奥体公园周边居住片区老旧小区改造项目（第二次）招标公告/中标公示

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工程名称	奥体公园周边居住片区老旧小区改造项目(第二次)
招标人名称	重庆九龙坡城市更新建设有限公司、重庆九龙新城工程建设管理有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包三级及以上
其他资质要求	无
投标制作人员要求	1. 项目经理：建造师注册证+无明确等级/无明确专业+项目经理，需提供身份证、养老保险证明，2022年1月1日起至投标截止日止完成1个合同金额不低于450万元的老旧小区改造或老旧小区配套基础设施改造项目施工业绩且担任项目经理或施工负责人； 2. 技术负责人：职称证+工程类中级及以上/无明确专业+技术负责人，需提供身份证、养老保险证明； 3. 安全员：需提供养老保险证明； 4. 委托代理人：需提供授权委托书、养老保险证明
投标人业绩要求	自2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个合同金额不低于450万元的老旧小区改造或老旧小区配套基础设施改造项目施工业绩，需提供合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料，材料不能体现业绩指标的需补充业主证明
其他业绩要求	项目经理业绩：同投标人业绩要求中项目经理相关业绩；技术负责人无单独业绩要求
项目市级	重庆市
项目县区	九龙坡区
开标日期	2026-02-02 10:30
报名截止	2026-02-02 10:30
开标地点方式及报名方式	开标地点：重庆市公共资源交易中心开标室（具体查询重庆市公共资源交易网或见交易中心大厅电子显示屏）；开标方式：采用“重庆市工程建设项目不见面开标系统”，投标人可现场或远程解密；报名方式：投标人需在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记及CA数字证书办理，在该网下载招标文件等资料
评标定标办法	最低投标价法
评标定标细则规则	先对报价不高于最高限价的投标人按报价由低到高排序，取前5名（不足则全部）进行符合性审查（技术方案+资格+形式+响应性+投标函及报价部分评审），合格者按报价由低到高推荐中标候选人；报价相同的，红名单优先，均在或均不在红名单的，按项目经理业绩工程造价高的优先
计划工期	180日历天
投标保证金的金额：	13万元
质量要求	符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准
项目金额	最高限价663.090393万元，其中安全文明施工费暂定18.894302万元，措施费总额最高限价99.809266万元，投标总报价异常低价警戒线464.163275万元
资金来源	财政直达补助资金（中央财政补助和市级奖补）和政府专项债保障
是否联合体投标	否
是否含设计招标	否
施工单位评分业绩要求	无单独评分业绩要求，业绩仅作为资格审查条件
建造师及技术负责人评分业绩要求	无单独评分业绩要求，业绩仅作为资格审查条件
建设范围及规模	改造楼栋14栋，涉及居民994户，改造面积约12.62万平方米，主要建设内容为屋面防水改造、外立面整治、落水排水管整治、楼道翻新、消防设施更新改造等
项目地点	九龙坡区渝州路街道
工程履约担保	提供，形式为现金或履约保函或现金+履约保函的组合，金额为中标合同金额的10%，提交时间为合同签订前，期限自承包人法定代表人（或其委托代理人）签名并加盖单位公章之日起至发包人签发或应签发工程接收证书之日止
工期延误赔偿费	每延误1天按1.5万元计算，累计不超过签约合同价的3%；关键节点任务延误每延迟1天按5万元计算，累计不超过签约合同价的3%
工程预付款	支付比例为签约合同价的10%，支付期限为预付款担保提交后30天，扣回方式为承包人完成累计金额达到签约合同金额的30%后一次性扣回
工程款进度的支付	按月计量支付，发包人将上月农民工工资支付凭证作为当月进度款支付前置条件；安全文明施工费开工前支付50%，余下按施工进度支付；分部分项工程费、措施项目费、其他项目费按当期审定金额的80%支付；人工费（工资款）按当月完成合同价款的25%（不足则按实际，超过则按25%）支付；价差调整在竣工结算后一次性支付
工程结算款的支付	工程竣工验收合格后28天内承包人提交竣工结算资料，经内审后支付至内审金额的80%（内审金额多于合同金额的支付至合同金额的80%）；经九龙坡区财政局（审计局）审核后支付至审定金额的97%，剩余3%作为质保金；缺陷责任期2年期满后28天内支付质保金的70%，防水保修5年期满后28天内支付剩余30%
招标人及代理及联系方式	招标人：重庆九龙坡城市更新建设有限公司、重庆九龙新城工程建设管理有限公司，地址重庆市九龙坡区杨家坪正街26号附4号，联系人牟老师，电话13983857184；招标代理机构：重庆明晰建设工程咨询有限公司，地址重庆市高新区含谷镇高龙大道（延长段）377号8栋3层3-4号，联系人王老师，电话19922940913；监督部门：重庆市九龙坡区公共资源交易监督管理局，电话023-68789191
投标文件材料人员必备清单	1. 投标函部分：投标函、投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、投标报价合理性说明（如有）； 2. 报价部分：已标价工程量清单； 3. 技术部分（如有）； 4. 资格审查部分：法定代表人身份证明或授权委托书、承诺、投标保证金相关资料（企业基本账户开户证明文件或纸质投标保函）、符合要求的资质证书、财务审计报告（含现金流量表、资产负债表、利润表）、业绩证明材料、项目经理相关资料（身份证、建造师注册证、养老保险证明、业绩证明）、技术负责人相关资料（身份证、职称证、养老保险证明）、安全员养老保险证明、委托代理人养老保险证明； 5. 人员社保要求：拟派人员连续养老保险证明期限须包含2025年7月至2025年12月，体现姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、参保时间，带有社保部门公章或有效电子印章

奥体公园周边居住片区老旧小区改造项目（第二次）

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