黄山西大门旅游基础设施提升工程项目-户外运动大本营（EPCO）
项目核心信息
项目地区：黄山市-黄山区
开标时间：2026-01-29 08:30
报名截止：2026-01-29
资质要求：建筑三
项目预算：1369万元
评标办法：综合评分+定标方票决直接票决+评定分离
项目工期：200
AI抓取：2026-01-13 18:14:55
招标文件及答疑预览
| 核心信息类别 | 具体内容 |
| 工程名称 | 黄山西大门旅游基础设施提升工程项目-户外运动大本营(EPCO) |
| 招标人名称 | 黄山市黄山区焦村镇人民政府 |
| 项目资质要求 | 设计资质：工程设计综合甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上或工程设计建筑行业乙级及以上；施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上+有效的安全生产许可证；商业运营资格：有效的营业执照 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目总负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师或二级及以上注册建筑师； 2. 设计负责人：二级及以上注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师+有效的安全生产考核合格（B类）证书； 4. 社保要求：相关人员需提供开标截止时间前连续6个月中任意连续3个月所在投标企业的社保缴纳证明（至少含养老保险），达到法定退休年龄不交社保的需提供意外伤害保险投保缴费材料、退休证明及身份证，事业单位人员需提供相关有效证明 |
| 投标人业绩要求 | 近5年完成的类似项目业绩（投标截止时间往前追溯5年），设计类或工程总承包（EPC）类业绩需提供中标查询网址及查询截图（或施工许可证办理查询截图/施工许可证/行政主管部门证明材料）、合同协议书、图审合格证（或施工许可证/竣工验收报告）；施工类业绩需提供中标查询网址及查询截图（或施工许可证办理查询截图/施工许可证/行政主管部门证明材料）、合同协议书、竣工验收证明报告（或业主书面证明材料并加盖公章） |
| 其他业绩要求 | 1. 设计负责人业绩：近5年以设计负责人身份主持过工程投资额不低于500万元的房建类项目设计业绩； 2. 施工负责人业绩：近5年以工程总承包项目经理或施工负责人（项目经理）身份承担过单项合同金额不低于500万元的房建类项目施工业绩 |
| 项目市级 | 黄山市 |
| 项目县区 | 黄山区 |
| 开标日期 | 2026-01-29 08:30 |
| 报名截止 | 2026-01-29 08:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：黄山市公共资源交易中心门户网站--不见面开标大厅； 2. 开标方式：不见面开标（按《黄山市公共资源交易不见面开标操作规定》执行）； 3. 报名方式：在黄山市公共资源交易中心（含各分中心）门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）办理用户登记后自行下载招标文件等资料 |
| 评标定标办法 | 评标方法：综合评分法+定标方法：票决法（直接票决）+评定分离 |
| 计划工期 | 200日历天（合同签订后30日历天内完成方案深化和施工图设计），运营期15年 |
| 投标保证金的金额 | 15万元，保证金截止时间：2026-01-29 08:30 |
| 质量要求 | 合格，且满足发包人要求 |
| 项目金额 | 最高投标限价1369.200988万元（其中设计费最高限价20万元，工程建安费用最高投标限价1349.200988万元） |
| 资金来源 | 财政资金（专项债资金），出资比例100% |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，评审内容包括主要施工方法、确保工程质量/安全生产/文明施工的技术组织措施、工程施工的重点和难点及保证措施等，需科学合理且符合本项目施工实际要求 |
| 答辩要求 | 运营部分要求投标人现场述标，汇报人员需为运营单位人员（提供授权委托书、身份证、社保证明或劳动合同），自行准备PPT汇报材料，述标时间不超过15分钟；述标前按投标文件递交顺序编号，通知后30分钟内到指定地点集中抽签确定述标顺序，述标人员需上交电子通讯设备并在指定区域等候 |
| 联合体投标 | 接受，联合体成员单位（含牵头单位）总数量不超过3家（设计单位1家、施工单位1家、运营单位1家），联合体牵头人必须为运营单位；同一专业工程由一个单位承担的按该单位资质确定等级，两个单位共同承担的按资质等级较低的确定，不同专业工程由不同单位分别承担的按各单位相应资质确定；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标；联合体协议需明确各方责任和义务，除联合体协议需各方盖章外其余由牵头人盖章即可；联合体各方成员均需满足信用要求；联合体所有成员单位均需在系统中获取招标文件 |
| 项目地点 | 黄山市黄山区焦村镇（黄山风景区西大门附近） |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：新建户外运动大本营、附属用房及室外停车场、附属工程等，新建旅游服务用房约1287平方米、连廊约251平方米、装备用房约87平方米、雨篷约82平方米；室外工程包括机动车停车场40辆（草坪砖停车位36辆、无障碍停车位1辆、大巴车位3辆），非机动车停车位30辆（带充电设施），带充电桩小汽车位14个、3辆大巴带充电桩；还包括室外铺装、亭廊、栈道等工程； 2. 招标范围：方案优化及施工图设计、设备采购、工程施工、商业运营管理等（设计范围含方案深化设计、施工图设计等相关服务，施工范围含全部工程施工及相关工作，商业运营范围含整体规划、营销推广等全部运营管理工作） |
