宣城高新区数字科创中心提升改造项目
项目核心信息
项目地区：宣城市-宣州区
开标时间：2026-01-29 09:00
报名截止：2026-01-29
资质要求：建筑三
项目预算：1100万元
评标办法：评定分离+集体议事定标+综合评分
项目工期：150
AI抓取：2026-01-13 18:15:06
招标文件及答疑预览
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 宣城高新区数字科创中心提升改造项目 |
| 招标人名称 | 宣城市晨兴建设投资有限公司 |
| 项目资质要求 | 设计：工程设计综合甲级或工程设计建筑行业丙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上；施工：建筑工程施工总承包三级及以上和有效安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 设计负责人：二级及以上注册建筑师，本单位人员，开标前半年连续3个月社保；施工负责人（项目经理）：建筑工程专业二级及以上注册建造师，有效安全生产考核合格证书（B证），本单位人员，开标前半年连续3个月社保；项目技术负责人：建筑工程相关专业中级及以上职称（相应专业和等级注册建造师可替代），本单位人员，开标前半年连续3个月社保；施工员1人、质量员1人、安全员1人、资料员1人，为本单位人员 |
| 投标人业绩要求 | 完成过单项合同总建筑面积7000平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩 |
| 其他业绩要求[项目经理] | 作为项目经理参与完成过单项合同金额500万元及以上房屋建筑工程施工（或工程总承包）项目业绩 |
| 项目市级 | 宣城市 |
| 项目县区 | 宣州区 |
| 开标日期 | 2026-01-29 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-29 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名方式：宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）主体登录下载招标文件；开标地点：宣城市梅园路52号政务服务中心综合楼四楼宣城市公共资源交易中心开标室；开标方式：登录宣城市公共资源交易中心网“不见面开标”在线参加 |
| 评标定标办法 | 评定分离+集体议事定标法+综合评分法（答辩2分+投标报价75.5分+综合实力4.5分+方案设计文件10分+项目管理组织方案8分） |
| 计划工期 | 150日历天 |
| 投标保证金的金额 | 10万元；保证金截止时间：投标截止时间前到达指定账户 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 合同估算价1100万元；最高投标限价：设计费20万元×中标费率，施工费按国家安徽省现行相关计价规范定额×中标费率，总报价、设计费报价、施工费报价按相同费率报价（精确到小数点后两位） |
| 资金来源 | 国有企业 |
| 联合体投标 | 是，联合体总数不超过3家，牵头方为承担施工任务的成员企业，需签订联合体协议，各成员不得单独或参加其他联合体投标 |
| 项目地点 | 宣州区 |
| 建设范围及规模 | 宣城高新区科创中心二期部分楼栋提升改造，包括6-7#孵化器及10-15#专家楼室内提升改造及配套设备配置，改造总面积11340平方米；6#、7#为孵化楼（单栋2580平方米），10-15#为专家楼（单栋约1030平方米）；范围含设计、物资采购、施工等“交钥匙”全部工作 |
| 工程履约担保 | 形式：电汇或转账或银行保函或保证保险或担保保函；金额：中标价的2%；缴纳时间：合同签订前 |
| 工期延误赔偿费 | 每延期竣工一天支付5万元违约金；延期30日以上每日按10万元支付；违约金最高限额500万元；延期60日以上发包人有权解除合同 |
| 工程预付款 | 金额：合同价款的10%；支付时间：合同签订后一个月内或不迟于约定开工日期前7天内；预付款担保：需提供同等金额保函（银行保函或保证保险等方式） |
| 工程款进度的支付 | 设计费：完成施工图设计并经发包人同意后付40%，竣工验收后付至90%；施工费：经发包人审核后的已完成合格工程量的80%；预付款扣回：起扣点为预付款支付后次月施工进度款，按不大于应付月施工进度款的50%比例扣减至预付款金额 |
| 工程结算款的支付 | 设计费：结算完成后待缺陷责任期结束一次性支付；施工费：工程结算审核后付至审定结算总价款的97%，余款（3%）作为质保金待缺陷责任期（两年）结束后一次性支付；采用银行保函或保证保险等方式提交等额工程质量保证金的，竣工结算完成后付至最终结算价款的100%；以现金形式提交保证金的，退还本金及银行同期存款利息 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：宣城市晨兴建设投资有限公司，地址安徽省宣城市宣州区麒麟大道11号，联系人汪工，电话0563-2061063；招标代理机构：宣城市宣州区公共资源交易有限公司，地址宣城市宣州区敬亭路银城小区8幢4号，联系人汪工，电话0563-2615076；行政监督部门：宣城市宣州区公共资源交易监督管理局，地址宣城市市政大楼12楼，电话0563-3019570；技术支持热线：400-998-0000或0563-2616639（工作时间8:00-12:00，14:30-17:30） |
1.
