淮北市妇幼保健院妇幼能力提升项目-家化产房改造项目
项目核心信息
项目地区：淮北市-相山区
开标时间：2026-01-22 09:00
报名截止：2026-01-22
资质要求：装修二
项目预算：508万元
评标办法：综合评估+票决定标+评定分离
项目工期：100
AI抓取：2026-01-13 18:16:27
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 淮北市妇幼保健院妇幼能力提升项目-家化产房改造项目 |
| 招标人名称 | 淮北市妇幼保健院 |
| 项目资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上、有效的安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师、安全生产考核合格（B类）证书，2025年1月以来任意连续3个月社保（养老保险），无在建项目或可撤离； 2. 项目技术负责人：建筑工程相关专业中级及以上职称、安全生产考核合格（B证），2025年1月以来任意连续3个月社保（养老保险）； 3. 其他管理人员：施工员、质量员、安全员、资料员、劳资员、取样员各1名 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 项目经理自2022年1月1日以来（以竣工验收日期为准）具有公共建筑工程施工业绩 |
| 项目市级 | 淮北市 |
| 项目县区 | 相山区 |
| 开标日期 | 2026-01-22 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-22 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：淮北市公共资源交易中心2楼开标三室（淮北市相山区人民路197号）； 2. 报名方式：登录淮北市公共资源交易中心电子交易系统，使用CA锁下载招标文件； 3. 开标方式：电子交易系统公开开标，投标人需解密投标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+票决定标法+评定分离 |
| 计划工期 | 100日历天 |
| 投标保证金的金额 | 10万元，截止时间为2026年01月22日09时00分 |
| 质量要求 | 合格，符合国家、地方及行业相关规定标准 |
| 项目金额 | 508.682226万元（含暂列金额40万元） |
| 资金来源 | 政府投资（100%） |
| 施组要求 | 1. 涵盖工程概况、主要施工方案与技术措施、物资/机械/劳动力计划、质量/安全/工期/文明施工保障措施、施工总平面图、重难点及危大工程安全管理等； 2. 采用暗标编制，正文及图表为黑色，图表内部用小4号宋体字，不得出现明示或暗示投标人的标记 |
| 联合体投标 | 接受，同一专业联合体按较低资质确定，联合体各方不得再单独或加入其他联合体投标，中小企业联合体需满足相关份额要求 |
| 项目地点 | 淮北市妇幼保健院院内 |
| 建设范围及规模 | 部分墙体拆除新砌、地面/墙面/天棚拆除；地面为PVC塑胶地面、防滑地砖；墙面为医用抗菌洁净板、墙面砖、防火板；顶棚为铝扣板、石膏板吊顶；木纹腹膜蜂窝铝板门及配套安装等，具体详见施工图及工程量清单 |
| 工程履约担保 | 中标价的2%，形式为银行转账、银行电汇、网银、纸质保函、电子保函等 |
| 工程预付款 | 签约合同价（扣除暂列金额）的20%，签订合同协议书后支付，从前四期进度款中按20%、20%、30%、30%比例分批扣除 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按月支付，施工周期满1个月，按完成合格工程量的85%支付； 2. 工程竣工验收合格后支付至核定工程量施工费用的90%； 3. 竣工结算审计后支付至审计金额的100% |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期满（24个月）且无质量问题，退还质量保证金（结算金额的3%），承包人需提供质量保证金担保 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：淮北市妇幼保健院，地址淮北市长山南路，联系人庞亚峰，电话0561-3037476； 2. 招标代理机构：安徽鹄翔建设项目管理有限公司，地址淮北市相山区长山路西侧CZ-1幢2层，联系人王衬、杨昊，电话18156110806、0561-3276666； 3. 电子交易系统电话：0512-58188516； 4. 行政监督部门：淮北市公共资源交易监督管理局，电话0561-3198613 |
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
1.
商务文件：投标函、法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金相关材料（基本存款账户证明、保函扫描件等）、项目管理机构资料（组织机构图、人员组成表及资格证书）、拟分包项目情况表（如有）、资格审查资料（营业执照、资质证书、安全生产许可证、业绩证明材料等）、商务文件详细评审资料、其他资料（中小企业声明函等）；
2.
报价文件：投标函（含报价）、工程量清单报价书（投标总价、各类汇总表、综合单价分析表等）、其他资料（异常低价评审表等）；
3.
技术文件：施工组织设计及附表（主要施工设备表、试验检测仪器设备表、劳动力计划表、施工进度网络图、施工总平面图、临时用地表）、新材料新工艺新技术应用资料（如有）、其他内容；
4.
人员社保要求：项目经理、项目技术负责人需提供投标人所属社保机构出具的2025年1月以来任意连续3个月社保缴费证明（至少含养老保险），社保缴纳单位为投标人或其不具备独立法人资格的分支机构；退休人员需提供退休证及企业聘用合同。
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
1.
答辩要求：定标委员会可组织中标候选人的项目负责人答辩，围绕工期控制能力、类似工程施工经验、履约表现、质量安全控制、价格构成、企业实力、企业信誉等事项展开；
2.
应答方案：1. 提前梳理企业及项目经理类似公共建筑工程业绩，突出施工重难点解决经验；
2. 明确工期保障措施，结合100日历天计划工期拆解关键节点；
3. 阐述质量安全管理体系，强调医用工程施工的特殊要求适配措施；
4. 说明报价合理性，结合项目特点及市场行情解释价格构成；
5. 展示企业资质、体系认证、获奖情况等实力证明及良好信誉记录；
2. 明确工期保障措施，结合100日历天计划工期拆解关键节点；
3. 阐述质量安全管理体系，强调医用工程施工的特殊要求适配措施；
4. 说明报价合理性，结合项目特点及市场行情解释价格构成；
5. 展示企业资质、体系认证、获奖情况等实力证明及良好信誉记录；
3.
📋参考答辩问题及答案
（1）问题：如何确保在100日历天内完成家化产房改造，避免对医院正常运营产生影响？答案：合理划分施工区域，采用分段施工模式，避开医院诊疗高峰时段；提前制定物资进场计划，确保材料设备及时到位；配备充足的施工人员及机械设备，优化施工工序衔接，设置24小时值班制度处理突发情况，减少施工对医院运营的干扰。
（2）问题：作为项目经理，你过往承担的公共建筑工程中，针对类似装修改造项目的重难点是如何解决的？答案：此前负责的某医院装修项目中，面临墙体拆除与周边科室防护的重难点，通过搭建全封闭防护棚、采用低噪音拆除设备、制定专项防护方案等措施，确保施工安全与周边环境不受影响；本次项目将借鉴该经验，针对医用抗菌材料施工、防滑地砖铺设等重点工序，制定专项技术方案，保障工程质量。
（3）问题：项目质量保证金为结算金额的3%，你方如何保障工程缺陷责任期内的维修响应？答案：建立专门的售后维修团队，公布24小时维修电话；缺陷责任期内定期对工程进行巡查，提前排查潜在问题；接到维修通知后，2小时内响应，市区范围内4小时内到达现场处理，确保维修及时高效。
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