团结新村片区7栋房屋配套基础设施改造项目
项目核心信息
项目地区：芜湖市-镜湖区
开标时间：2026-01-22 09:15
报名截止：2026-01-22
资质要求：建筑三+特种[结构补强]资质
项目预算：5927万元
评标办法：综合评估+直接票决定标+评定分离
项目工期：360
AI抓取：2026-01-13 18:16:26
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 团结新村片区7栋房屋配套基础设施改造项目 |
| 招标人名称 | 芜湖市镜湖区赭山街道办事处 |
| 项目资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上+特种工程专业承包（结构补强）资质+有效的安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程专业一级注册建造师+有效的安全生产考核合格证书，投标截止之日前6个月内任意3个月社保缴费证明；项目技术负责人：建筑工程相关专业高级及以上职称，投标截止之日前6个月内任意3个月社保缴费证明；施工员2人、质量员1人、安全员2人、标准员1人、机械员1人、材料员1人、资料员1人（均需住房城乡建设领域现场专业技术人员证书） |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 项目经理：自开标之日上推五年内，以项目经理（或项目负责人）身份完成的单个合同金额4100万元及以上房屋建筑工程（至少包含房屋加固施工）施工业绩（或EPC或EPCO等多种类型综合项目）；技术负责人：无业绩要求 |
| 项目市级 | 芜湖市 |
| 项目县区 | 镜湖区 |
| 开标日期 | 2026-01-22 09:15 |
| 报名截止 | 2026-01-22 09:15 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）；开标方式：线上解密开标；报名方式：通过芜湖市公共资源交易数智共享系统报名（联合体以牵头单位身份报名） |
| 评标定标办法 | 综合评估法+直接票决定标法+评定分离 |
| 计划工期 | 360日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50万元；保证金截止时间：投标截止时间（2026-01-22 09:15） |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价5927.23万元 |
| 资金来源 | 财政资金 |
| 施组要求 | 暗标编制，需包含总体概述、施工进度计划、劳动力和材料投入计划等10项内容，总页数上限400页，不得出现可识别投标人信息 |
| 答辩要求 | 定标委员会可组织问询答辩，招标人提前五日书面通知，定标备选单位需在两日内确认是否参加，答辩人员需携带授权委托书、身份证原件及要求的其他材料 |
| 联合体投标 | 是，联合体成员（含牵头单位）不超过2家，牵头单位须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，项目经理可由联合体任一方提供，投标保证金由牵头人提交 |
| 项目地点 | 芜湖市镜湖区中心城区 |
| 建设范围及规模 | 改造团结新村片区7栋房屋（总建筑面积14758.34平方米，房屋安全鉴定等级为D级），改造内容包括建筑、结构及设备三方面，招标范围为工程施工 |
| 工程履约担保 | 金额为中标合同金额的2%，形式为保函（银行保函、保证保险、担保保函等）或现金（电汇、转账），签订合同前提交 |
| 工期延误赔偿费 | 工程延误超过合同工期10%以下的，每延误一天按合同价款的万分之二支付违约金；超过10%以上的，每延误一天按合同价款的万分之五支付违约金；超过20%以上的，招标人有权解除合同并追究损失；合同金额1亿元以上项目，未完成月计划按20000元/次支付，未完成季度计划按500000元/次支付 |
| 工程预付款 | 合同总价（扣除暂列金额）的10%，在具备施工条件的前提下，合同签订后一个月内或约定时间内支付，从首次月进度付款中扣回 |
| 工程款进度的支付 | 按月进度支付85%进度款，工程竣工验收合格付至实际完成工程量的90%（扣除预留金），工程办完结算并经审计（二审）确认后，付至确认后价格的97%，剩余3%为质量保证金 |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期（24个月）满后，无质量争议一次性付清；质量保证金可开具同等金额保函置换 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：芜湖市镜湖区赭山街道办事处，地址安徽省芜湖市镜湖区银湖南路39号，联系人汪跃民，电话0553-5721385；招标代理机构：安徽双泽工程造价咨询有限公司，地址安徽省合肥市高新区长江西路677号昌河大厦5层，联系人汪伟，电话17755344713；监督机构：芜湖市公共资源交易监督管理局，地址芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A4座9楼，电话0553-3121659；交易中心：保证金窗口电话0553-5932711，电子保函技术支持电话0553-3996569，技术咨询电话0553-3121801、0512-58188516 |
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
1.
商务文件：投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书（联合体投标需提供）、投标保证金凭证（现金形式提供汇款转账凭证和基本账户开户许可，电子保函无需提供）、项目管理机构组织机构图及人员组成表、拟分包项目情况表（如有分包计划）、资格审查资料（投标人基本情况表及资质证书、安全生产许可证、营业执照等附件，近年财务状况，投标人及项目负责人类似业绩情况表及合同协议书、竣工验收资料等证明材料，拟委任的项目负责人及技术负责人简历，企业承诺书、项目负责人承诺书，落实政府采购政策需提供的中小企业声明函等证明材料）、商务文件详细评审资料、其他资料。
2.
报价文件：投标函、工程量清单报价书（含投标报价说明、各类报价汇总表、分部分项工程量清单计价表等）、其他资料。
3.
技术文件：施工组织设计（含拟投入主要施工设备表、试验和检测仪器设备表、劳动力计划表等附表）。
4.
人员社保要求：项目经理、项目技术负责人需提供投标截止之日前6个月内任意3个月社保缴费证明或其他有效证明材料，社会保险缴纳单位为投标人或其不具备独立法人资格的分支机构；中标后配备的其他主要管理人员和技术人员签订合同时需提供社保缴费证明或其他有效证明材料。
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
1.
答辩前准备：提前确认参与答辩，按要求准备授权委托书、身份证原件及其他指定材料，熟悉项目招标文件、投标文件、施工组织设计及项目相关技术标准和要求。
2.
应答原则：围绕定标要素（否决因素、风险因素、综合实力、报价因素等）作答，突出企业资质优势、项目团队实力、施工方案可行性、业绩合规性及履约保障能力。
3.
常见问题应答方向：
• 问：项目负责人业绩是否满足要求？答：本项目拟派项目经理[姓名]，具备建筑工程专业一级注册建造师资格及安全生产考核合格证书，自开标之日上推五年内，以项目经理身份完成[项目名称]，合同金额[金额]万元，包含房屋加固施工内容，已提供合同协议书及四方（或五方）盖章的竣工验收资料，业绩符合招标文件要求。
• 问：施工组织设计中关键施工技术及难点解决方案是什么？答：针对本项目房屋加固、管线更新等关键工序，计划采用[具体技术名称]，配备专业施工设备及人员；针对施工场地受限、工期紧张等难点，制定分区域流水施工计划，优化资源配置，确保360日历天内完成施工。
• 问：联合体投标的职责分工及履约保障措施是什么？答：联合体牵头单位[单位名称]负责项目整体协调及主体工程施工，成员单位[单位名称]负责结构补强专业工程施工，双方已签订联合体协议书，明确权利义务及连带责任，投标保证金由牵头单位提交，确保项目顺利履约。
• 问：如何保障农民工工资支付？答：严格遵守《保障农民工工资支付条例》，设立农民工工资专用账户，按月足额支付工资，提交工资支付清单，接受相关部门监管，确保不发生拖欠农民工工资情况。
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