芜湖市湾沚区奇峰机械厂老旧厂区城市更新项目
项目核心信息
项目地区：芜湖市-湾沚区
开标时间：2026-02-02 09:15
报名截止：2026-02-02
资质要求：建筑三
项目预算：10432万元
评标办法：综合评估+直接票决定标+评定分离
项目工期：420
AI抓取：2026-01-13 18:15:53
招标文件及答疑预览
| 核心信息类别 | 具体内容 |
| 工程名称 | 芜湖市湾沚区奇峰机械厂老旧厂区城市更新项目 |
| 招标人名称 | 安徽新芜经济开发区管理委员会 |
| 项目资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上+有效的安全生产许可证；工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师+有效的安全生产考核合格证书，本单位人员，提供投标截止日前6个月内任意3个月社保缴费证明； 2. 设计负责人：一级注册建筑师，本单位人员，提供投标截止日前6个月内任意3个月社保缴费证明； 3. 施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师+有效的安全生产考核合格证书，本单位人员，提供投标截止日前6个月内任意3个月社保缴费证明； 4. 施工技术负责人：建筑工程类相关专业高级工程师及以上职称，本单位人员，提供投标截止日前6个月内任意3个月社保缴费证明； 5. 中标后配备：施工员2人、质量员/质检员1人、安全员2人、资料员1人（需提供投标截止日前6个月内任意3个月社保缴费证明） |
| 投标人业绩要求 | 自开标之日上推五年内，承担过单项施工合同金额7000万元（含）以上的房屋建筑工程施工业绩（需提供项目合同协议书和竣工验收资料扫描件，业绩时间以合同签订时间为准） |
| 其他业绩要求 | 项目经理、设计负责人、施工负责人无业绩要求 |
| 项目市级 | 芜湖市 |
| 项目县区 | 湾沚区 |
| 开标日期 | 2026-02-02 09:15 |
| 报名截止 | 2026-02-02 09:15 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）； 2. 开标方式：数智共享系统公开开标，投标人通过系统开标签到解密； 3. 报名方式：登录芜湖市公共资源交易数智共享系统下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+直接票决定标法+评定分离 |
| 计划工期 | 420日历天（含60日历天施工图设计） |
| 投标保证金的金额 | 50万元，保证金到账截止时间为2026-02-02 09:15 |
| 质量要求 | 设计合格、采购合格、施工合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价10432.05万元（建安费10332.05万元，设计费100万元） |
| 资金来源 | 自筹资金 |
| 答辩要求 | 是，定标备选单位需参加问询答辩，招标人在定标会议召开五日前书面通知答辩时间、地点及答辩人员要求，答辩人员需携带授权委托书、身份证原件及要求的其他材料 |
| 联合体投标 | 是，联合体成员数量不超过2家（含牵头单位），牵头单位须具备施工资质要求，由牵头单位报名、递交保证金，投标文件除联合体协议书需各成员盖章外，其他仅牵头单位签章即可 |
| 项目地点 | 芜湖市湾沚区 |
| 建设范围及规模 | 占地约70亩，总建筑面积约36000平方米，最大建筑高度28.10米，最大单体建筑面积6806.08平方米，最大单跨跨度24.30米；对地块内6栋工业建筑物更新改造，升级道路、给排水管网、供电设施、智能化管理系统等基础设施 |
| 工程履约担保 | 需提交履约保证金，开户银行及账号详见专用合同条件，具体要求按《芜湖市招标采购项目履约保证金管理规定》（公管〔2022〕37号）执行 |
| 工程预付款 | 合同总价（扣除暂列金额）的10%，合同签订后1个月内或开工前7天内支付，从次月进度付款中扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费用：施工图审查通过后支付80%，工程完工验收后支付90%，竣工验收合格且完成结算审计后支付100%； 2. 施工进度款：按月支付当月已完工程量的85%（不含经济签证），竣工验收合格支付至全部已完工程量的85%（不含经济签证） |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工验收合格办理完结算并经审价（二审）确认后，中标人提交结算价3%的质量保证金，招标人支付至结算价的100%；质量保证金待缺陷责任期满（24个月）无质量问题后退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：安徽新芜经济开发区管理委员会，地址：安徽省芜湖市湾沚区湾沚镇鸠兹大道南50米，联系人：夏工，电话：0553-8767378； 2. 招标代理机构：安徽苏柏亚工程项目管理有限公司，地址：芜湖市鸠江区皖江财富广场A2座10楼1032室，联系人：王健、宋姗姗，电话：17730111147、18055303336； 3. 招标监督管理机构：芜湖市湾沚区公共资源交易监督管理局，地址：芜湖市湾沚区行政服务中心5楼，电话：0553-8826501； 4. 芜湖市公共资源交易中心：保证金窗口联系电话：0553-5932711，电子保函技术支持电话：0553-3996569，技术咨询电话：0553-3121801、0512-58188516 |
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
1.