商务文件：投标函及投标函附表、法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书（如有）、投标诚信承诺书、项目管理机构资料、拟分包项目情况表（如有）、资格审查资料、资信标评审资料、其他相关资料；
2.
报价文件：投标函、工程量清单报价书、其他资料；
3.
技术文件：初步设计文件或方案设计文件、项目管理组织方案；
4.
资格证明材料：营业执照、设计及施工资质证书、安全生产许可证（施工方）、中小企业声明函（如适用）；
5.
业绩证明材料：投标人设计业绩（合同或中标通知书+设计文件批复或图审合格证或业主履约完成证明）、施工业绩（合同或中标通知书+四方盖章竣工验收证明）；项目经理施工业绩（对应项目证明材料）；
6.
人员相关材料：设计负责人身份证、注册建筑师证书、近半年连续3个月社保缴费证明（退休人员提供退休证及聘用合同）；施工负责人（项目经理）身份证、注册建造师证书、安全生产B证、近半年连续3个月社保缴费证明（退休人员提供退休证及聘用合同）；项目技术负责人职称证书（或注册建造师证书）、近半年连续3个月社保缴费证明（退休人员提供退休证及聘用合同）；施工员、质量员、安全员、资料员岗位配置承诺；
7.
投标保证金材料：现金形式需提供基本账户开户证明及转账凭证；纸质银行保函需提供基本账户开户信息及保函复印件；电子保函按系统要求办理；免缴保证金需提供信用承诺书及公共信用信息报告；
8.
其他材料：招标文件要求的其他补充证明资料。
1.
答辩人员：施工负责人（项目经理）；
2.
答辩时间：5分钟；
3.
答辩地点：宣城市梅园路52号政务服务中心综合楼5楼；
4.
答辩准备：代理机构答辩前约一小时联系授权委托人，施工负责人需携带身份证按时到场，身份经监督人员核验；未按时到达视为放弃答辩，无故缺席按不良行为记分披露；
5.
答辩纪律：不得透露个人身份信息及投标人任何信息，违反则答辩按零分处理；
6.
答辩评分标准：优1.5-2分，良1-1.5分，一般0.5-1分，较差0.1-0.5分，差0分；
7.
应答方向：重点围绕本项目重难点解读、进度管理、工期安排展开，结合项目实际情况阐述设计与施工协调措施、关键施工技术及解决方案、资源投入计划等；
8.
答辩问题参考及应答要点：
（1）问题：本项目6-7#孵化器及10-15#专家楼改造的核心重难点是什么？如何应对？应答要点：核心重难点包括多楼栋同步施工的进度协调、既有建筑改造的防水处理、室内功能优化与管线改造的衔接；应对措施：制定分楼栋施工计划，设置专项防水施工方案并强化验收，提前完成管线探测与图纸优化，加强各专业交叉施工协调；
（2）问题：项目计划工期150日历天，如何保障工期按时完成？应答要点：明确里程碑节点，合理配置劳动力、机械设备及材料资源；建立进度预警机制，及时处理施工偏差；加强与设计、监理及发包人沟通，快速解决设计变更及现场问题；
（3）问题：作为项目经理，你将如何统筹设计与施工环节的衔接？应答要点：建立设计与施工联动机制，施工前组织设计交底，施工过程中安排设计人员驻场服务；提前预判设计与现场实际的差异，及时发起设计优化建议；明确设计变更流程，缩短变更审批时间。
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