长三角人才驿站项目
项目核心信息
项目地区：马鞍山市-花山区
开标时间：2026-02-06 10:00
报名截止：2026-01-21
资质要求：建筑三
项目预算：1646万元
评标办法：动态合理价格
AI抓取：2026-01-16 18:00:38
原公告网址及招标文件预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 长三角人才驿站项目 |
| 招标人名称 | 马鞍山市科创和人才发展集团有限公司 |
| 项目资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师（投标单位注册）；商务标编制人：造价执业资格证书；技术标编制人：无明确证书要求；项目直接负责主管人员、直接责任人员：无明确证书要求；无社保及公积金相关要求 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 马鞍山市 |
| 项目县区 | 花山区 |
| 开标日期 | 2026-02-06 10:00 |
| 报名截止 | 2026-01-21 17:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：马鞍山市雨山区印山东路2009号汇通大厦附楼五楼第4开标室；开标方式：不见面开标（登录马鞍山市公共资源交易中心网“开标大厅”）；报名方式：登录马鞍山市公共资源新版交易系统（http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/）下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 动态合理价格法+推荐1-3名中标候选人 |
| 计划工期 | 150日历天 |
| 投标保证金的金额 | 24万元；保证金截止时间：投标截止时间前 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 招标控制价1646.556092万元 |
| 资金来源 | 自有资金 |
| 施组要求 | 采用文字+图表说明施工方法；包含主要施工设备、试验检测仪器、劳动力计划；明确工程质量+安全生产+文明施工+工程进度+技术组织措施；重点说明关键工序、复杂环节技术措施（含冬雨季施工、地下管线及地上地下设施保护加固措施）；含危大工程的需补充完善清单、编制专项施工方案及安全管理措施 |
| 答辩要求 | 项目经理需视频答辩；答辩顺序按不见面开标系统“唱标”模块序号由小到大；投标截止时间前需登录相关系统保持在线并畅通电话，评委会发出邀请后10分钟内未接受视为放弃；每位项目经理答辩时间不超过10分钟，无声音、无画面超5分钟视为放弃；答辩前需出示本人居民身份证原件；表述流畅+关键点到位+针对性强得5分，依次递减至未答辩不得分 |
| 联合体投标 | 不接受 |
| 项目地点 | 马鞍山市太白大道与梅山路交叉口 |
| 建设范围及规模 | 范围：公寓楼1层、3-5层室内外装修改造，部分楼层结构加固，外墙真石漆、铝单板装饰，室内暖通、智能化、电梯更换，屋面保温及防水层拆除改造，室外雨污水、绿化、海绵城市等工程（详见工程量清单）；规模：总投资2200万元 |
| 工程履约担保 | 形式：银行转账+银行电汇+银行保函+担保机构担保+保证保险；金额：中标合同金额的2%；提交时限：签订合同前；退还：无违约时，汇款方式提交的履约保证金有效期满后7日内无息退还，其他形式的有效期到期后义务责任自动消灭 |
| 工期延误赔偿费 | 每延期目标工期2天，按签约合同价万分之二支付违约金；工期延期一个月以上的，每日按签约合同价万分之五支付违约金；上限为签约合同价的4% |
| 工程预付款 | 金额：签约合同价（扣除暂列金额、暂估价）的15%；支付期限：合同签订后、开工日期7天前；扣回方式：支付工程进度款中分2次扣回，每次扣回50% |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，支付经审核认可的实际完成工程量价款的85%（含预付款）；竣工验收合格后付至90%（含预付款）；工程结算审定且完成竣工备案后付至97%（含预付款），剩余3%作为质保金（若另行缴纳质保金则付至100%）；缺陷责任期满且质量回访合格后支付质保金；签发进度款支付证书后14日内支付；逾期按LPR支付违约金，上限为合同签约价的4% |
| 工程结算款的支付 | 承包人在工程竣工验收合格后28天内提交竣工结算申请单；发包人收到经审核的申请单后14天内审批，签发竣工付款证书后14天内完成支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：马鞍山市科创和人才发展集团有限公司，地址马鞍山市花山区霍里街道秀山大道999号，联系人谢鹏，电话0555-2391259；招标代理机构：马鞍山市兴马项目咨询有限公司，地址马鞍山市雨山区印山东路2009号，联系人王璐、黄麟，电话0555-5206657、5200387；技术支持电话0512-58188516、0555-5200194；公共资源交易监督管理部门：马鞍山市公共资源交易监督管理局，电话0555-5219273 |
1.