| 工程履约担保 | 收取，金额为中标合同总价款的2%，中标人可自主选择转账、电汇、支票、汇票、本票、保险、保函等形式缴纳，如以保函、保险方式缴纳的，受益人和收取单位须为招标人；现金形式缴纳的账户为黄山市公共资源交易中心黄山区分中心，开户银行徽商银行黄山太平支行，账号225007598251000002004950 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误1日支付发包人5000元违约金，违约金上限为合同价的5%；工程延期15日以上的，除支付违约金外，发包人有权解除合同 |
| 工程预付款 | 建安工程费部分合同价款（扣除暂列金额）的20%，支付期限为合同签订后一个月内或不迟于约定的开工日期前7天内；预付款在工程进度款中分批扣回，每审批一次按比例扣除25%，付至合同价款（扣除暂列金额）的80%时全部扣回；承包人需在签订施工合同后支付预付款前提供预付款担保（可采用银行保函、担保保函、保证保险等方式） |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图审核合格后支付设计费合同价款的70%，竣工验收合格后支付至100%； 2. 工程建安费用：合同签订后预付20%（扣除暂列金额），按月支付经审核后的已完工程量价款的80%，每审批一次按比例扣除25%预付款，付至合同价款（扣除暂列金额）的80%时暂停支付；工程竣工验收合格后付至85% |
| 工程结算款的支付 | 承包人需在工程竣工验收合格后规定时间内提交完整的工程价款结算审核资料，工程价款结算审核完成后支付至审定工程造价的97%，剩余3%作为质量保证金，质保期结束后一次性付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：黄山市黄山区焦村镇人民政府，地址黄山市黄山区焦村镇218号，联系人汪先生，电话0559-8577101； 2. 招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司，地址安徽省合肥市包河区义城街道紫云路888号，联系人王刚、朱磊，电话0551-66061234、15156062967；异议联系方式：招标代理机构联系人朱律师，电话0551-62220155，地址安徽省合肥市包河区义城街道紫云路888号A座407法务与质量管理中心； 3. 监督部门：黄山市黄山区公共资源交易监督管理局，地址黄山市黄山区政务新区5号楼，监督电话0559-8512175； 4. 交易平台：黄山市公共资源交易中心黄山区分中心，地点安徽省黄山市黄山区彩虹路378号黄山区政务新区9号楼四楼（政务新区7号楼东面），电话0559-8512181，网址http://ggzy.huangshan.gov.cn |
📄📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
📋投标文件必备材料清单及人员清单及人员社保要求
1.
投标函、投标函附录、投标承诺书及标函得分自评表；
2.
法定代表人身份证明（法定代表人亲自参加投标的需提供本人身份证正反面复印件）；
3.
授权委托书（委托代理人参加投标的，需附委托代理人及法定代表人身份证正反面电子扫描件）；
4.
联合体协议书（联合体投标的提供）；
5.
投标保证金（现金转账/电汇的系统自动抓取信息，纸质银行保函需提供扫描件及基本账户开户许可证或基本存款账户信息复印件，电子保函系统自动抓取信息）；
6.
项目管理机构资料（含项目管理机构组成表、主要人员简历表，主要人员需附相应资格证、身份证、职称证、安全生产考核合格证、管理过的项目业绩证明材料扫描件等）；
7.
资格审查资料（含投标人基本情况表及营业执照、企业资质证书副本、安全生产许可证等材料扫描件，近年完成的类似项目情况表及相关业绩证明材料，近三年无行贿犯罪行为承诺书）；
8.
技术文件（设计方案深化、施工组织设计、商业运营方案）；
9.
投标报价资料（含投标总价、投标报价汇总表、建安工程费用报价等）；
10.
其他投标人认为需要提供的材料；
11.
人员社保要求：项目总负责人、设计负责人、施工负责人等相关人员需提供开标截止时间前连续6个月中任意连续3个月所在投标企业的社保缴纳证明（至少含养老保险）；达到法定退休年龄依法不交社保的，须提供投标单位缴纳的意外伤害保险投保缴费材料、退休证明及身份证；如为事业单位的，须提供注册地县级及以上行政主管部门、人力资源和社会保障或编制部门出具的有效证明其属事业编制身份、在该单位从业的证明文件。
📄答辩要求及答辩指引应答方案
1.
答辩人员要求：必须为运营单位人员，需提前准备授权委托书、身份证、社保证明或劳动合同，确保人员资格符合要求；
2.
答辩材料准备：自行准备PPT汇报材料，内容需围绕商业运营方案展开，包括项目背景了解程度、项目规划及分区合理性、招商思路及策略、特色文旅线路开发建议等核心评审要点，确保内容合理、可行且有创造性；
3.
答辩流程配合：按投标文件递交顺序编号后，在通知后30分钟内到黄山区公共资源交易中心第二开标室集中抽签确定述标顺序，述标前上交电子通讯设备并在指定区域等候，服从现场安排；
4.
答辩时间控制：述标时间不超过15分钟，需合理分配各部分内容时长，突出重点，清晰展示运营方案的核心优势和可落地性；
5.
应答原则：针对评标委员会的提问，需结合项目实际情况及自身优势如实回应，确保回答准确、有条理，体现对项目的深入理解和运营能力。
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