桐城经开区梧桐苑人才公寓项目
项目核心信息
项目地区：安庆市-桐城市
开标时间：2026-01-27 09:00
报名截止：2026-01-27
资质要求：建筑二
项目预算：31096万元
评标办法：综合评估+集体议事
项目工期：1080
AI抓取：2026-01-13 18:15:15
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 桐城经开区梧桐苑人才公寓项目 |
| 招标人名称 | 桐城市人才发展集团有限公司 |
| 项目资质要求 | 设计资质：建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上 施工资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格证B证，投标截止日无在岗项目或可变更，本单位人员，投标截止日前6个月中任意3个月社保（含养老保险）；设计负责人：一级注册建筑师，本单位人员，投标截止日前6个月中任意3个月社保（含养老保险）；施工负责人：建筑工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格证B证，投标截止日无在岗项目或可变更，本单位人员，投标截止日前6个月中任意3个月社保（含养老保险）；施工项目技术负责人：建筑工程类专业高级及以上职称，本单位人员；企业主要负责人：有效的A类安全生产考核合格证书；其他管理人员：施工员1名、质量员/质检员1名、安全员1名、资料员1名、劳资专管员1名、造价员1名（按最新国家、省、市相关政策执行）；设计团队人员：给排水专业设计负责人需注册公用设备工程师（给排水）及相应专业中级及以上工程师职称；暖通专业设计负责人需注册公用设备工程师（暖通空调）及相应专业中级及以上工程师职称；电气专业设计负责人需注册电气工程师及相应专业中级及以上工程师职称；结构专业设计负责人需一级注册结构工程师及相应专业中级及以上工程师职称 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求[项目经理] | 无 |
| 项目市级 | 安庆市 |
| 项目县区 | 桐城市 |
| 开标日期 | 2026-01-27 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-27 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：桐城市公共资源交易中心一号开标厅；开标方式：全流程电子化，在线完成；报名方式：登录安庆市公共资源交易中心平台（aqggzy.anqing.gov.cn）获取，首次登录需在安徽省公共资源交易市场主体库办理入库手续 |
| 评标办法 | 综合评估法+集体议事法 |
| 计划工期 | 建设期1080日历天（一期540日历天，二期540日历天），运营期6年（分期运营，一、二期均为6年） |
| 投标保证金的金额 | 50万元；保证金截止时间：与投标截止时间一致（2026-01-27 09:00） |
| 质量要求 | 设计：满足招标人需求，符合现行相应行业最新设计规范；采购：满足招标人要求、设计要求，符合约定的设备材料参数、品牌（或相当于）要求，符合国家相关规定标准；施工：符合国家相关规定标准，确保一次性通过竣工验收；其他：满足招标人要求和相关规范、标准要求 |
| 项目金额 | 最高投标限价31096.99万元（一期13419.60万元，二期17677.39万元） |
| 资金来源 | 自筹资金 |
| 联合体投标 | 接受，联合体总成员（含牵头人）数量不超过4家，由施工方作为联合体牵头人 |
| 项目地点 | 桐城市经开区梧桐苑 |
| 建设范围及规模 | 总用地面积约38819.88㎡（含公园用地面积约2728.53㎡），总建筑面积约85129.27㎡（地上约63819.27㎡，地下约21310.00㎡）；主要单体包含10栋高层（13F-17F）住宅、1栋配套商业用房及地下车库；一期主要建设4栋（1#、2#、3#、5#）高层和1栋配套商业用房及部分地下车库，二期主要建设6栋（6#、7#、8#、9#、10#、11#）高层及部分地下车库；招标范围包括设计、采购、施工、运营 |
