蒙城一中（高中部）新建综合楼、宿舍楼、食堂、运动场项目设计施工总承包
项目核心信息
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 蒙城一中(高中部)新建综合楼、宿舍楼、食堂、运动场项目设计施工总承包 |
| 招标人名称 | 蒙城第一中学、蒙城县新城建设投资有限公司 |
| 项目资质要求 | 设计单位：建筑行业(建筑工程)专业工程设计丙级及以上；施工总承包单位：建筑工程施工总承包三级及以上和有效的安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目总负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师，可由施工项目经理兼任，无在建项目； 2. 设计负责人：二级及以上注册建筑师； 3. 施工项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师、有效的安全考核合格证(B证)，无在建项目，一级建造师需提供电子注册证书并手写签名； 4. 技术负责人：建筑工程相关专业中级及以上职称； 5. 委托代理人：投标单位正式人员，需提供2025年6月以来任意1个月投标单位缴纳的养老保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 无明确数量要求，设计业绩以合同签订时间为准，施工业绩以竣工验收时间为准 |
| 其他业绩要求[项目经理] | 拟派建造师以项目经理身份完成单项合同金额5000万元及以上房屋建筑工程业绩1个（2020年1月起至今） |
| 项目市级 | 亳州市 |
| 项目县区 | 蒙城县 |
| 开标日期 | 2026-01-15 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-15 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：蒙城县公共资源交易中心(蒙城县仁和路和齐山路交口智慧城市中心南楼三楼)；开标方式：在线解密投标文件，无须现场参加；报名方式：登录亳州市公共资源交易中心网上招投标平台(http://ggzy.bozhou.gov.cn)下载招标文件并办理相关事宜 |
| 评标办法 | 综合评估+评定分离 |
| 计划工期 | 240日历天 |
| 投标保证金的金额 | 30万元 |
| 质量要求 | 设计：符合国家、地方、行业规范及标准，满足施工需求；施工：合格，符合设计图纸、图集、相关规范及竣工备案要求 |
| 项目金额 | 总投资7182万元，设计部分最高投标限价80%，施工部分最高投标限价95% |
| 资金来源 | 财政性资金 |
| 答辩要求 | 1. 陈述和答辩开始时间以评标系统通知为准，通知发出至答辩开始间隔不少于30分钟，投标人需回复“参加”或“不参加”，未回复视为已获通知； 2. 拟派项目经理需携带有效身份证(或临时身份证)准时到场，迟到者不予答辩； 3. 陈述和答辩期间无休息时间，项目经理原则上不得暂时或提前离开，特殊情况需经工作人员同意； 4. 身份信息经核验通过方可答辩，未通过者记0分； 5. 答辩题目由评标委员会现场拟定，答辩时间原则上不超过5分钟，需脱稿答辩； 6. 最终得分取所有评委评分的平均值，四舍五入保留二位小数 |
| 联合体投标 | 接受，联合体协议需指定牵头单位，明确各方工作和责任；联合体组成成员数量无明确限制；牵头单位负责招投标一切事务；合同签订前联合体成员不得变更、解体或退出；联合体各方共同与招标人签订合同；联合体资质按协议分工及成员资质认定 |
| 项目地点 | 蒙城县境内 |
| 建设范围及规模 | 规模：总投资7182万元，新建1栋综合楼、2栋宿舍楼、1栋食堂（建筑面积约20556平方米），1个运动场（面积约23700平方米），改造行政楼1栋，拆除教辅楼1栋；范围：2栋宿舍楼、1栋食堂的建设，行政楼改造、教辅楼拆除，含设计（方案深化、评审、施工图设计及图审等）、施工、竣工验收、移交及保修期缺陷修复和保修 |
| 工程履约担保 | 要求提交，金额为中标金额的2%；形式包括银行转账、银行汇款、银行保函、保证保险、担保机构担保、电子保函；银行转账需从基本账户转入指定账户，其他形式需符合相应要求且有效期不少于项目工期 |