投标函及投标函附录；
2.
法定代表人身份证明或授权委托书；
3.
联合体协议书（联合体投标需提供）；
4.
投标保证金（现金形式提供汇款转账凭证和基本账户开户许可证/信息，电子保函形式无需提供）；
5.
项目管理机构组织机构图及人员组成表；
6.
拟分包项目情况表（无分包可不填）；
7.
资格审查资料：投标人基本情况表（附营业执照、资质证书、安全生产许可证）、近年财务状况（如要求）、投标人近年完成的类似项目情况表（附合同协议书和竣工验收资料）、项目经理/设计负责人/施工负责人业绩情况表（如要求）、项目经理（设计负责人、施工负责人、施工技术负责人）简历（附注册证书、安全生产考核合格证书、职称证书）、承诺书；
8.
承包人建议书、实施方案和设计部分；
9.
价格清单；
10.
其他资料（资信业绩、招标人推荐的材料品牌响应表等）；
11.
人员社保要求：项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人需提供投标截止日前6个月内任意3个月社保缴费证明（可不含医保），社保缴纳单位为投标人或其不具备独立法人资格的分支机构；中标后配备的施工员、质量员/质检员、安全员、资料员需提供投标截止日前6个月内任意3个月社保缴费证明。
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
1.
答辩要求：定标备选单位需按时参加问询答辩，未确认或逾期确认视为失去答辩资格，不得参加定标会议；答辩人员需携带齐全相关材料，按定标备选单位公示顺序答辩，答辩后即退出定标会议现场；提问和答复不得改变招标文件、投标文件和评标的实质性内容。
2.
答辩指引应答方案：
￮ 提前梳理项目核心需求（工业遗存更新、基础设施升级、产城融合目标），结合自身资质、业绩优势针对性应答；
￮ 针对项目危大工程（深基坑、混凝土模板支撑、幕墙安装等），明确安全管理措施和技术方案；
￮ 阐述工期保障措施，重点说明60日历天内完成施工图设计的具体计划；
￮ 介绍拟派团队实力，突出项目经理、设计负责人、施工负责人的从业经验和资质合规性；
￮ 明确对工程变更管理、农民工工资支付、质量保修等相关政策的执行承诺。
3.
📋参考答辩问题及答案
￮ 问题1：如何在60日历天内完成施工图设计并保障设计质量？答案：组建专业设计团队，明确各专业分工和时间节点；提前对接招标人及图审机构，及时沟通调整；严格执行设计复核制度，确保设计文件符合规范要求，无强制性条文问题。
￮ 问题2：针对本项目危大工程，将采取哪些安全管理措施？答案：补充完善危大工程清单，编制专项施工方案并组织专家论证；配备专职安全员，加强施工现场巡查；对施工人员进行专项安全培训，确保施工过程安全可控。
￮ 问题3：如何保障项目420日历天的工期目标实现？答案：制定详细的施工进度计划，划分合理的施工工段和流水段；加大周转材及劳动力投入，优化施工流程；建立工期预警机制，及时处理施工中的各类问题，确保关键节点按时完成。
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