灵璧县大路镇食用菌产业发展项目工程总承包（EPC）
项目核心信息
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 灵璧县大路镇食用菌产业发展项目工程总承包(EPC) |
| 招标人名称 | 灵璧拓灵农业有限公司 |
| 项目资质要求 | 1. 工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上； 2. 建筑工程施工总承包叁级及以上（或资质改革后乙级及以上）和有效的企业安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理（兼施工负责人）：建筑工程专业二级及以上注册建造师+安全生产考核合格证书，无在建工程，需提供社保缴费证明（含养老保险，招标公告发布前开始缴纳）； 2. 设计负责人：一级注册建筑师，需提供社保缴费证明（招标公告发布前开始缴纳）； 3. 技术负责人：建筑工程相关专业中级及以上工程师职称； 4. 施工员2人、质量员/质检员3人、安全员3人、资料员1人、劳资专管员1人 |
| 投标人业绩要求 | 1. 施工任务成员：2022年1月1日以来，单项合同金额≥17000万元或建筑面积≥2万平方米的房建项目工程总承包（或施工总承包）业绩； 2. 设计任务成员：2022年1月1日以来，工程投资额≥17000万元或建筑面积≥2万平方米的房建项目设计业绩 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 宿州市 |
| 项目县区 | 灵璧县 |
| 开标日期 | 2026-01-20 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-20 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：不见面开标（观看开标直播）；报名及文件获取方式：用CA锁登录http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin下载；投标文件递交方式：网上递交 |
| 评标定标办法 | 综合评分法（企业业绩+荣誉8分+设计方案20分+施工组织设计1分+其他评审因素5分+投标报价66分）+ 招标人确定中标人 |
| 计划工期 | 730日历天（设计周期60日历天） |
| 投标保证金的金额 | 中小微企业免收；非中小微企业按规定缴纳，截止时间同投标截止时间 |
| 质量要求 | 1. 设计：满足国家现行规范及招标人要求； 2. 施工：达到国家现行标准规范合格标准； 3. 设备材料采购安装：符合国家+行业+地方相关规范标准 |
| 项目金额 | 总投资额约23951.28万元；限额设计上限20322.34万元；勘察设计费最高投标费率35.00%；建安工程费最高投标费率95.00% |
| 资金来源 | 自筹资金（100%） |
| 施组要求 | 采用暗标评审，需编制施工组织设计，内容包括主要施工方法、资源配备计划、质量管理体系及措施等，正文单黑色，排版有明确格式要求，页数不超过100页 |
| 答辩要求 | 拟任项目经理需现场脱稿答辩，结合工程概况、特点、重难点阐述，答辩前需携带身份证原件、法定代表人授权委托书等资料签到 |
| 联合体投标 | 接受，牵头单位为承揽施工任务的成员，需签订联合体协议，明确分工及责任，招标文件下载、投标保证金提交等由牵头单位办理 |
| 项目地点 | 灵璧县大路镇境内 |
| 建设范围及规模 | 占地面积约103.1205亩，总建筑面积约48336.00平方米，涉及17处闲置小学、厂区用地；建设秀珍菇菌种制作接种培养车间、冷库等，新增环境控制设备等生产设备与辅助设施；范围包括勘察、设计、采购、施工、竣工验收及缺陷责任期保修服务等 |
| 工程履约担保 | 金额为中标价的2%（计算基数按建安工程投资额乘以中标费率），形式包括保函、电汇等，签订合同前缴纳，全部建设完成并通过验收后退还 |
| 工期延误赔偿费 | 每日10000元，累计最高赔偿金额为合同价格的2% |
| 工程预付款 | 合同签订后30天内支付合同价款的25%，承包人需同步出具等额预付款担保 |
| 工程款进度的支付 | 1. 工程量完成20%、50%、70%、90%时，均付至已完合格工程量价款的85%； 2. 竣工验收合格后，付至已完合格工程量价款的85%（含预付款已付至85%则停止支付） |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算审核结束后付至最终结算审定价款的97%，剩余3%作为质保金，缺陷责任期满后付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：灵璧拓灵农业有限公司，地址安徽省宿州市灵璧县灵城镇虞姬大道西侧丽景花园D区商业1幢102-1室，联系人李总，电话19855772776； 2. 招标代理机构：安徽建鑫工程咨询有限公司，地址宿州市云集文化商业街3#楼29层，联系人王浩、张广芳，电话15212581211、15178247023，电子邮件ahjxgs2003@163.com； 3. 监督部门：灵璧县住房和城乡建设局，地址灵璧县钟灵大道，电话0557-6022585 |
￮ 答辩人员：投标文件中拟任的项目经理本人，需脱稿答辩
￮ 答辩资料：开标当天投标截止时间前，携带身份证原件、法定代表人授权委托书、注册建造师执业资格证书复印件及安全生产考核合格证复印件签到
￮ 答辩内容：结合本工程概况、特点、重难点进行阐述
￮ 得分标准：对项目理解清晰、阐述科学合理得3-5分；理解较清晰、阐述较科学合理得1-3分；理解不清晰、阐述不够科学合理得0-1分；未参与答辩得0分
￮ 工程概况阐述：明确项目建设地点、规模、建设内容及总投资额，说明项目涉及17处闲置用地的特殊性
￮ 项目特点分析：突出工厂化食用菌工程的专业属性，包括菌种培养、冷库建设、环境控制等核心需求
￮ 重难点应对：重点分析多场地施工协调、食用菌生产配套设施安装、工期紧张（730日历天）等难点，提出针对性解决方案，如建立专项协调小组、提前对接设备供应商、优化施工进度计划等
📋参考答辩问题及答案
￮ 问题1：本项目涉及17处闲置场地，如何保障施工协调及进度管控？
答案：建立多场地施工专项管理团队，每个场地配备专人负责对接；制定统一的进度计划，明确各场地施工节点及衔接要求；每周召开协调会议，及时解决跨场地施工中的问题；预留弹性工期应对突发情况，确保总工期达标。
￮ 问题2：作为项目经理，如何保障食用菌生产相关设施的施工质量？
答案：组建专业的质量管控团队，针对食用菌培养车间的环境控制、冷库保温等关键环节制定专项质量标准；加强原材料及设备进场检验，确保符合设计及行业要求；施工过程中强化旁站监督，重点把控隐蔽工程质量；严格执行三检制，及时整改质量问题，确保施工质量达到合格标准。
￮ 问题3：项目设计周期仅60日历天，如何协调设计与施工的衔接？
答案：设计阶段提前与施工团队沟通，充分考虑施工可行性；分阶段提交设计成果，关键部分设计完成后及时开展施工准备工作；安排设计负责人驻场，及时解决施工中的设计变更问题；建立设计与施工的快速沟通机制，确保问题高效解决，不影响施工进度。
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