泗县大路口镇全域土地综合整治项目一标段设计采购施工总承包EPC
项目核心信息
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 泗县大路口镇全域土地综合整治项目一标段设计采购施工总承包EPC |
| 招标人名称 | 泗县振兴建设发展有限公司 |
| 项目资质要求 | 施工资质：建筑工程施工总承包一级及以上+水利水电工程施工总承包三级及以上，均需有效安全生产许可证；设计资质：工程设计综合资质或（建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级）和（水利行业设计乙级及以上或水利行业（灌溉排涝）设计丙级及以上或农林行业乙级及以上或农林行业（农业综合开发生态工程）专业乙级及以上） |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格证书（B证），本单位人员，提供社保（含养老保险）或退休证明，无在建承诺； 2. 施工负责人：建筑工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格证书（B证），本单位人员，提供社保（含养老保险）或退休证明，无在建承诺； 3. 设计负责人：一级注册结构工程师或一级注册建筑师，本单位人员，提供社保（含养老保险）或退休证明； 4. 施工项目技术负责人：水利水电工程相关专业中级及以上工程师，本单位人员，提供社保（含养老保险）或退休证明； 5. 其他管理人员：施工员2名、质量员2名、安全员3名、资料员1名、劳资专管员1名（无持证要求，中标后配备） |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求[项目经理] | 无 |
| 项目市级 | 宿州市 |
| 项目县区 | 泗县 |
| 开标日期 | 2026-01-14 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-14 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：不见面开标（网上直播）；报名及招标文件获取方式：宿州市公共资源交易网（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/），用CA锁登录系统下载；投标文件递交方式：网上递交 |
| 评标办法 | 综合评估法 |
| 计划工期 | 1095日历天（其中设计周期90日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50万元（中小微企业可免缴，需提供承诺函） |
| 质量要求 | 设计：满足国家及地方现行规范并通过政府主管部门审查；材料设备：合格标准；施工：达到国家现行标准规范，工程质量等级合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价：95%（工程费率）；项目总投资约33916.09万元 |
| 资金来源 | 企业自筹（出资比例100%） |
| 施组要求 | 采用暗标评审，需包含施工方案与技术措施、质量控制部署、进度部署方案、安全文明施工部署方案、工程重难点及对应保证措施等；编制需符合格式要求（字体、页边距、无标识等），否则按0分处理 |
| 答辩要求 | 项目经理需脱稿答辩，结合工程概况、特点、重难点；开标当天投标截止时间前需携带身份证原件、注册建造师执业资格证书复印件及安全生产考核合格证复印件签到；未按时签到或非本人答辩按0分处理 |
| 联合体投标 | 接受，需签订联合体协议，由牵头人办理招标文件获取、投标保证金递交等事宜 |
| 项目地点 | 泗县 |
| 建设范围及规模 | 1. 农产品加工基地：总建筑面积约154300平方米，含生产车间、办公、仓库等及配套工程； 2. 农用地整治工程：8个行政村补充耕地653.32093亩； 3. 建设用地整理（土地增减挂）：288.75亩，涉及7个村，含拆除、清理、整治等工程 |
| 工程履约担保 | 金额：中标金额的2%（按限额设计金额×工程费率×2%）；形式：保函、电汇、保险、银行转账、现金等；缴纳时间：签订合同前；退还：全部建设完成并验收合格后退还 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误1日按合同价格的0.02%赔偿，累计最高赔偿金额为合同价格的4% |
| 工程预付款 | 金额：合同价款的30%；支付条件：签订合同后，施工单位进场且银行贷款资金到位；扣回方式：按工程进度分期以每期应付工程款30%扣回，累计金额达签约合同价85%前扣完 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：完成施工图并取得审图合格证后付至50%，竣工验收合格后付至85%； 2. 施工费：按季度支付已完合格工程量的85%，竣工验收合格后付至85% |
| 工程结算款的支付 | 1. 设计费：结算审核结束后付至97%，剩余3%缺陷责任期满后付清； 2. 施工费：竣工结算审核结束后付至97%，剩余3%作为质保金，缺陷责任期满后付清； 3. 可提供质量保证金保函，替换质保金，发包人支付至100%结算价款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：泗县振兴建设发展有限公司，地址：泗县林业局三楼，联系人：郑总，电话：15375579775；招标代理：安徽省招标集团股份有限公司，地址：合肥市包河区紫云路888号，联系人：王坦、任雪松、徐文进，电话：17600237726、18326001970；监督部门：泗县住房和城乡建设局，地址：泗县朝阳路102号7楼，电话：0557-7022863 |
￮ 投标人基本情况表（附营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件）
￮ 项目管理机构组成表
￮ 主要人员（项目经理、施工负责人、设计负责人、施工项目技术负责人）简历表及相关证明材料（注册证书、职称证书、社保缴费证明或退休证明）
￮ 重难点1：多业态工程协同推进，设计与施工衔接要求高。应对措施：制定分阶段设计计划（90日历天内完成全流程设计），建立设计-施工联动机制，关键节点同步审核。
￮ 重难点2：农用地整治涉及8个行政村，耕地保护及规模化整理难度大。应对措施：精准对接村集体，优化田块布局，采用标准化整治技术，保障永久基本农田质量。
￮ 重难点3：建设用地整理涉及拆迁补偿及建筑垃圾清理，协调工作量大。应对措施：提前开展实地调研，制定差异化补偿方案，联动相关部门高效推进，同步做好环保处理。
参考答案：首先，组建专业设计团队，按方案设计、初步设计、施工图设计分阶段推进，每个阶段设置内部审核节点；其次，提前对接施工需求，在设计中充分考虑施工可行性，预留施工衔接接口；最后，安排设计负责人驻场配合，及时解决施工中的设计问题，确保设计与施工无缝衔接。
参考答案：一是制定总进度计划及分专业专项计划，明确农产品加工基地、农用地整治、建设用地整理的关键节点；二是按季度分解进度目标，强化过程管控，及时调整偏差；三是优化资源配置，针对不同业态合理调配人力、设备，优先保障关键线路工程推进；四是建立周调度、月总结机制，协调解决跨业态协同问题。
参考答案：一方面，严格遵守耕地保护相关法规，农用地整治中采用生态友好型施工技术，避免破坏土壤结构；另一方面，建设用地整理中的建筑垃圾按规定分类处理，优先回收利用，拆迁补偿严格执行相关标准，确保合规；同时，建立环保管控台账，接受相关部门监督检查，确保项目建设符合环保及土地管理要求。
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