| 工程履约担保 | 金额：中标合同金额的2%；形式：银行转账+银行电汇+银行保函+担保机构担保+保证保险；要求：银行保函、担保机构担保、保证保险均为不可撤销、不可转让的见索即付，采用电汇或转账的需从企业基本账户汇至指定账户 |
| 工程预付款 | 金额或比例：合同签订金额（扣除暂列金）的10%（按一期、二期具体建设时间分期支付）；支付期限：合同、担保措施生效以及合同签订且主要施工人员及机械进场，具备开工条件后发布开工令30日内一次性支付；扣回方式：在支付工程进度款中按进度款支付比例扣除，扣完为止；预付款担保：不可撤销的银行或担保机构等额保函，有效期自预付款支付给承包人起至发包人签发的进度付款证书说明预付款已完全扣清止 |
| 工程款进度的支付 | 设计费（按一期、二期分期支付）：设计单位完成施工图设计并通过图审后支付50%，工程竣工验收合格后付清；建安费（按一期、二期分期支付）：按月支付，按实际完成清单工程量的85%支付；工程竣工验收合格后，支付至已完成工程量的85%；竣工结算审核完成，承包人提交工程竣工结算审计定案金额的3%作为质量保证金后，一次性付清工程款 |
| 工程结算款的支付 | 工程最终结算价格以审计审定价格结果为准；设计费用=设计费中标报价（若有）；建安费用=∑单位工程施工图预算×(建安费用投标价/建安费用最高投标限价)+经济签证（如有）×(建安费用投标价/建安费用最高投标限价)+其他（如有）；工程竣工实际决算金额不得超过合同价 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：桐城市人才发展集团有限公司，地址安徽省桐城市经济技术开发区东环路30号，邮编231400，联系人方先生，电话0556-6677956；招标代理机构：桐城市项目咨询管理有限公司，地址桐城市文昌街道文渊路与文澜路交叉口东南50米，邮编231400，联系人王先生，电话0556-6810297；电子交易系统：安庆市公共资源交易中心平台，电话0556-5991180；电子服务系统：安庆市公共资源交易中心系统，电话0556-5991180；招标监督管理机构：桐城市公共资源交易监督管理委员会办公室，地址桐城市政务服务中心三楼，电话0556-6699061 |
1.
营业执照（联合体各方均须提供）；
2.
资质证书（设计、勘察、施工相应资质，联合体各方按分工提供）；
3.
安全生产许可证（承担施工工作的成员方须提供）；
4.
企业主要负责人A类安全生产考核合格证书（联合体投标则承担施工职责的单位均须提供）；
5.
联合体协议书（如有，明确牵头人、各方权利义务及连带责任）；
6.
投标保证金相关材料（银行转账/电汇需提供基本存款账户证明扫描件；银行保函需提供基本存款账户证明、银行保函扫描件及保函费用从基本账户汇出的原始凭证扫描件；电子保函无需额外提供证明材料）；
7.
项目管理机构相关材料：组织机构图、人员组成表、执业或职业资格证明、养老保险证明；
8.
拟分包项目情况表（无分包则填写“无”）；
9.
资格审查资料：投标人基本情况表、投标人业绩情况表（资格审查）及证明材料、项目经理/设计负责人/施工负责人业绩情况表（资格审查）及证明材料、项目经理/设计负责人/施工负责人/施工项目技术负责人简历及相关证明材料、项目经理承诺及身份证正反面扫描件、施工负责人承诺及身份证正反面扫描件；
10.
商务文件详细评审资料：投标人业绩情况表（详细评审）及证明材料、项目经理/设计负责人/施工负责人业绩情况表（详细评审）及证明材料；
11.
诚信投标承诺书（加盖单位章及法定代表人签字或盖章）；
12.
技术文件：承包人建议书及实施计划；
13.
报价文件：投标函（加盖单位章及法定代表人签字或盖章）、价格清单、投标报价需要说明的其他资料；
14.
法定代表人身份证明或授权委托书（联合体投标由牵头方提供，授权委托书需附代理人身份证正反面扫描件）；
15.
社保要求：项目经理、设计负责人、施工负责人、施工项目技术负责人需提供投标人所属社保机构出具的投标截止日前6个月中任意3个月的社保缴费证明（或其他能够证明参加社保的有效证明），至少含养老保险；新聘任人员提供聘任合同和自聘任至今的社保证明；社保缴纳单位为投标人或投标人不具备独立法人资格的分支机构；拟派人员为退休人员的，需提供身份证、退休证及投标人企业聘用合同（劳务合同），注册执业证书中聘用企业名称须与投标人企业名称一致。
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