法定代表人身份证明
2.
授权委托书（附法定代表人身份证明、委托代理人及法定代表人居民身份证复印件）
3.
投标函
4.
投标函附录
5.
施工组织设计（含6个附表：主要施工设备表、试验检测仪器设备表、劳动力计划表、施工进度网络图/横道图、施工总平面图、临时用地表）
6.
项目管理机构组成表及主要人员简历表（项目经理附注册建造师注册证书、居民身份证、职称证书扫描件及项目业绩合同协议书；技术负责人附居民身份证、职称证扫描件及任职证明；其他主要人员附居民身份证复印件）
7.
资格审查资料（投标人基本情况表及简介、企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、投标保证金材料、注册建造师注册证书扫描件；近年财务状况表及审计报告；近年完成的类似项目情况表及合同协议书；正在施工和新承接的项目情况表及合同协议书；近年诉讼及仲裁情况及相关法律文书）
8.
招标文件规定和投标人认为需要提供的其他材料（含项目经理承诺函）
9.
投标文件制作人的情况说明（含商务标编制人、技术标编制人、直接负责主管人员、直接责任人员的居民身份证复印件；商务标编制人需提供造价人员证书复印件，且与商务标投标总价页编制人为同一人）
10.
商务标部分（投标报价说明、投标总价、单项工程及单位工程投标报价汇总表、分部分项工程量清单计价表及综合单价分析表、措施项目清单与计价表、不可竞争项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、税金计价表、承包人提供材料一览表、投标报价需要的其他资料）
11.
人员社保要求：无明确要求
📄答辩要求
1.
项目经理本人必须参与视频答辩，不得委托他人替代，答辩前需出示本人居民身份证原件供核实。
2.
保持通讯畅通，投标截止时间前登录相关系统并保持在线，接到答辩邀请后10分钟内完成响应，避免视为放弃。
3.
提前测试设备，确保答辩过程中声音、画面正常，避免超5分钟无声音、无画面的情况。
4.
答辩时间控制在10分钟内，围绕项目核心内容简洁、有条理作答。
📄应答方案
1.
提前梳理项目重点：熟悉施工范围、关键工序、危大工程专项方案、质量安全保障措施、工期控制计划等核心内容。
2.
针对答辩评分要点准备：突出施工组织设计的针对性、关键技术措施的可行性、项目管理的专业性，确保表述流畅、关键点明确。
3.
模拟答辩场景：提前进行视频答辩演练，熟悉操作流程，避免因设备或操作问题影响答辩效果。
📄答辩问题答案（参考方向）
1.
问题：针对本项目的装修改造及结构加固工程，你方的关键施工技术措施有哪些？
答案：一是装修改造前先完成结构加固检测，制定专项加固方案，采用专业加固材料和工艺确保结构安全；二是室内外装修同步规划，合理安排施工顺序，减少交叉作业干扰；三是屋面保温及防水层改造采用双层防水工艺，做好节点密封处理，避免渗漏问题；四是电梯更换过程中做好旧设备拆除保护，新设备安装严格遵循规范，确保安装精度和运行安全。
2.
问题：本项目计划工期150日历天，你方如何保障工期按时完成？
答案：一是制定详细的分阶段进度计划，明确各工序起止时间和衔接要求；二是提前备足施工材料和设备，确保供应链稳定，避免材料短缺延误工期；三是优化劳动力配置，配备足够的专业施工队伍，关键工序实行24小时轮班制；四是建立进度动态监控机制，每周排查进度偏差，及时调整施工方案，确保总工期目标实现。
3.
问题：本项目存在危大工程，你方的安全管理措施有哪些？
答案：一是先补充完善危大工程清单，针对每个危大分部分项工程编制专项施工方案，经审核论证后实施；二是配备专职安全员驻场，每日开展安全巡查，重点监控危大工程施工过程；三是对施工人员进行专项安全培训和技术交底，确保作业人员熟悉操作规程和安全注意事项；四是配备充足的安全防护设施和应急救援器材，制定应急救援预案并定期演练，防范安全事故发生。
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