录https://219.148.175.179:9443/BidOpening在线解密、确认报价； 3. 投标文件递交：通过内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台上传加密版电子文件
评标定标办法	综合评估法
评标定标细则	1. 分值构成：施工组织设计48分+投标报价40分+其他因素12分； 2. 评标基准价=最高投标限价×70%+B×30%（B为有效投标报价算术平均值，按投标人数量调整取舍规则）； 3. 投标报价偏差率每增减1%扣0.5分，最多扣5分； 4. 施工组织设计采用暗标评审，违反编制要求则否决投标； 5. 低于招标控制价80%需提供成本澄清说明
计划工期	548日历天
投标保证金的金额	40万元
质量要求	达到国家相关专业质量验收规范合格标准
项目金额	招标控制价4531.23万元（施工标段合同估算价）；监理标段合同估算价47.0万元；项目计划总投资4910.12万元
资金来源	财政（上级资金及地方财政资金）
是否联合体投标	不接受
是否含设计招标	不含
建设范围及规模	1. 建设范围：海拉尔区22个小区（光荣院家属楼、名仕园等）； 2. 建设规模：楼体维修改造（单元门更换449套、屋面改造119195平方米、外墙修复84678平方米等）+电气工程（更换声控灯2776个、安装钢避雷带45900米等）
工程预付款	合同价款的10%
工程款进度的支付	每月20日前上报完成工作量，经审核后30日前支付核定工程量的80%；竣工验收合格后支付至85%
工程结算款的支付	结算审计后支付至结算价款的97%；剩余3%为质保金，质保期满后10日内结清
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：呼伦贝尔市海拉尔区住房和城乡建设局，地址海拉尔区109山上东海写字楼，联系人田宇，电话0470-8116444； 2. 招标代理：黑龙江安拓工程咨询有限公司，地址黑龙江省哈尔滨市高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场19号楼B516-106室，联系人付女士，电话15047240221； 3. 监督部门：呼伦贝尔市海拉尔区住房和城乡建设局，联系人孟鑫，电话0470-8116447
投标文件材料人员必备清单	1. 企业材料：营业执照、资质证书、安全生产许可证（施工标段）、基本账户开户许可证或基本存款账户信息； 2. 财务材料：近三年财务审计报告（资产负债表、现金流量表、利润表）； 3. 业绩材料：近三年类似项目中标通知书、合同协议书、竣工报告； 4. 人员材料：项目经理/总监理工程师注册证书、安全生产考核合格证书（B类，施工标段）、劳动合同、社保缴纳证明； 5. 其他材料：投标保证金电子保函、授权委托书（如有）、无在建项目承诺（施工标段项目经理）

2025年海拉尔老旧小区楼体维修改造工程(二期)-施工、-监理

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