阜阳市建投观宸小区项目一期附属工程施工
项目核心信息
项目地区：阜阳市-颍州区
开标时间：2026-01-28 09:00
报名截止：2026-01-28
资质要求：建筑二
项目预算：19757万元
评标办法：综合评审定量（定性）+集体议事定标+评定分离
项目工期：485
AI抓取：2026-01-13 18:15:12
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 阜阳市建投观宸小区项目一期附属工程施工 |
| 招标人名称 | 阜阳市建投卓逸房地产有限公司 |
| 项目资质要求 | 建筑工程施工总承包贰级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格（B类）证书，无人数要求；项目技术负责人、委托代理人需为本单位人员，提供近期社保证明；施工员、质量员/质检员、安全员、资料员等需满足《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》相关标准，住房城乡建设领域现场专业技术人员及取样员持证情况不列入招标文件 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 项目经理业绩：无；技术负责人业绩：无 |
| 项目市级 | 阜阳市 |
| 项目县区 | 颍州区 |
| 开标日期 | 2026-01-28 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-28 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：阜阳市公共资源交易中心门户网站--不见面开标大厅（登录方式：阜阳市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录）；报名方式：登录全国公共资源交易平台（安徽省·阜阳市）https://jyzx.fy.gov.cn/查阅并下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评审（定量）+重点评审（定性）+集体议事定标法 评定分离 |
| 计划工期 | 485日历天 |
| 投标保证金的金额 | 0万元；保证金截止时间：无（因免收） |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价19757.45万元 |
| 资金来源 | 自筹资金 |
| 施组要求 | 需涵盖施工条件分析、施工区域和阶段划分、施工进度计划、资源配置优化、质量管理和安全措施、沟通与协调；明确危险性较大的分部分项工程清单及安全管理措施；提报具体观摩方案（含至少4项新技术新工艺）；采用明标编制，内容需简练、有针对性和可操作性，不得摘抄网络论文 |
| 联合体投标 | 接受，联合体成员最多不得超过2家；联合体资质按协议分工认定，同一专业分工按就低不就高原则确定资质，不同专业分工按各自专业资质确定；联合体协议需明确职责分工、合同份额占比；除联合体协议书和中小企业声明函由全部成员共同签署外，其余投标文件由牵头人签署 |
| 项目地点 | 安徽省阜阳市 |
| 建设范围及规模 | 建设规模：一期（3#、11#、12#、19#、20#、2#、5#、9#、10#、22#、21#、S1#、P1#、P3#、P5#、P7#及地下车库，建筑面积约12.40万平方米）附属工程；招标范围：门窗幕墙工程、栏杆工程、外墙涂料工程、公区精装修工程、入户门工程、地库划线及标识标牌工程、大区景观及室外道排工程、消防工程、人防工程、三网及有线电视工程、智能化工程、供水工程、供暖工程、燃气工程等，包括施工图纸、工程量清单及招标文件包含的全部施工内容 |
| 工程履约担保 | 金额为中标合同金额的2%；形式为银行转账、银行电汇、银行保函、担保机构担保或保证保险；提交期限为签订合同之前；退还时限为竣工备案完成后（现金缴纳的同步退还同期相应银行利息），分阶段验收的按已完成竣工备案工程量占总工程量的同比例退还 |
| 工期延误赔偿费 | 每延期一日支付20000元违约金，节点工期延期15天以上视为无能力履行合同，发包人有权代为实施或解除合同；逾期竣工违约金上限为合同结算金额的5% |
| 工程预付款 | 金额为签约合同总价（扣除暂列金额）的10%；支付期限为合同签订后一个月内或不迟于约定开工日期前7天内；扣回方式为从首月工程进度款中等额开始扣回，工程提前竣工的在最后一笔进度款中全部扣回 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，每月25号申请产值（申报区间为上月26号至本月25号），支付比例为已完工工程造价（供电、门窗、电梯除外）的85%；电梯到场后支付至电梯工程款的50%，安装完成且验收合格后支付至85%；红线外供配电工程外线管网完成付至20%，电缆设备安装完成付至60%，完工并经供电公司验收合格送电后付至85%；红线内供配电工程管网配电房土建完工付至20%，电缆设备安装完成付至60%，经供电公司验收合格并更换户表后付至85%；需开设农民工工资专户和共管账户，农民工工资按月足额支付 |
| 工程结算款的支付 | 全部工程竣工验收合格后付至已完合格工程量合同价的85%；工程结算经审核并完成竣工备案后付至审定价的97%；保函或保证保险开具后付至审定价的100% |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：阜阳市建投卓逸房地产有限公司，地址安徽省阜阳市颍州区清河街道淮河路2000号建投大厦14楼，联系人王工，电话0558-2553771；招标代理机构：阜阳市同创投资咨询管理有限公司，地址阜阳市三清路666号市民中心3楼6号厅，联系人董工，电话0558-2166196，备用0558-2166013；电子交易系统电话：0558-2390028；电子服务系统电话：0558-2390028；综合监管部门：阜阳市公共资源交易监督管理局，电话0558-2390077，地址阜阳市颍州区三清路666号市民中心五楼；行业监管部门：阜阳市城乡建设局，电话0558-2165959，地址阜阳市颍州中路306号建设大厦13-15楼 |
1.
商务文件：投标函（不含报价）、法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金相关材料（因免收可不提供）、项目管理机构相关资料（组织机构图、人员组成表）、拟分包项目情况表（无分包则填“无”或“/”）、资格审查资料（投标人基本情况表、近年财务状况、投标人及项目经理近年完成的类似项目情况表、投标人信誉情况、拟委任的项目经理及项目技术负责人简历、项目经理承诺）、商务文件详细评审资料、投诉承诺、其他资料。
2.
报价文件：投标函（含报价）、工程量清单报价书、异常低价评审表（如需）、投标报价需要说明的其他资料。
3.
技术文件：施工组织设计（含相关附表）、新材料新工艺新技术应用资料（如有）、其他内容。
4.
定标资料：格式自拟，根据定标因素提供相关资料。
5.
人员清单：项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员/质检员、安全员、资料员等主要管理人员和技术人员。
6.
社保要求：项目负责人、项目技术负责人、委托代理人为本单位人员并提供本单位为其缴纳的近期社保证明；符合以下情形可提供相关证明材料代替社保证明：达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的；因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位为所在事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的；属于大专院校所属勘察设计、工程监理、工程造价单位聘请的本校在职教师或科研人员，社会保险由所在院校缴纳的；属于军队自主择业人员的；因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；总公司投标使用的人员，如是分公司缴纳的社会保险；有法律法规、国家政策依据的其他情形。
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