| 工期延误赔偿费 | 每日20000元，累计最高赔偿金额300万元 |
| 工程预付款 | 合同签订并具备施工条件后支付合同总价的10%（扣除暂列金）；支付期限为合同签订后一个月内或不迟于约定开工日期前7天；支付进度款时优先抵扣预付款 |
| 工程款进度的支付 | 设计部分：设计方案审批完成付至设计费的40%，施工图完成并取得图审合格证付至80%，竣工验收完成后付至100%；施工部分：按月进度付款，支付至经审核合格后已完成工程量价款的85%；工程竣工验收合格并提交完整资料后支付至90%；第三方审核结束后支付至97%；余款3%为质保金 |
| 工程结算款的支付 | 承包人提交竣工验收报告和完整竣工资料被发包人确定后的30日内提交竣工结算申请，按审核结果支付至相应比例，质保金按规定退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：蒙城第一中学、蒙城县新城建设投资有限公司；联系人：李工；联系电话：0558-7662991；地址：蒙城县南华路与永兴路交叉口西北角100米、蒙城县城关镇刘海路时代花园21#商业；招标代理机构：蒙城县鲲鹏项目管理有限责任公司；联系人：张工；联系电话：0558-7820098；地址：亳州市蒙城县望月路与八蔡路交叉口南华苑综合体南三楼；综合监管部门：蒙城县发展和改革委员会；联系电话：0558-7661369；地址：蒙城县周元西路146号一楼公管室；行业监管部门：蒙城县住房和城乡建设局；联系电话：0558-7629272；地址：蒙城县庄子大道81号五楼建管股 |
参考答案：我过往负责过XX项目，该项目为单项合同金额5800万元的房屋建筑工程，包含宿舍楼、食堂等建设内容，与本项目建设范围高度契合。作为项目经理，我全面负责项目的设计协调、施工组织、质量安全管控及进度推进，最终项目按期竣工验收合格，未发生任何质量和安全事故，积累了丰富的同类项目管理经验，能够为本项目的顺利实施提供有力保障。
参考答案：本项目的重点难点主要包括：一是多栋建筑同时施工，现场协调难度大；二是涉及旧楼改造和拆除，安全管控要求高；三是工期紧张（240日历天），需合理把控施工进度。应对措施如下：一是建立专项现场协调机制，划分施工区域，明确各班组责任，定期召开协调会议，及时解决交叉施工问题；二是制定详细的旧楼拆除和改造安全方案，配备专业安全管理人员，设置安全警示标识，加强施工人员安全培训，确保施工安全；三是优化施工进度计划，采用流水施工方法，合理调配人力、材料和设备资源，重点节点设置奖惩机制，保障工期目标实现。
参考答案：质量保障方面：一是严格执行国家、地方及行业相关规范标准，落实质量管理体系，从设计、材料采购、施工工艺等各环节进行管控；二是加强施工过程质量检查，重点部位和关键工序实行旁站监理，及时发现并整改质量隐患；三是严格执行竣工验收程序，确保项目质量符合合格标准。安全生产方面：一是建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，加强施工人员安全生产培训和交底；二是定期开展安全隐患排查治理，对深基坑、混凝土浇筑等危大工程制定专项安全技术措施；三是配备齐全安全防护设施，确保施工人员人身安全，杜绝安全事故发生。
参考答案：一是在设计阶段，组织施工技术人员参与方案深化和施工图设计研讨，提前沟通施工中可能遇到的技术问题，确保设计方案具备可施工性；二是设计完成后，及时组织设计交底会议，让施工班组充分理解设计意图和技术要求；三是施工过程中，若发现设计与现场实际情况不符，及时组织设计、监理、发包人沟通协商，办理设计变更手续，确保设计与施工无缝衔接，不影响项目进度。
参考答案：一是提前预判工期风险，加强施工进度动态监控，每周对比实际进度与计划进度，及时发现偏差；二是若出现延误迹象，分析延误原因，若是自身施工组织问题，立即优化施工方案，增加人力、设备投入，延长有效作业时间，追赶工期；若是外部因素导致，及时与发包人、监理单位沟通，办理工期顺延手续，并同步采取措施减少延误影响；三是建立工期预警机制，对关键路径上的施工任务重点管控，确保项目按期竣工。
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