阜阳市建投观宸小区项目二期施工
项目核心信息
项目地区：阜阳市-颍州区
开标时间：2026-01-28 09:00
报名截止：2026-01-28
资质要求：建筑二
项目预算：22879万元
评标办法：评定分离+综合评审定量（定性）+集体议事定标
项目工期：757
AI抓取：2026-01-13 18:15:15
招标文件及答疑预览
| 核心信息类别 | 具体内容 |
| 工程名称 | 阜阳市建投观宸小区项目二期施工 |
| 招标人名称 | 阜阳市建投卓逸房地产有限公司 |
| 项目资质要求 | 建筑工程施工总承包贰级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格（B类）证书，为本单位人员并提供近期社保证明； 2. 项目技术负责人：建筑工程及相关专业高级及以上职称，为本单位人员并提供近期社保证明； 3. 其他主要管理人员：施工员、质量员、安全员、资料员等需满足《建筑工程项目管理人员职业标准》，无明确证书数量要求； 4. 注册建造师数量：建筑工程施工总承包贰级、叁级资质企业需建筑工程+机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业不少于4人 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 项目经理业绩：无；技术负责人业绩：无 |
| 项目市级 | 阜阳市 |
| 项目县区 | 颍州区 |
| 开标日期 | 2026-01-28 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-28 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：阜阳市公共资源交易中心门户网站--不见面开标大厅（登录方式：阜阳市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录）； 2. 报名方式：登录全国公共资源交易平台（安徽省·阜阳市）https://jyzx.fy.gov.cn/网站下载招标文件及相关资料，无需报名缴费 |
| 评标定标办法 | 评定分离+综合评审（定量）+重点评审（定性）+集体议事定标法 |
| 计划工期 | 757日历天 |
| 投标保证金的金额 | 0万元，无截止时间（免收） |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价22879.13万元 |
| 资金来源 | 自筹资金 |
| 施组要求 | 1. 需分析项目施工条件、环境影响、资源需求； 2. 合理划分施工区域和阶段； 3. 制定详细施工进度计划及风险应对措施； 4. 优化资源配置，把控项目成本； 5. 制定严格质量管理和安全措施； 6. 建立健全沟通机制； 7. 明确危大工程安全管理措施； 8. 编制项目投入使用后的维护和服务方案； 9. 提报市级观摩工地评选具体方案（含至少4项新技术新工艺）； 10. 采用明标编制，内容需具有针对性和可操作性，不得摘抄网络论文 |
| 联合体投标 | 接受，联合体成员最多不得超过2家，联合体资质按协议分工认定（同一专业分工按就低不就高原则，不同专业分工按各自专业资质），联合体协议书需明确职责分工、合同份额占比，除联合体协议书和中小企业声明函由全部成员共同签署外，其余投标文件由牵头人签署 |
| 项目地点 | 安徽省阜阳市颍州区 |
| 建设范围及规模 | 本项目二期所有住宅（1#、6#、7#、8#、13#、15#、16#、17#、18#、23#、25#）、人防地库、非人防地库、商业及配套（P2#、P4#、M2#）主体施工工程，建筑面积约11.5万平方米，包括桩基工程、土方工程、基坑支护工程、主体土建安装工程、外墙保温工程等（含施工图纸、工程量清单及招标文件包含的全部施工内容） |
| 工程履约担保 | 1. 金额：中标合同金额的2%； 2. 形式：银行保函、担保机构担保、保证保险（见索即付，有效期不低于规定工期和实际工期）； 3. 提交时间：签订合同之前； 4. 退还：竣工备案完成后一次性退还（现金缴纳的同步退还同期银行利息），分阶段验收的按已完成竣工备案工程量占比同比例退还 |
| 工期延误赔偿费 | 每延期一日支付20000元违约金，节点工期延期15天以上视为无能力履行合同，发包人有权代为实施或解除合同，逾期竣工违约金上限为合同结算金额的5% |
| 工程预付款 | 1. 金额：签约合同总价（扣除暂列金额）的10%； 2. 支付时间：合同签订后一个月内或不迟于约定开工日期前7天内； 3. 扣回方式：从首月工程进度款中等额开始扣回，工程提前竣工的在最后一笔进度款中全部扣回； 4. 预付款担保：需提交等额见索即付保函 |
| 工程款进度的支付 | 1. 支付周期：按月支付（每月25号申请产值，申报区间为上月26号至本月25号）； 2. 支付比例：已完工工程造价（供电、门窗、电梯除外）的85%，全部工程竣工验收合格后付至85%，工程结算审核并完成竣工备案后付至97%，保函或保证保险开具后付至100%； 3. 特殊工程支付：人防门、进户门等门框安装完成按整体工程量产值的30%计算，电梯到场后付至50%、安装验收合格后付至85%，红线外供配电工程外线管网完成付至20%、电缆设备安装完成付至60%、验收合格送电后付至85%，红线内供配电工程管网配电房土建完工付至20%、电缆设备安装完成付至60%、验收合格换表完成付至85%； 4. 农民工工资专户：开工前存入核定工资性工程款，进度款需转入共管账户，按月足额支付农民工工资 |
| 工程结算款的支付 | 1. 结算审核期限：承包人提交完整竣工结算资料后60日内完成审核； 2. 支付时间：竣工结算审核完成后支付至审定价的97%，缺陷责任期满无质量问题后支付剩余3%（质保金） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：阜阳市建投卓逸房地产有限公司，地址：安徽省阜阳市颍州区清河街道淮河路2000号建投大厦14楼，联系人：王工，电话：0558-2553771； 2. 招标代理机构：阜阳市同创投资咨询管理有限公司，地址：阜阳市三清路666号市民中心3楼6号厅，联系人：董工，电话：0558-2166196，备用：0558-2166013； 3. 电子交易系统电话：0558-2390028； 4. 招标监督管理机构：阜阳市公共资源交易监督管理局（电话：0558-2390077，地址：阜阳市颍州区三清路666号市民中心五楼）、阜阳市城乡建设局（电话：0558-2165959，地址：阜阳市颍州中路306号建设大厦13-15楼） |
📄📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
1.
商务文件：投标函（不含报价）、法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金相关材料（本项目免收，无需提供）、项目管理机构组织机构图及人员组成表、拟分包项目情况表（无分包填“无”）、资格审查资料（投标人基本情况表、近年财务状况、投标人及项目经理近年完成的类似项目情况表、投标人信誉承诺、拟委任项目经理及技术负责人简历、项目经理承诺）、商务文件详细评审资料、投诉承诺、其他资料；
2.
报价文件：投标函（含报价）、工程量清单报价书、异常低价评审表（如需）、投标报价补充说明及证明材料；
3.
技术文件：施工组织设计（含拟投入主要施工设备表、试验和检测仪器设备表、劳动力计划表、施工进度网络图、施工总平面图、临时用地表）、新材料新工艺新技术应用资料（如有）、其他内容；
4.
定标资料：格式自拟，需包含综合实力、技术方案、质量安全、价格因素等定标要素相关材料；
5.
人员清单：项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员等主要管理人员；
6.
社保要求：项目负责人、项目技术负责人、委托代理人为本单位人员并提供近期社保证明；以下情形可提供相关证明材料替代：①达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的；②因事业单位改制等原因保留事业单位身份，社会保险由该事业单位缴纳的；③大专院校所属单位聘请的本校在职教师或科研人员，社会保险由所在院校缴纳的；④军队自主择业人员；⑤因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；⑥总公司投标使用的人员，社会保险由分公司缴纳的；⑦有法律法规、国家政策依据的其他情形。
📄📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
📋答辩要求及答辩指引应答方案及答辩问题答案
无
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